Bu daire, İspanya'nın Málaga bölgesinde bulunan La Duquesa'da yer almaktadır. 2006 yılında tamamlanan bu iki yatak odalı daire, 97 m² kullanım alanına sahip olup La Duquesa Golf sahasına bitişik konumdadır. Deniz manzaralı teras sunan bu mülk, kentsel bir çevrede bulunmakta olup temel olanaklara yürüme mesafesindedir. Plajlar sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bu konum, erişilebilirlik ile Akdeniz yaşam tarzını birleştirerek, güney İspanya'da kalıcı ikametgah veya tatil evi arayanlar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Duquesa Golf sahasına doğrudan bitişik bir konumda, ön cepheden deniz manzaralı olarak yer almaktadır. Mülk, gelişmiş altyapıya sahip kentsel bir alanda, La Duquesa limanı ve Sabinillas ticaret merkezinin yakınlarındadır. Konum, konfor ile olanaklara erişim arasında bir denge sunmakta olup, plajlar, marina ve golf tesisleri kısa mesafededir.
İki geniş yatak odası ve iki banyosuyla bu daire, küçük ailelerin veya çiftlerin ikametgah ihtiyaçlarını karşılar. 97 m²'lik yaşam alanı, günlük aktiviteler için yeterli alan sağlarken, deniz manzaralı teras yaşam alanını dışarıya taşır. Dahil edilen özel garaj ve depo alanı, kıyı bölgelerinde önemli olan depolama ve park çözümleri sunar.
Daire kompleksi 2006 yılında tamamlanmıştır, bu da binanın kanıtlanmış kalite ve karaktere sahip olduğu anlamına gelir. Yeni yapım projelerinin aksine, bu mülk, Akdeniz koşullarına nasıl dayandığını gösteren bir geçmişe sahiptir. Bina, o dönem için standart malzemelerle bitirilmiş olup, sabah güneşi maruziyeti sağlayan doğu yönlendirmeye sahiptir. Kompleks, yıllar içinde olgunlaşan ortak yüzme havuzu ve bahçe alanlarını içerir.
Bu daire, yeni yapım bir mülk veya çağdaş gelişmelerdeki modern minimalistik tasarım estetiğini arayanlar için uygun değildir. Mülk, sadece ortak tesislere erişim sunarak özel havuz veya bahçe sunmaz. Daire, yeni yapılarda yaygın olan son teknoloji enerji verimlilik özelliklerinden yoksundur ve doğu yönlendirmesi, terasta öğleden sonra ve akşam güneşi maruziyetinin sınırlı olması anlamına gelir. Konum, büyük alışveriş merkezlerine veya geniş gece hayatı seçeneklerine yürüme mesafesinde değildir.
Bu daire birkaç yaşam tarzı durumuna uygundur. Daha sıcak bir iklim arayan emekliler için, mülk yönetilebilir boyut ve yakın olanaklar ve sağlık tesisleri sunar. Plaj ve golf sahasına olan yakınlık, düzenli rekreasyon fırsatları sağlarken, kentsel konum kapsamlı seyahat olmadan temel hizmetlere erişim sağlar. Uzaktan çalışma esnekliğine sahip profesyoneller için, daire, yumuşak iklim ve kıyı ortamından yararlanarak kalıcı ikametgah olarak işlev görebilir. Mülk aynı zamanda İspanya'da yılda birkaç kez tatil yapanlar için ikinci bir ev olarak hizmet verir, bakım sorumlulukları olmayan bağımsız bir villaya alternatif olarak anında rekreasyon aktivitelerine erişim sunar. Küçük aileler için, iki yatak odalı konfigürasyon, bölgedeki eğitim olanaklarıyla birlikte yeterli alan sağlar. Daire, özellikle golf tesisleri ve plajlara yakınlığı sayesinde tatil amaçlı kısa vadeli kiralamalar için de bir yatırım fırsatı sunar, bu da Costa del Sol bölgesi için tutarlı turist çekiciliğidir. Mülk, özellikle yeni gelişmeleri tercih edenler yerine, zamanın testinden geçmiş kaliteyi ve Akdeniz ikliminde dayanıklılığını kanıtlamış olgun peyzajı değerlendirenlere hitap eder.
Daire, 2006 yılında inşa edilen mülkler için tipik standart Akdeniz inşaat kalitesine sahiptir. Banyolar, dönemin karakteristiği olan seramik kaplamalar gösterir, mevcut alanı en üst düzeye çıkaran kompakt düzenlemelerle. Mutfak, dönemin işlevsel tasarım yaklaşımını yansıtan beyaz dolaplar ve entegre cihazlar içerir. Yaşam alanları aydınlık ve havadar olarak tasarlanmıştır, yatak odalarında giyinme odaları depolama çözümleri sunar. Mülke yıl boyunca konfor sağlamak için hem ısıtma hem de soğutma yetenekleri sunan klimalı sistemler kurulmuştur. Bina yapısı, neredeyse iki onyılı aşkın süredir dayanıklılığını göstermiştir, ortak alanlar kentsel alan standartlarına göre bakılmıştır. Son detaylar lüks olmaktan çok pratiktir, kıyı ortamına dayanıklılığı ve işlevselliği önceliklendiren malzemeler seçilmiştir. Ön cepheden deniz manzarası, yaşam deneyimine değer katan tutarlı bir özellik olarak kalmıştır. Mülk, çamaşır makinesi ve su ısıtıcısı için alan içeren özel bir çamaşırhane alanı gibi dönemin tipik özelliklerini içerir. Çağdaş gelişmelerde görülen en son yüksek kaliteli detayları sunmasa da, daire, zaman içinde durumunu koruyan sağlam inşaat kalitesini sunar.
Daire, La Duquesa bölgesi için orta segmentte yer alan 339.000 € fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat noktası, 2006'dan kalma gelişmiş kompleksin doğası, geniş 97 m² yaşam alanı ve özel garaj alanı ile depo alanının dahil edilmesini yansıtır. La Duquesa'daki 298.000 €'dan başlayan Alonia veya Estepona'daki 320.000 €'dan başlayan Aby Upper gibi benzer özelliklerdeki mülklerle karşılaştırıldığında, bu mülk, özellikleri ve konumu için beklenen aralıkta yer almaktadır. Fiyat, Estepona'daki 418.800 €'dan başlayan Acqua Gardens gibi yeni gelişmelerle ilişkili prim fiyatlamadan ziyade olgun bir piyasada istikrarlı bir yatırımı temsil eder. Dikkate alınması gereken ek maliyetler arasında site aidatları, emlak vergileri ve bakım yer alır, bunlar ortak tesislere sahip kentsel alanlar için standarttır.
Bu dairedeki günlük yaşam, doğu yönlü terastan giren sabah güneşiyle Akdeniz ritmini takip eder, bu da kahvaltıyı dışarıda yapmak için idealdir. Sakinler genellikle günlerine taze ürünler için yakındaki marketlere kısa bir yürüyüşle başlar, ardından sadece 600 metre uzaklıktaki plaja ziyaretle devam eder. Liman bölgesine olan yakınlık, liman boyunca düzenli gezintilere olanak tanır, burada birçok restoran ve kafe öğün yemeği veya akşam yemeği seçenekleri sunar. Golf tutkunları için, bitişik golf sahası spora anında erişim sağlar. Kentsel çevre, günlük ihtiyaçların çoğunun yürüyerek karşılanabilmesi anlamına gelir, ancak bölgeyi keşfetmek için bir araba pratiktir. Akşamlar, terastaki deniz manzarasının tadını çıkararak veya site havuz alanında sosyalleşerek geçirilebilir. Konum, hem aktif açık hava yaşam tarzını hem de rahat kıyı yaşamını destekler, yumuşak iklim yıl boyunca açık hava aktivitelerini mümkün kılar. Daire, yakındaki sağlık ve eğitim olanaklarıyla kalıcı ikametgah olarak işlev görürken, rekreasyon cazibelerine kolay erişim sayesinde tatil evi olarak da hizmet verir.
Dairenin La Duquesa'daki konumu, konut sükuneti ile altyapı erişimi arasında bir denge sunar. 2 km yarıçapında, sakinler günlük ihtiyaçlar için 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve bir diş hekimine erişebilir, kapsamlı olanaklar sunar. Kentsel çevre, kapsamlı seyahat olmadan temel hizmetlerin kolayca erişilebilir olmasını sağlar. Sağlık için bir hastane 6.6 km uzaklıkta bulunurken, eczaneler 200 metre içinde yer almaktadır. La Duquesa limanı, sadece 1 km uzaklıkta, çeşitli yemek ve eğlence seçenekleriyle sosyal ve ticari bir merkez olarak hizmet verir. Mülk, özel araç kullanımına alternatifler sunarak çevrede 5 toplu taşıma hattı ve 29 durakla iyi bağlantıya sahiptir. Eğitim olanakları arasında makul mesafede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunur, bu da alanı çocuklu aileler için uygun kılar. Dairenin konumu, Marbella ve Cebelitarık arasında yer alarak, araba ile yaklaşık 15 dakikada Estepona'ya erişim sağlayarak batı Costa del Sol bölgesinin kolayca keşfedilmesini sağlar. Altyapı, hem kalıcı ikamet hem de tatil yaşamını destekler, temel hizmetler yıl boyunca tutarlı bir şekilde mevcuttur. Alanın olgun gelişimi, genişleyen inşaat yerine kurulu hizmetler anlamına gelir, istikrarlı bir konut ortamına katkıda bulunur.
Harita, dairenin La Duquesa'daki stratejik konumunu, hem Akdeniz kıyısına hem de La Duquesa Golf sahasına olan yakınlığı ile vurgulamaktadır. Mülk, plaja sadece 600 metre mesafede ve çevreleyen kentsel altyapı yürüme mesafesinde temel olanaklar sunmaktadır. Konumun Estepona'nın kuzeydoğusunda ve Sotogrande'ın güneybatısında yer alması, sakinlere batı Costa del Sol bölgesini keşfetme avantajı sağlarken, güneydeki Cebelitarık'ın uluslararası bağlantılarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Daire, Málaga ilinde, batı Costa del Sol'un La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bu alan, daha gelişmiş tatil kasabası olan Estepona'ın (kuzeydoğuda yaklaşık 15 km) ve seçkin Sotogrande alanının (güneybatıda yaklaşık 15 km) arasında bir orta nokta olarak temsil edilir. Bu stratejik konum, sakinlerin her iki kurulu destinasyonun olanak ve hizmetlerine erişmesini sağlarken farklı bir yerel kimlik korumasını sağlar. La Duquesa kendisi, limanı ve golf tesisleri etrafında merkezlenen kendi kimliğine sahip bir konut alanı olarak gelişmiştir. Konum, Marbella ve Fuengirola'nın yoğun merkezlerinden daha sakin bir alternatif sunarken, hizmetlere veya günübirlik gezi için makul mesafede kalmaktadır. Kıyı boyunca konumu, onu Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km güneyinde yer alırarak erişilebilirliğine uluslararası bir boyut katmaktadır. Costa del Sol'un daha geniş bağlamında, La Duquesa, yüksek yoğunluklu turizm alanları ile daha uzak kırsal konumlar arasında bir denge noktası sunar, hem kalıcı sakinler hem de tatil evi sahiplerini çeken erişilebilirlik ve konut sükuneti dengesi sunar.
La Duquesa plajı daireden sadece 592 metre uzaklıkta yer almakta olup, yürüyerek kolayca erişilebilir ve yaklaşık 7-8 dakika sürmektedir. Bu yakınlık, sakinlerin plaj ziyaretlerini günlük rutinlerine minimum planlama dahil etmelerini sağlar. Başka bir yakın plaj olan Playa de Manilva, 835 metre uzaklıkta yer alır, biraz daha uzakta ama yine de rahat bir yürüyüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Kulübü 4.3 km uzaklıkta yer alırken, Golf Academy Albayt Resort ve Estepona Golf 5 km içinde yer alarak düzenli oyun için birden fazla seçenek sunar. Mülkün konumu, La Duquesa Golf sahasına doğrudan bitişik olması, seyahat olmadan anında golf tesislerine erişim sağlar. Marin aktiviteler için, Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km uzaklıkta yer alır, tekne olanakları ve sahil yemeği ve eğlence seçenekleri sunar. Hava yolculuğu için, kuş uçuşu ile Cebelitarık Havaalanı yaklaşık 25 km uzaklıkta, Malaga-Costa del Sol Havaalanı ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır. Her iki havaalanı da makul bir süre içinde erişilebilirdir, Cebelitarık özellikle uluslararası bağlantılar için uygundur. Mülkün batı Costa del Sol'daki konumu, Cebelitarık'ın yaklaşık 30-40 dakikada, Marbella'nın ise yaklaşık 25 dakikalık bir sürüş mesafesinde olması, bu büyük destinasyonlara alışveriş, kültürel aktiviteler veya ek hizmetler için erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı ile tipik bir Akdeniz iklimi tadını çıkarır, açık hava yaşamı için ideal koşullar yaratır. Yıllık ortalama 18.5 °C sıcaklık, güney İspanya'nın karakteristik yumuşak iklimini yansıtır. Yaz sıcaklıkları genellikle 25-30 °C arasında değişirken, kış sıcaklıkları nadiren 10 °C'nin altına düşer, yıl boyunca konfor sağlar. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır, kıyıya kolay erişim sağlarken serinlemek için hafif bir yükseklik sunabilir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının ilkbahar sonu ilkbahardan erken sonbahara kadar 20 °C'ye ulaşmasını veya aşmasını sağlayan yaklaşık 5 ay sürer. Denize doğru %5.5'lik orta eğim, yürüyerek denize giderken çoğu insan için yönetilebilir hafif bir iniş oluşturur. Dairenin doğu yönlendirmesi, sakinlerin teraslarında sabah güneşinin tadını çıkarmaları anlamına gelir, bu da özellikle daha sıcak aylarda hoş olabilir, daha sıcak öğleden sonra saatlerinde gölgeli alanlar sağlar. İklim, yılın çoğunda açık hava yaşam tarzını destekler, dairenin klima gibi tasarım özellikleri en sıcak yaz günlerinde konfor sağlar. Bol güneş ışığı ve yumuşak sıcaklıkların birleşimi, bu konumu daha soğuk kuzey iklimlerinden kaçanlar için cazip kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Dairenin konumu, en yakınında sadece 592 metre uzaklıkta yer alan La Duquesa plajı da dahil olmak üzere birkaç Mavi Bayraklı plaja erişim sağlar. Bu yakınlık, plaj aktivitelerini günlük yaşamın bir parçası olarak düzenli hale getirme imkanı sunar. Başka bir Mavi Bayraklı plaj olan Playa de Manilva, mülkten 835 metre uzaklıkta yer alır, deniz kenarı rekreasyonu için alternatifler sunar. Golf tutkunları için, bölge kolay erişilebilir birden fazla saha ile istisnai fırsatlar sunar. Şampiyona seviyesindeki tesisleriyle bilinen Finca Cortesín Golf Kulübü 4.3 km uzaklıkta yer alırken, Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) düzenli oyun için ek seçenekler sunar. Mülkün konumu, La Duquesa Golf sahasına doğrudan bitişik olması, seyahat olmadan anında golf tesislerine erişim sağlar. Marin aktiviteler için, Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km uzaklıkta yer alır, tekne olanakları ve sahil yemeği ve eğlence seçenekleri sunar. Spor tutkunları, 2.3 km uzaklıkta yer alan Complejo Deportivo Las Viñas'a erişebilir, plaj ve golf aktivitelerinin ötesinde ek rekreasyon tesisleri sağlar. Plajların, golf sahalarının ve spor tesislerinin birleşimi, yılın çoğu döneminde aktif bir yaşam tarzını destekleyen kapsamlı bir rekreasyon ortamı oluşturur, yumuşak Akdeniz iklimi mevsimlerin çoğunda açık hava aktivitelerini mümkün kılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Daire, Málaga ilinde, batı Costa del Sol'un La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Bu alan, daha gelişmiş tatil kasabası olan Estepona'ın (kuzeydoğuda yaklaşık 15 km) ve seçkin Sotogrande alanının (güneybatıda yaklaşık 15 km) arasında bir orta nokta olarak temsil edilir. Bu stratejik konum, sakinlerin her iki kurulu destinasyonun olanak ve hizmetlerine erişmesini sağlarken farklı bir yerel kimlik korumasını sağlar. La Duquesa kendisi, limanı ve golf tesisleri etrafında merkezlenen kendi kimliğine sahip bir konut alanı olarak gelişmiştir. Konum, Marbella ve Fuengirola'nın yoğun merkezlerinden daha sakin bir alternatif sunarken, hizmetlere veya günübirlik gezi için makul mesafede kalmaktadır. Kıyı boyunca konumu, onu Cebelitarık'ın yaklaşık 25 km güneyinde yer alırarak erişilebilirliğine uluslararası bir boyut katmaktadır. Costa del Sol'un daha geniş bağlamında, La Duquesa, yüksek yoğunluklu turizm alanları ile daha uzak kırsal konumlar arasında bir denge noktası sunar, hem kalıcı sakinler hem de tatil evi sahiplerini çeken erişilebilirlik ve konut sükuneti dengesi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL618062
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında orta segment fiyatlandırmasına sahip bir konutu temsil ediyor. Alonia in La Duquesa projesi 298.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Estepona'daki Acqua Gardens gibi daha yeni gelişmeler 418.800 €'dan başlıyor. Bu daire, 339.000 €'lık fiyatı ve 2006'da tamamlanmış olması nedeniyle daha uygun fiyatlı Alonia ve daha yüksek fiyatlı Acqua Gardens arasında bir denge sunuyor. La Duquesa, Estepona'nın batısında, Sotogrande'ın ise doğusunda yer alır ve bu da onu bölgedeki diğer yerlere kıyasla stratejik bir konuma getirir. Bu konum, hem Estepona'nın daha gelişmiş altyapısına hem de Sotogrande'ın daha seçkin atmosferine erişim sağlar. Bölgedeki diğer emlak projelerine kıyasla, bu daire golf ve plaj gibi rekreasyonel olanaklara yakın olma avantajına sahiptir. Malaga eyaletinin 16.450 €'lık ortalama geliri göz önüne alındığında, bu daire bölgedeki standartlara göre satın alınabilir bir seçenektir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer dairelerle karşılaştırıldığında, özel garaj ve depo alanı gibi ek avantajlar sunması dikkat çekicidir. Ayrıca, doğu yönlendirmesi ve deniz manzarası, bölgedeki diğer emlak projelerine göre farklı bir yaşam deneyimi sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID