Просторий двокімнатний апартамент з фронтальним видом на море в Ла Дукеса, Малага. Об'єкт площею 97 м² знаходиться поруч із гольф-полем Ла Дукеса та на відстані лише 592 метрів від пляжу Ла Дукеса. З тераси відкривається вид на море, що дозволяє насолоджуватися панорамою середземноморського узбережжя. Будівля збудована у 2006 році, знаходиться на другому поверсі з ліфтом та має всі необхідні зручності для комфортного проживання чи відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Ла Дукеса в межах пішої доступності до пляжу, супермаркетів та інших щоденних послуг. Відстань до порту Дукеса становить приблизно 1 км, що дозволяє легко дістатися до розважальних та комерційних об'єктів. Висота над рівнем моря - 66 метрів забезпечує помірний клімат без надмірної вологості.
Апартаменти відповідають потребам тих, хто шукає житло з двома спальнями для постійного проживання або сезонного відпочинку. Наявність тераси з видом на море створює можливість для відпочинку на свіжому повітрі. Гарна зв'язність з місцевими послугами дозволяє вести самостійний спосіб життя без необхідності постійно використовувати автомобіль.
Будівля була збудована у 2006 році та знаходиться у гарному стані обслуговування. Оскільки це вже існуюча будівля, а не нове будівництво, покупець отримує готовий до заселення об'єкт без ризиків, пов'язаних з будівельним процесом. Загальний стан будівлі та території підтримується належним чином, що підтверджує якість початкової будівельної роботи.
Об'єкт не пропонує власного басейну, лише доступ до спільного басейну комплексу. Відсутня окрема парковка на території комплексу, хоча включено гаражне місце. З огляду на міське розташування, тут немає сільської тиши та повної ізоляції від сусідів. Об'єкт не має прямого виходу до пляжу, хоча він знаходиться в межах пішої доступності.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає вторинне житло на середземноморському узбережжі для щорічної відпустки або постійного проживання. Він особливо привабливий для пар або невеликих сімей, які цінують доступ до міських зручностей та можливість швидко дістатися до пляжу. Для любителів гольфу розташування поруч з кількома гольф-полями робить його зручним вибором. Також об'єкт може бути цікавим інвесторам, які планують здавати його в оренду завдяки високому попиту на житло в цьому районі протягом усього року. Наявність двох спалень та двох ванних кімнат робить його гнучким для різних потреб мешканців, від короткострокових орендарів до постійних жителів.
Апартаменти мають якісну обробку, що включає повністю обладнану кухню з білими шафами та вбудованою технікою. У ванних кімнатах використано якісну плитку з сучасним дизайном. Наявність кондиціонера забезпечує комфортні умови проживання влітку, а функція гарячого повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру взимку. Просторі вбудовані шафи зберігають речі організованими. Величезна тераса з оглядовими вікнами забезпечує природне освітлення у вітальні зоні. Стіни пофарбовані в світлі тони, що візуально розширює простір. У квартирі є передпокій з вішалкою та лавою, що створює зручний простір для прийому гостей та зберігання верхнього одягу. Кухня обладнана пральною машиною та водонагрівачем, що забезпечує автономність у питаннях побутових потреб.
Ціна цього об'єкта починається від €339,000 за 97 м² житлової площі, що становить приблизно €3,495 за м². Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Alonia в Ла Дукеса (від €298,000) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей об'єкт знаходиться у середньому ціновому сегменті. Вартість включає два гаражні місця та комору, що може зменшити додаткові витрати на зберігання. Загальна площа будівлі становить 130 м², що забезпечує додатковий простір порівняно з іншими пропозиціями в цьому ціновому діапазоні.
Це об'єкт для тих, хто цінує комфорт міського життя з легким доступом до морських розваг. Щоденний ритм життя тут включає можливість робити ранкові покупки у супермаркетах, які знаходяться всього за 172 метри, насолоджуватися чашкою кави в одному з місцевих кафе, а також відвідувати місцеві ресторани, яких у радіусі 2 км налічується 33. Вечори можна проводити на терасі, спостерігаючи за заходом сонця над морем. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька гольф-полів, найближче з яких - Фінка Кортесін - за 4,3 км. Для поїздок у великі міста потрібен автомобіль, але для задоволення основних щоденних потреб у цьому районі можна обійтися пішим ходом або велосипедом. Завдяки східній орієнтації, ранкові години наповнені сонячним світлом, що створює приємну атмосферу для початку дня.
