Apartmán s dvomi spálňami v La Duquesa, Málaga, ponúka 97 m² obytného priestoru so súkromnou garážou a súkromným úložným priestorom. Projekt bol dokončený v roku 2006 a nachádza sa v dobudovanej oblasti s vynikajúcim prístupom k plážam a golfovým ihriskám. S výhľadom na more a orientáciou na východ, tento apartmán ponúka jasné a priestranné životné priestory s klimatizáciou. Vybavený spoločným bazénom a záhradami v dobre udržianej obytnj oblasti, v blízkosti prístavu La Duquesa a komerčného centra Sabinillas.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v stredisku La Duquesa, vzdialený len 592 metrov od pláže La Duquesa. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií, 3 lekární a 4 kaviarne v okruhu 2 km. Projekt je situovaný vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5 % smerom k pláži, čo zaisťuje príjemné klimatické podmienky bez extrémnych výškových rozdielov.
Dvojizbový apartmán so dvomi kúpeľňami je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bydlenie na pobreží. S klimatizáciou, úložnými priestormi a súkromnou garážou ponúka praktické riešenia pre celoročné bývanie alebo rekreačné využitie. Blízkosť základných služieb ako supermarkety a lekární je výhodou pre každodenný komfort.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o existujúcu nemovitosť bez oneskorení v dodaní alebo neistoty spojenej s výstavbou. Objekt je plne funkčný a pripravený na okamžité nasledovné obývanie alebo investičné využitie. Ako už hotový projekt ponúka prehľadnú situáciu so známymi spoločenskými nákladmi a existujúcou komunitnou štruktúrou.
Projekt neponúka prvý rad k moru, hoci poskytuje výhľad na more z terasy. Nejde o novostavbu, čo môže pre niektorých kupujúcich znamenať absenciu najmodernejších technických štandardov. V areáli nie sú vyhradené športové vybavenie nad rámec spoločného bazéna. Vzdialenosť k letisku je 24 km, čo si vyžaduje plánovanie pre cestujúcich lietadlom.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry vo veku 50+, ktorí hľadajú druhý domov v teplom podnebí pre oddych počas zimných mesiacov. S dvomi spálňami poskytuje dostatok priestoru aj pre návštevy detí alebo priateľov, zatiaľ čo blízkosť letiska (24 km) uľahčuje cestovanie medzi domovom a Španielskom. Pre tých, ktorí majú radi golf, poloha v blízkosti niekoľkých kvalitných golfových ihrísk je významnou výhodou. Pre mladšie investory, ktorí hľadajú nemovitosť na prenájom, tento apartmán ponúka atraktívnu kombináciu blízkosti pláže a vybavenosti oblasti, čo zvyšuje jeho potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú stráviť letné prázdniny v Španielsku, tento apartmán poskytuje praktické riešenie s blízkosťou pláže, bazénom v areáli a dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti.
Apartmán vykazuje známky kvalitného spracovania typického pre projekty z polovice prvého desaťročia 21. storočia. Kúpeľne sú vybavené dlaždicami s kvalitnou povrchovou úpravou, ktorá zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kuchyňa s bielymi skriňami je plne vybavená, vrátane chladničky a priestoru pre práčku, ako je vidieť z opisu interiéru. Obývacie priestory sú navrhnuté ako jasné a vzdušné, s využitím východnej orientácie na maximalizáciu prirodzeného svetla počas dopoludnia. Systém klimatizácie pokrýva potreby chladenia aj kúrenia, čo je dôležitý faktor pre celoročné bývanie v miernom, ale aj tak sezónne ovplyvnenom klíme Andalúzie.
Cena tohto apartmánu začínajúca na €339,000 odráža jeho polohu v oblasti La Duquesa a poskytnuté vybavenie v súvislosti s trhom v západnej časti Costa del Sol. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že ceny sú v súlade s lokálnym trhom - apartmány v La Duquesa začínajú od €298,000, zatiaľ čo v Estepona sú vyššie, od €320,000 do €418,800. Cena zahŕňa dve spálne, dve kúpeľne, 97 m² obytného priestoru, súkromnú garáž a úložný priestor.
Každodenný život v tomto apartmáne v La Duquesa sa vyznačuje kombináciou pohodlia a dostupnosti k pobrežnému štýlu života. S východnou orientáciou terasy si obyvatelia môžu vychutnať ranné slnko pri raňajkách predtým, ako sa vydajú na deň. Blízkosť pláže, len necelých 600 metrov, umožňuje ranné prechádzky po pobreží alebo rýchle kúpanie bez nutnosti použitia automobilu. V oblasti je k dispozícii množstvo možností pre nákupy a stravovanie, pričom 33 reštaurácií v okruhu 2 km zaisťuje rôznorodosť kulinárskych zážitkov. Supermarket v vzdialenosti len 172 metrov umožňuje jednoduché nákupy čerstvých surovín. Poobede možno stráviť pri spoločnom bazéne v areáli alebo preskúmať okolité golfové ihriská, ktorých niekoľko sa nachádza v krátkom dosahu. Večer môžu obyvatelia navštíviť blízky prístav La Duquesa alebo sa prejsť po pobreží k Sabinillas, kde nájdu ďalšie možnosti pre zábavu a večerné stravovanie.
Oblasť La Duquesa ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a pobrežného štýlu života. V pešej vzdialenosti od apartmánu sa nachádza supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a výber reštaurácií a kaviarní, čo zaisťuje každodenný komfort bez potreby automobilu. Táto dostupnosť služieb výrazne zjednodušuje každodenný život a podporuje aktívny životný štýl s krátkymi prechodmi medzi domom a potrebnými zariadeniami. Dopravové spojenie je zabezpečené piatimi linkami verejnej dopravy s 29 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívu k vlastnému automobilu, najmä pre cesty do susedných obcí. Pre vodičov je dôležité, že širšie regiónálne spojenie je dobré, prístav La Duquesa a komerčné centrum Sabinillas sú vzdialené len 5 minút autom.
Mapa ukazuje polohu projektu v srdci La Duquesa, s jasným vyznačením kľúčových zariadení v okolí. Vidieť sú pláže východne od objektu, golfové ihriská severne a južne, prístav južne a komerčné centrá v pešej dostupnosti. Mapa tiež ilustruje, ako je projekt dobre napojený na hlavné komunikácie umožňujúce rýchly prístup k Estepona na severovýchode a Sotogrande na juhozápade.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, medzi obcami Manilva a Estepona. Táto poloha ju robí atraktívnou ako tichšia alternatíva k rušnejším centrám ako Marbella, pričom stále ponúka dobré spojenie s týmito oblasťami. Vzdialenosť 15 minút autom od Estepona a Sotogrande zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb a zábavy, zatiaľ čo samotná La Duquesa si zachováva miestnejší charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva.
Apartmán je vynikajúco dostupný z hľadiska kľúčových zariadení. Pláže La Duquesa a Playa de Manilva sa nachádzajú v vzdialenosti 592 m a 835 m, čo znamená asi 7-10 minút pešo. Medzinárodné letisko Gibraltar je vzdialené 25 km a letisko Málaga-Costa del Sol 75 km, obe dosiahnuteľné za približne 30-45 minút autom. Pre golfistov je lokácia ideálna - Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) sú v dosahu menej ako 10 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa pýši priaznivým stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozpätím od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C v letných. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo znamená priemerne viac ako 10 hodín slnka denne po celý rok. Výška 66 metrov nad morom v kombinácii s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži zaisťuje dobré prirodzené vetranie a priaznivé mikroklimatické podmienky. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, typicky od polovice mája do polovice októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť v okolí La Duquesa ponúka viacero kvalitných pláží, pričom najbližšia, pláž La Duquesa (592 m), poskytuje príjemné prostredie pre každodenné kúpanie a slnenie. Pláž Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) ponúkajú alternatívy s rôznymi atmosférami. Golfové možnosti sú v tejto oblasti obzvlášť bohaté s niekoľkými vyhľadávanými ihriskami v krátkom dosahu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km), všetky s vysokou kvalitou a dobry vybaveniami.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, medzi obcami Manilva a Estepona. Táto poloha ju robí atraktívnou ako tichšia alternatíva k rušnejším centrám ako Marbella, pričom stále ponúka dobré spojenie s týmito oblasťami. Vzdialenosť 15 minút autom od Estepona a Sotogrande zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb a zábavy, zatiaľ čo samotná La Duquesa si zachováva miestnejší charakter a nižšiu hustotu obyvateľstva.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL618062
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v západnej časti Costa del Sol, tento apartmán v La Duquesa predstavuje strednú cenovú kategóriu s dobrou hodnotou za peniaze. Projekty ako Alonia v La Duquesa začínajú od €298,000, čo je o približne 12% menej, avšak často s menším obytným priestorom alebo horšou polohou vzhľadom na pláž. Na druhej strane, projekty v Estepona ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000) ponúkajú modernejšie špecifikácie, avšak s vyššími cenami a väčšou vzdialenosťou od pláže. La Duquesa ako lokalita sa vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s Estepona, čo zaisťuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo stále poskytuje dostatočnú ponuku služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID