Este apartamento en La Duquesa, Málaga, ofrece una oportunidad de residencia o inversión con una licencia turística vigente. Situado a poca distancia de la playa y servicios, combina comodidad urbana con la tranquilidad de la costa. Sus tres dormitorios y dos baños, junto con una terraza acristalada con vistas al mar, proporcionan un espacio habitable funcional. La orientación sur y la chimenea añaden confort y luminosidad, mientras que la urbanización cerrada con piscina y aparcamiento subterráneo completan la oferta.
La Duquesa se posiciona como una zona costera con un acceso conveniente a servicios y ocio, diferenciándose de otras áreas por su cercanía a múltiples puertos deportivos y campos de golf de prestigio. Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800), este proyecto se sitúa en un rango de precios similar o superior, dependiendo de las unidades específicas, pero ofrece una ubicación consolidada con acceso inmediato. Aby Upper en Estepona, con precios desde €320.000, representa una opción de menor coste, posiblemente en una fase de desarrollo diferente o con características distintas. Alba Benalmádena (desde €598.000) se encuentra en una ubicación más oriental de la Costa del Sol, generalmente asociada a precios más elevados y a un entorno más urbanizado y turístico. La Duquesa, en este contexto, ofrece un equilibrio entre accesibilidad, servicios y un entorno de calidad, con la ventaja añadida de su licencia turística para inversores y su infraestructura existente lista para habitar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento de esta propiedad en La Duquesa la sitúa en proximidad a servicios esenciales y al litoral. La cercanía a puertos deportivos como el de La Duquesa y Sotogrande, a pocos minutos en coche, ofrece acceso a una variada oferta de ocio y restauración. La ubicación favorece un estilo de vida activo y conectado con el entorno marítimo y urbano.
Este inmueble responde a la demanda de viviendas funcionales en zonas costeras con acceso a servicios. La distribución de tres dormitorios, dos baños y terraza acristalada con vistas al mar está pensada para el confort diario y el disfrute del entorno. La inclusión de piscina comunitaria y plaza de garaje satisface necesidades prácticas de los residentes.
El proyecto se encuentra en estado de obra terminada, listo para su ocupación inmediata. Al tratarse de una construcción ya finalizada, no hay plazos de entrega futuros que considerar. Esto permite una transición rápida para los compradores que buscan una propiedad disponible sin demoras asociadas a desarrollos en construcción.
El inmueble no se presenta como una propiedad de obra nueva ni ofrece la posibilidad de personalización de acabados. La licencia turística, si bien es un activo, implica el cumplimiento de normativas específicas para su explotación. Las vistas panorámicas y al mar, aunque presentes, están sujetas a la configuración del entorno urbano y costero existente.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona costera consolidada con servicios a mano. Aquellos que valoran la proximidad al mar y a puertos deportivos encontrarán en La Duquesa un entorno atractivo para actividades de ocio y náuticas. La existencia de una licencia turística vigente lo convierte en una opción a considerar para inversores que deseen alquilar la propiedad a terceros. Familias o parejas que necesiten un hogar funcional con comodidades como piscina comunitaria y aparcamiento encontrarán una propuesta práctica. También puede interesar a personas que planean una mudanza a la Costa del Sol y desean establecerse en un área con buena infraestructura y accesibilidad a aeropuertos.
La construcción del apartamento se describe como en buen estado general, sugiriendo acabados funcionales y de calidad estándar para su tipología y antigüedad. La terraza acristalada, un elemento distintivo, probablemente incorpora carpintería de vidrio para maximizar las vistas y la luminosidad, ofreciendo protección climática. La presencia de una chimenea en el salón-comedor añade un elemento de confort y calidez, típico de algunas residencias en la región. El sistema de climatización, con aire frío y caliente, asegura un ambiente confortable durante todo el año. Los materiales utilizados en la cocina y baños, aunque no detallados específicamente, se presuponen adecuados para el uso diario y para cumplir con las normativas vigentes. El suelo, la pintura y los revestimientos interiores son elementos a evaluar in situ para determinar su nivel de acabado específico.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de €499.000. Esta tarifa corresponde a un apartamento de tres dormitorios y dos baños con una superficie construida de 115 m². El mercado inmobiliario en La Duquesa presenta una variedad de propiedades, y este inmueble se posiciona dentro de un rango de precios que refleja sus características y ubicación. La disponibilidad es inmediata, dado que la construcción está terminada. Las variaciones en precios podrían existir en función de unidades específicas dentro de la urbanización o si se ofrecieran propiedades con configuraciones distintas.
La vida en este apartamento en La Duquesa se caracteriza por la conveniencia urbana y el acceso a la costa. La proximidad a comercios, farmacias y centros de salud, a distancias caminables, facilita las rutinas diarias. El entorno ofrece una atmósfera residencial con la ventaja de estar cerca de puertos deportivos y playas, permitiendo disfrutar de actividades marítimas y paseos costeros. La orientación sur asegura una buena entrada de luz natural durante la mayor parte del día, contribuyendo a un ambiente interior agradable. La comunidad cerrada con piscina proporciona un espacio de esparcimiento adicional. La presencia de restaurantes y cafeterías en las inmediaciones fomenta un estilo de vida social y activo, especialmente durante los meses más cálidos.
La zona de La Duquesa ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios. La proximidad a un supermercado (172 m) y farmacia (182 m) facilita las compras diarias. La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km permite una amplia variedad gastronómica. Para la salud, un centro de salud se encuentra a 6.6 km y hay 3 farmacias adicionales dentro de los 2 km. La oferta educativa incluye 3 colegios de primaria y 1 de secundaria, lo que indica un entorno familiar. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, y 29 paradas de transporte público con 5 líneas activas, facilitando el desplazamiento sin vehículo privado para ciertas distancias.
El mapa muestra la ubicación del proyecto en La Duquesa, Costa del Sol. Resalta la proximidad a la costa, puertos deportivos y áreas urbanas con servicios. La representación visual permite apreciar la red de comunicaciones y la distribución de facilidades recreativas y comerciales en el entorno inmediato.
Este apartamento está estratégicamente ubicado en La Duquesa, un área costera en la provincia de Málaga. Se sitúa entre los importantes núcleos de Sotogrande al oeste y Estepona al este. Esta posición permite un fácil acceso a ambas localidades; Sotogrande es conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo, mientras que Estepona ofrece un centro histórico encantador y una amplia gama de servicios. La cercanía a estos puntos de referencia define la conectividad y las opciones de estilo de vida disponibles para los residentes.
Este apartamento se encuentra a 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la playa de Manilva, haciendo el acceso al mar muy conveniente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 25 km, ofreciendo opciones de viaje internacional. Para los golfistas, la Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km, y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf están a menos de 7 km. La red de transporte público con 29 paradas y 5 líneas activas en las proximidades contribuye a la conectividad general de la zona.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, situada en la Costa del Sol, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C y un promedio de 3,845 horas de sol al año. El rango de temperaturas oscila entre 12°C y 26°C, permitiendo un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El nadar en el mar es posible durante aproximadamente 5 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa facilitan el acceso al litoral. El entorno se caracteriza por un clima favorable para la vida al aire libre y el disfrute de las condiciones costeras durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas es un atributo clave, con La Duquesa a 1.2 km y Playa de la Chullera a 2.9 km. Estas áreas costeras ofrecen oportunidades para actividades acuáticas y recreación. La región cuenta con varios campos de golf de renombre, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km, y Estepona Golf a 6.3 km. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, ofrecen servicios náuticos y de ocio. Además, existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que complementan la oferta recreativa en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento está estratégicamente ubicado en La Duquesa, un área costera en la provincia de Málaga. Se sitúa entre los importantes núcleos de Sotogrande al oeste y Estepona al este. Esta posición permite un fácil acceso a ambas localidades; Sotogrande es conocida por su puerto deportivo y urbanizaciones de lujo, mientras que Estepona ofrece un centro histórico encantador y una amplia gama de servicios. La cercanía a estos puntos de referencia define la conectividad y las opciones de estilo de vida disponibles para los residentes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL215536
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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