Житловий комплекс Duquesa Village добре підтримується та має спільний басейн та сади. Об'єкт розташований за 5 хвилин їзди від порту Дукеса та комерційного центру Сабінільяс з супермаркетами та гастрономічною зоною. За 15 хвилин можна дістатися до Естепони, Гуадіаро та Сотогранде. У межах 2 км від об'єкта знаходиться 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе, 1 стоматологічна клініка, 3 початкові школи та 1 середня школа. Також є 1 медичний центр. Усього в районі працює 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує зв'язок з іншими частинами регіону. Завдяки близькості до моря (1,2 км) та гольф-полів (найближче за 4,3 км), мешканці мають доступ до різноманітних розважальних можливостей.
Об'єкт розташований в західній частині Коста-дель-Соль, на межі між провінціями Малага та Кадіс. Його географічне положення дозволяє легко дістатися до ключових місць регіону, включаючи аеропорти Малаги та Гібралтара. Висота над рівнем моря (66 метрів) та близькість до узбережжя створюють ідеальні умови для проживання з урахуванням кліматичних особливостей регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла Дукеса знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Це місце розташоване між Естепоною (на північному сході) та Сотогранде (на південному заході), що робить його зручним для відвідування обох напрямків. Ла Дукеса входить до муніципалітету Манільва, що є частиною так званої Західної Коста-дель-Соль. Це місце відоме своїм узбережжям, гольф-полями та доступністю до основних транспортних артерій регіону. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до ключових міст узбережжя, включаючи Марбелью та Гібралтар.
Найближчий пляж Ла Дукеса знаходиться на відстані 592 метрів від об'єкта. Інші пляжі, такі як Плая де Манільва (835 м) та Плая де ла Чульєра (2,6 км), також легко доступні. Летовище Малага розташоване за 24 км, а аеропорт Гібралтар - за 25 км. Для покупців продуктів найближчий супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека - за 182 метри. Для медичних послуг найближчий лікарняний центр знаходиться за 6,6 км. Любителі гольфу можуть відвідувати Фінка Кортесін Гольф Клаб (4,3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км). Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 10 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла Дукеса помірно-середземноморський зі середньорічною температурою 18,5°C. Літні температури коливаються в межах 26°C, а зимові не опускаються нижче 12°C, що забезпечує комфортні умови для проживання протягом усього року. Щорічно тут налічується 3,845 годин сонячного світла, що робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води в морі перевищує 20°C. Завдяки висоті 66 метрів над рівнем моря та помірному нахилу (5,5%) до пляжу, район забезпечує природну вентиляцію та уникнення надмірної вологості. Це створює ідеальні умови для проживання та відпочинку в будь-яку пору року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла Дукеса славиться своїми піщаними пляжами, які розтягуються уздовж узбережжя. Найближчий пляж Ла Дукеса знаходиться всього за 592 метри від об'єкта та пропонує розвинену інфраструктуру для відпочинку. Для любителів водних видів спорту є можливість займатися різними активностями. Район має добре розвинену гольф-інфраструктуру з кількома гольф-полями, включаючи Фінка Кортесін Гольф Клаб (4,3 км), який вважається одним з кращих у регіоні. Для любителів активного відпочинку є спортивний комплекс Компелехо Депортіво Лас Вінас (2,3 км). Поруч знаходяться марини: Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1,0 км) та Пуерто де Сотогранде (8,9 км), що забезпечує можливість занять водними видами спорту та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Ла Дукеса знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага. Це місце розташоване між Естепоною (на північному сході) та Сотогранде (на південному заході), що робить його зручним для відвідування обох напрямків. Ла Дукеса входить до муніципалітету Манільва, що є частиною так званої Західної Коста-дель-Соль. Це місце відоме своїм узбережжям, гольф-полями та доступністю до основних транспортних артерій регіону. Стратегічне розташування дозволяє легко дістатися до ключових міст узбережжя, включаючи Марбелью та Гібралтар.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL618062
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими в регіоні, можна відзначити, що він знаходиться у середньому ціновому сегменті. Наприклад, Alonia в Ла Дукеса пропонується від €298,000, що нижче на 12%, але не має таких же видів на море. Acqua Gardens в Естепоні має вищу ціну від €418,800, але розташований далі від пляжу. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) має схожу площу, але менш розвинену інфраструктуру навколо. Перевагою цього об'єкта є його баланс між ціною, розташуванням та доступністю до якісних послуг. На відміну від об'єктів у більш туристичних районах, таких як Марбелья, тут зберігається автентична іспанська атмосфера з меншою щільністю забудови, що створює більш спокійну атмосферу для проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID