关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于拉杜克萨，距离地中海海岸仅592米，属于城市住宅区，周边基础设施完善。附近有多家餐厅、咖啡馆、药店和超市，日常生活便利。距离拉杜克萨码头约1公里，与社区内的高尔夫球场相邻，形成了一个设施完备的居住环境。
该公寓适合寻求舒适海滨生活方式的居民。2间卧室和2间浴室的布局可满足小型家庭或夫妇的需求。97平方米的实用面积提供了充足的生活空间，配备全功能厨房、内置衣柜和储藏室，为日常居住提供了实用的存储解决方案。
该物业于2006年建成，现已完全竣工并可供入住。建筑采用现代设计，配备空调系统，包括冷暖功能。作为一个成熟项目，所有基础设施和公共设施均已完成并投入运营，业主可立即入住，无需等待施工完成。
该公寓不提供私人泳池，只有社区公共泳池。未指定是否有残疾人通道设施。距离最近的医院6.6公里，医疗设施需短途车程。没有电梯直达地下车库的描述，可能需要使用楼梯。未提及是否有宠物政策限制。
这套公寓特别适合寻找第二套住房或度假屋的买家。对于希望在冬季逃离北方寒冷气候的夫妇或小型家庭来说，这是一个理想选择。由于靠近高尔夫球场，它也非常适合高尔夫爱好者，可以在度假时享受这项运动。对于寻求投资物业的买家，该物业在旅游季节有良好的租赁潜力，特别是在夏季月份。对于计划半退休或提前退休的业主，这里提供了全年舒适生活的条件，周边设施完善且交通便利。此外，该物业也适合那些希望将主要住所从城市环境转移到更轻松的地中海生活方式的人，但仍需要方便到达城市中心和基本服务。
该公寓采用标准西班牙建筑质量，于2006年建成。内部装修包括白色橱柜厨房，配备基本家电，如冰箱和洗衣机。浴室采用瓷砖装饰，功能实用。公寓配有空调系统，提供全年的温度控制。建筑质量良好，经过多年的使用仍保持"优秀"状态。阳台提供了额外的生活空间，可欣赏海景和高尔夫景观。内部存储解决方案包括内置衣柜，提供了充足的衣物和物品存放空间。整体装修风格实用而非奢华，符合地中海住宅的常见标准，注重耐用性和功能性而非装饰性元素。
该公寓的起价为339,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，这个价格在拉杜克萨地区属于中等水平。物业包括一个私人车库车位和储藏室，这些附加设施增加了其价值。与附近地区相比，如埃斯特波纳的类似物业起价更高，而拉杜克萨的其他项目如Alonia起价较低，但这套公寓因其一线高尔夫景观和海景而具有独特的价值主张。
在这个拉杜克萨的公寓里，日常生活将围绕地中海气候和便利设施展开。早晨，业主可以在朝东的阳台上享用咖啡，欣赏海景和高尔夫景观。步行几分钟即可到达海滩，开始一天的活动。公寓附近的超市仅172米，日常购物十分便利。社区内的公共泳池为居民提供了休闲场所，特别适合家庭使用。下午，可步行至杜克萨码头，享受餐厅和咖啡馆的氛围。对于高尔夫爱好者，附近的几个高尔夫球场提供了充分的运动选择。晚上，公寓的空调系统确保全年舒适的室内温度。整体而言，这个位置提供了海滨生活的便利性，同时保持了足够的舒适性，适合作为主要住宅或度假屋使用。
该公寓位置优越，距离拉杜克萨海滩仅592米，步行约7-8分钟即可到达。周边生活设施齐全，3家药店、33家餐厅和4家咖啡馆都在步行范围内。最近的超市仅172米，日常购物极为便利。社区内设有公共游泳池和花园区域，为居民提供了休闲娱乐场所。交通方面，有5条公共交通线路和29个公交站，连接周边区域。对于有学龄儿童的居民，附近有3所小学和1所中学，教育设施完善。整体而言，这个位置提供了一个平衡的生活方式，既有海滨度假的便利，又有城市生活的实用设施。
该地图显示了公寓在拉杜克萨区域的地理位置。物业位于海岸线附近，距离海滩不到600米，紧邻拉杜克萨高尔夫球场。地图标记了周边的重要设施，包括杜克萨码头、附近的高尔夫球场和主要交通路线，清晰展示了该物业的便利位置和与周边地区的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于拉杜克萨，处于马拉加省西部 Costa del Sol 地区。距离埃斯特波纳约15分钟车程，距离瓜迪亚罗和索托格兰德约15分钟车程。该位置处于两个主要城市之间，既可享受较小城镇的宁静，又能便捷地到达较大城市的设施和商业中心。与马拉加市相比，这里提供了更加轻松的生活节奏，同时仍保留了必要的城市便利设施。地理位置使其成为探索整个西部 Costa del Sol 地区的理想基地。
该公寓距离最近的拉杜克萨海滩仅592米，步行即可到达。最近的超市和药店都在200米范围内，日常购物便利。距离马拉加机场约24公里，驾车约30-40分钟可达。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，其中最近的芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部仅4.3公里。医疗设施方面，最近的医院位于6.6公里处。杜克萨码头距离约1公里，提供餐饮和娱乐选择。电动车充电设施在10公里范围内，适合环保出行的居民。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，年平均温度18.5°C，冬季平均气温12°C，夏季平均26°C。该地区每年约有3,845小时的日照时间，阳光充足。海水平均温度在每年5个月内达到或超过20°C，适合游泳和水上活动。该物业位于海拔66米处，向海滩方向有5.5%的缓坡，既保证了视野又不影响可达性。这种气候条件使该地区全年都适合居住，特别是对于从寒冷气候地区来的居民，提供了一个温暖而舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离拉杜克萨海滩仅592米，步行几分钟即可到达。附近还有其他几个海滩，如Playa de Manilva（835米）和Playa de la Chullera（2.6公里），为居民提供了多样化的海滨体验。该地区拥有多个高尔夫球场，包括芬卡·科尔特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、阿尔拜特度假村高尔夫学院（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里），满足了高尔夫爱好者的需求。最近的杜克萨码头（1.0公里）提供水上活动和餐饮选择。对于喜欢其他运动的居民，附近的Las Viñas体育中心（2.3公里）提供了多样化的运动设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于拉杜克萨，处于马拉加省西部 Costa del Sol 地区。距离埃斯特波纳约15分钟车程，距离瓜迪亚罗和索托格兰德约15分钟车程。该位置处于两个主要城市之间，既可享受较小城镇的宁静，又能便捷地到达较大城市的设施和商业中心。与马拉加市相比，这里提供了更加轻松的生活节奏，同时仍保留了必要的城市便利设施。地理位置使其成为探索整个西部 Costa del Sol 地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL618062
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与拉杜克萨地区的其他项目相比，该公寓在价格和位置方面具有竞争力。相比之下，Alonia项目起价为298,000欧元，虽然价格较低，但可能不提供相同的海景和高尔夫景观。埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价418,800欧元，价格更高，提供了更现代化的设施，但距离海滩和核心设施较远。Aby Upper项目起价320,000欧元，价格相近，但位置更偏向内陆，缺乏直接的海滨优势。该公寓的主要优势是其位置, , 靠近海滩、高尔夫球场和码头，同时保持了合理的价格点。与更东部的马拉加市相比，拉杜克萨提供了更加宁静的环境和较低的密度，同时仍然保留了必要的城市设施。与西部的索托格兰德相比，拉杜克萨提供了更实惠的价格和更易于访问的设施。
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