Просторная двухкомнатная квартира с фронтальным видом на море в Ла-Дуэсе, Мálага. Расположенная в жилом комплексе рядом с гольф-полем, эта квартира предлагает яркие и просторные помещения с привилегированным расположением всего в 5 минутах от порта Дуэса и торгового центра Сабинильяс. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию, с террасой, выходящей на море, и встроенными шкафами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской зоне Ла-Дуэса, всего в 592 метрах от пляжа. Близость к порту и торговому центру Сабинильас создает динамичную жилую среду. Локация предлагает уникальное сочетание прибрежной жизни и доступа к ежедневным услугам, все в пешей или велосипедной доступности.
Квартира подходит для жителей, ищущих сбалансированный образ жизни с доступом как к отдыху, так и к услугам. Две просторные спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно места для пар, небольших семей или в качестве дома для отпуска. Восточная ориентация и терраса с видом на море поддерживают образ жизни, ориентированный на открытое пространство и утреннее солнце.
Квартира является частью комплекса, сданного в 2006 году. Здание демонстрирует отличное состояние технического обслуживания, что свидетельствует о высоком качестве строительства и долговечности. Как уже завершенный проект, он предлагает немедленную доступность без времени ожидания, а общественные удобства, такие как бассейн и сады, полностью функционируют.
Квартира не предлагает исключительного спокойствия, характерного для удаленных сельских местностей. Городская окружающая среда подразумевает определенный уровень городской активности. Хотя есть парковочное место, доступность общественных парковок в высокий сезон может быть ограничена. Расположение на втором этаже делает квартиру менее подходящей для людей с серьезными проблемами мобильности.
Эта квартира подходит для различных жилых сценариев, вытекающих из универсальности расположения и современного дизайна. Для экспатов или пенсионеров, ищущих постоянное жилье в Испании, сочетание средиземноморского климата, доступных удобств и общественной жизни предлагает привлекательный образ жизни. Близость к центрам здравоохранения и аптеке поддерживает ежедневную самостоятельность, а международное сообщество в Ла-Дуэсе облегчает адаптацию. Для покупателей, ищущих дом для отпуска, расположение идеально подходит для отдыха и рекреации. Прибрежное расположение и возможности для гольфа предлагают широкий спектр досуга, а закрытый комплекс обеспечивает безопасность во время отсутствия. Инвесторы оценят потенциал для сдачи в аренду, особенно благодаря привлекательности западной Коста-дель-Соль для международных туристов.
Квартира демонстрирует качественную отделку, характерную для зданий середины 2000-х годов в этом регионе. Жилая площадь 97 м² эффективно спланирована с двумя просторными спальнями, одна из которых с собственной ванной комнатой, что обеспечивает функциональный комфорт. Полностью оборудованная кухня с белыми шкафами и встроенной техникой позволяет практичное использование без немедленных потребностей в ремонте. Ванные комнаты выложены керамической плиткой, которая эстетична и проста в уходе. Установка кондиционирования обеспечивает обогрев и охлаждение в течение всего года, что существенно для средиземноморского климата. Встроенные шкафы в спальнях предлагают максимальное место для хранения, важная деталь для ежедневного проживания. Общая часть комплекса, включая бассейн и сады, хорошо поддерживается, что свидетельствует об активном объединении собственников, высоко ценящем качество жизненной среды.
Квартира предлагается от €339,000, что представляет собой конкурентоспособную цену для двухкомнатной квартиры с такими характеристиками расположения на Коста-дель-Соль. Цена включает частное парковочное место и кладовую, что повышает общую стоимость. По сравнению с аналогичными комплексами в непосредственной близости, эта квартира предлагает выгодное соотношение цены и качества, особенно учитывая непосредственную близость как к пляжу, так и к удобствам.
Ла-Дуэса, оживленный курортный город, где ежедневная жизнь плавно течет между прибрежной набережной и городскими удобствами. Утром жители часто начинают день с прогулки к ближайшему пляжу или посещения местных кафе для завтрака с видом на море. Супермаркет и аптека менее чем в 200 метрах делают ежедневные покупки практичными и легкими. После полудня общий бассейн предлагает прохладу, а вечера часто проводятся на террасе с видом на море и гольф-поле. Порт Ла-Дуэса, всего в километре, является популярным местом встреч для ужинов и социальной активности. Район сочетает в себе оживленность средиземноморского курорта с спокойствием жилого района.
