Lejligheden i La Duquesa, Málaga, tilbyder en livsstil tæt på kysten med adgang til både strand og byens faciliteter. Området kombinerer en afslappet atmosfære med bekvemmeligheden ved en etableret by, hvilket gør det til et attraktivt sted for både ferieboliger og helårsboliger. Med sin beliggenhed nyder beboerne godt af solrige dage og et mildt klima året rundt.
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (€418.800) og Aby Upper i Estepona (€320.000), ligger denne ejendom i La Duquesa (€499.000) i den højere ende af prisintervallet, hvilket afspejles i dens 3 soveværelser og klare havudsigt. Alba Benalmadena (€598.000) er en dyrere sammenligning, men med en lignende vægt på rummelighed. La Duquesas beliggenhed tilbyder en kombination af nærhed til marinaer og strande, som adskiller den fra nogle af de mere golf-fokuserede områder i Estepona. Mens Estepona tilbyder et bredt udvalg af moderne boliger, har La Duquesa en mere etableret atmosfære med direkte adgang til en aktiv marina. Prisen på denne ejendom afspejler dens beliggenhed, stand og udstyret med en turistlicens, hvilket positionerer den som en potentielt lukrativ investering ud over at være en bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne ejendom er strategisk placeret i La Duquesa, en kystby kendt for sin marina og nærhed til sandstrande. Den urbane karakter af området sikrer, at daglige fornødenheder, restauranter og fritidsaktiviteter er inden for rækkevidde, hvilket minimerer behovet for transport.
Ejendommen henvender sig til dem, der søger en bolig med en fremtrædende havudsigt og et boligareal, der tillader både afslapning og socialt samvær. Dens sydvendte orientering og overdækkede terrasse understøtter ønsket om lys og udendørs ophold.
Projektet er allerede opført og klar til indflytning. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri og tillader potentielle købere at overtage boligen uden yderligere planlægningsbehov fra deres side.
Denne ejendom tilbyder ikke et privat haveanlæg eller en direkte havnefrontsudsigt. Der er heller ingen indikation af en privat pool; fællesfaciliteterne er tilgængelige. Ejendommen er desuden beliggende i en etableret urbanisation, ikke i et isoleret landligt område.
Denne lejlighed er velegnet for købere, der prioriterer en bolig med havudsigt og en sydvendt orientering for maksimalt lysindfald. Den er ideel for familier eller grupper, der har brug for 3 soveværelser, og for dem der værdsætter bekvemmeligheden ved faciliteter i gåafstand, herunder stranden, indkøbsmuligheder og restauranter. Ejendommen kan også være en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at udnytte den eksisterende turistlicens til udlejning. Den rolige urbanisation med fælles pool appellerer til dem, der søger en afslappet feriebolig eller et permanent opholdssted med adgang til faciliteter uden den konstante støj fra centrum.
Ejendommen præsenterer sig i god stand og er udstyret med moderne bekvemmeligheder. Aircondition med både varm og kold luft sikrer et behageligt indeklima året rundt. Stuen er udstyret med en pejs, der bidrager til en hyggelig atmosfære. Den overdækkede terrasse, integreret med glas, giver mulighed for at nyde udsigten og det udendørs miljø uafhængigt af vejret. Køkkenfaciliteterne og badeværelserne er funktionelle, og da boligen er klar til indflytning, indikerer dette en standard, der tillader umiddelbar brug uden omfattende renoveringer.
Ejendommen udbydes til en pris på €499.000. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på 115 m² boligareal, placerer dette sig i den øvre del af prislejet for lignende ejendomme i området. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er færdigopført. Der er en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum inkluderet, hvilket bidrager til ejendommens samlede værdi og funktionalitet.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, præsenterer sig som et alsidigt boligområde. Området appellerer til en bred skare, fra dem der søger en aktiv ferie med nærhed til golf og vandsport, til dem der foretrækker en roligere livsstil med nem adgang til lokale spisesteder og butikker. Med sine 33 restauranter og 4 caféer inden for en 2 km radius, tilbyder byen et levende socialt liv. Nærheden til La Duquesa marinaen (1.0 km) tilføjer en maritim atmosfære og yderligere fritidsmuligheder. Den moderate hældning mod stranden på 5.5% gør daglige gåture til havet behagelige. Den historiske solskinstid på 3.845 timer om året og et svømmesæson på 5 måneder understreger stedets appel for sol- og strandelskere.
Beliggende i La Duquesa, oplever beboerne en hverdag præget af nærhed til både havet og byens infrastruktur. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1.0 km væk og tilbyder et udvalg af restauranter og fritidsaktiviteter. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km, samt en dagligvarebutik kun 172 meter væk, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området understøtter en aktiv livsstil med flere golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Den urbane karakter sikrer adgang til offentlig transport med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket letter mobiliteten i regionen.
Denne interaktive kortvisning illustrerer La Duquesas placering på Costa del Sol. Den fremhæver ejendommens nærhed til strande, marinaer, golfbaner og byens centrum, hvilket giver et visuelt overblik over de lokale faciliteter og transportforbindelser.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de populære destinationer Marbella og Sotogrande. Denne positionering giver nem adgang til en bred vifte af faciliteter og turistattraktioner. Nærheden til Puerto de Sotogrande (8.9 km) og andre marinaer tilføjer til områdets dynamiske karakter og tilbyder yderligere muligheder for fritid og gastronomi.
Ejendommen ligger på en strategisk bekvem placering. Den nærmeste strand, La Duquesa, er blot 592 meter væk. Indkøbsmuligheder, som en supermarked, findes inden for 172 meter, og en apotek er placeret 182 meter fra ejendommen. For rejsende er Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger omkring 25 km hemelsbreed. Golfentusiaster har adgang til flere baner, herunder Finca Cortesín Golf Club, som ligger 4.3 km væk. Den moderate hældning på 5.5% mod stranden gør adgangen nem.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og over 3.845 solskinstimer om året. Dette resulterer i et behageligt svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Områdets højde på 66 meter over havets overflade og en moderat hældning mod kysten bidrager til et behageligt mikroklima. De gennemsnitlige temperaturer varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber gunstige betingelser for udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa tilbyder et rigt udvalg af strande og rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), er let tilgængelige. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marinaerne, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), byder på vandsportsaktiviteter og fritidsbåde. Der er også sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2.3 km.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de populære destinationer Marbella og Sotogrande. Denne positionering giver nem adgang til en bred vifte af faciliteter og turistattraktioner. Nærheden til Puerto de Sotogrande (8.9 km) og andre marinaer tilføjer til områdets dynamiske karakter og tilbyder yderligere muligheder for fritid og gastronomi.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL215536
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