Ежедневная жизненная среда вокруг квартиры в Ла-Дуэсе характеризуется богатым сочетанием удобств и возможностей для отдыха в пешей доступности. Супермаркет всего в 172 метрах делает ежедневные покупки легкими, а близлежащие кафе и рестораны удовлетворяют различные кулинарные предпочтения, от традиционных испанских тапас до международных блюд. Оживленный порт Ла-Дуэса примерно в километре функционирует как социальный и коммерческий центр с широким спектром заведений, магазинов и развлечений. В непосредственной близости находятся три начальные школы и одна средняя школа, что делает район подходящим и для семей с детьми. Для здравоохранения есть медицинский центр в пределах 2 км и больница на расстоянии 6,6 км. Сеть общественного транспорта с пятью автобусными маршрутами и 29 остановками поблизости обеспечивает хорошую доступность без автомобиля. Для любителей спорта есть различные спортивные объекты, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дуэсе с четкими отметками близлежащих удобств и достопримечательностей. Расстояния до важных мест, таких как пляжи, гольф-поля и городские центры, визуально представлены, что подчеркивает уникальные преимущества расположения. Положение между Эстепоной и Сотогранде ясно показано, а также прямой доступ к побережью и основным транспортным маршрутам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дуэса стратегически расположена в западной Коста-дель-Соль, между известными курортными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция сочетает лучшее из двух миров: оживленность Эстепоны примерно в 15 минутах езды и эксклюзивность Сотогранде на аналогичном расстоянии. Расположение немного спокойнее, чем центр Марбельи, но при этом предлагает полный доступ ко всем удобствам и достопримечательностям этой всемирно известной курортной точки. Регион известен своим разнообразным ландшафтом, с Средиземным морем с одной стороны и отрогами Серрания-де-Ронда с другой.
Расположение квартиры предлагает отличный доступ к важным удобствам и местам назначения. Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах, что означает прогулку около 7 минут, и является ближайшим пляжем. Порт Ла-Дуэса, важный развлекательный центр, находится примерно в километре, доступен пешком за 12 минут. Для авиапутешественников ближайший аэропорт Гибралтар находится в 25 км, что составляет около 25 минут езды. Более крупный международный аэропорт Мálaga-Costa del Sol расположен в 75 км, примерно 60 минут езды. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей, с Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км и Golf Academy Albayt Resort в 4,9 км, оба в пределах 10 минут езды. Коммерческие удобства Сабинильяс, включая супермаркеты и магазины, находятся в 5 минутах, а исторический центр Эстепоны примерно в 15 минутах езды.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дуэса наслаждается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Лето теплое, но не чрезмерно жаркое, с температурами обычно варьирующимися от 26°C до 30°C, а зимы мягкие с температурами редко опускающимися ниже 12°C. С 3845 часами солнечного света в год этот регион относится к самым солнечным в Европе. Купальный сезон длится около пяти месяцев в год, с мая по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря и умеренный уклон 5,5% к морю обеспечивают естественную вентиляцию и приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Окружающая среда Ла-Дуэсы предлагает разнообразные возможности для отдыха, с побережьем как главной привлекательностью. Пляж Ла-Дуэса всего в 592 метрах, это ухоженный пляж со всеми необходимыми удобствами. Ближайший Playa de Manilva в 835 метрах и Playa de la Chullera в 2,6 км предлагают альтернативы для отдыха у моря. Эти пляжи известны своей чистотой и популярны как среди местных жителей, так и среди туристов. Любители гольфа могут выбрать из нескольких отличительных полей в непосредственной близости. Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км относится к самым престижным полям Коста-дель-Соль, а Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км) предлагают дополнительные варианты для разных уровней игры. Для других видов спорта есть Complejo Deportivo Las Viñas в 2,3 км с различными спортивными объектами. Яхтовая гавань Puerto Deportivo de la Duquesa в 1 км предлагает возможности для водных видов спорта, а прибрежные набережные приглашают к прогулкам, бегу или велоспорту с панорамным видом на Средиземное море.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса стратегически расположена в западной Коста-дель-Соль, между известными курортными городами Эстепона и Сотогранде. Эта позиция сочетает лучшее из двух миров: оживленность Эстепоны примерно в 15 минутах езды и эксклюзивность Сотогранде на аналогичном расстоянии. Расположение немного спокойнее, чем центр Марбельи, но при этом предлагает полный доступ ко всем удобствам и достопримечательностям этой всемирно известной курортной точки. Регион известен своим разнообразным ландшафтом, с Средиземным морем с одной стороны и отрогами Серрания-де-Ронда с другой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL618062
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными квартирами в западной Коста-дель-Соль этот проект в Ла-Дуэсе предлагает сбалансированное сочетание расположения, удобств и ценовой политики. В то время как соседние проекты, такие как Alonia в Ла-Дуэсе (от €298,000), обычно меньше и предлагают меньше удобств, а Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) находятся в более высоком ценовом сегменте, эта квартира представляет среднюю позицию с явной дополнительной стоимостью благодаря своему прямому расположению как к пляжу, так и к удобствам. В отличие от более туристических разработок в центре Марбельи, Ла-Дуэса сохраняет более жилой характер со сбалансированным сочетанием постоянных жителей и сезонных гостей. Это приводит к более оживленному сообществу в течение всего года, в отличие от чисто туристических комплексов, которые могут ощущаться заброшенными за пределами высокого сезона. По сравнению с новыми проектами, такими как Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта квартира предлагает преимущество немедленной доступности и проверенного качества строительства без неопределенностей, связанных со строящейся новой недвижимостью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID