Dwupoziomowy apartament w doskonałej lokalizacji w La Duquesa, w prowincji Málaga, oferuje panoramiczne widoki na morze i bezpośredni dostęp do plaży. Położony w dynamicznie rozwijającej się urbanizacji, zapewnia komfortowe warunki do zamieszkania lub wynajmu turystycznego, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną na Costa del Sol.
W porównaniu do innych nieruchomości na Costa del Sol, apartament w La Duquesa oferuje atrakcyjną kombinację lokalizacji, udogodnień i ceny. Na przykład, Acqua Gardens w Esteponie, z ceną od 418 800 €, oferuje podobne zalety bliskości plaży i udogodnień, jednakże, nasz apartament ma 3 sypialnie, co czyni go bardziej przestronnym od typowych jednostek w mniejszych projektach. Alba Benalmadena, wyceniana od 598 000 €, reprezentuje segment premium, oferując często nowocześniejsze budownictwo i bardziej rozbudowane udogodnienia, ale przy wyższej cenie. Abyvatelé La Duquesa mají výhodu v blízkosti dvou impozantních marin: La Duquesa a Sotogrande, což přináší bohatší nabídku společenských a gastronomických aktivit ve srovnání s některými jinými oblastmi. Zároveň je lokalita vzdálená asi 24 km od letiště v Malaze, což je srovnatelné s jinými letovisky na pobřeží, ale zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestující. Region Manilva, kde se La Duquesa nachází, je známý svou rovnováhou mezi rozvojem turismu a zachováním klidnější atmosféry ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament zlokalizowany jest w odległości krótkiego spaceru od plaży, w obrębie rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Pobliskie plaże La Duquesa i Playa de Manilva oferują dostęp do nadmorskich atrakcji, a marina Puerto Deportivo de la Duquesa stanowi centrum lokalnego życia towarzyskiego i gastronomicznego.
Nieruchomość z 3 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni 115 m², odpowiada na potrzeby rodzin lub osób poszukujących przestronnego lokum. Południowa orientacja zapewnia naturalne światło, a zamknięty taras z przeszkleniem pozwala cieszyć się widokiem na morze przez cały rok.
Budynek został już oddany do użytku. Oznacza to, że lokal jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Umożliwia to szybsze rozpoczęcie korzystania z nieruchomości lub generowanie dochodu z wynajmu.
Projekt nie posiada bezpośredniego dostępu do prywatnej plaży, a jego usytuowanie w miejskim otoczeniu oznacza bliskość innych zabudowań i potencjalny ruch uliczny. Nie jest to odosobniona posiadłość w otoczeniu natury.
Niniejsza oferta może być odpowiednia dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem wynajmu turystycznego, ze względu na posiadaną licencję i bliskość plaży oraz atrakcji portowych. Południowa orientacja i widok na morze sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja jako drugi dom dla miłośników słońca i morza. Przestronność apartamentu z 3 sypialniami zadowoli rodziny lub grupy znajomych. Lokalizacja w urbanizacji z basenem zapewnia komfortowe warunki do wypoczynku, a bliskość usług miejskich ułatwia codzienne życie. Osoby ceniące aktywny wypoczynek znajdą tu bogactwo możliwości dzięki bliskości pól golfowych i terenów rekreacyjnych.
Apartament, choć opisany jako w dobrym stanie, posiada cechy wpływające na komfort użytkowania. W salonie znajduje się kominek, dodający przytulności. Okna zamykanej werandy zapewniają ochronę przed warunkami atmosferycznymi, jednocześnie umożliwiając podziwianie widoków. Południowa orientacja gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz przez większość dnia. Klimatyzacja (ciepła i zimna) zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku. Brak szczegółowych danych technicznych materiałów wykończeniowych uniemożliwia dogłębną analizę jakości zastosowanych rozwiązań.
Cena wywoławcza apartamentu z 3 sypialniami wynosi 499 000 €. Jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania. Ze względu na lokalizację, powierzchnię i stan techniczny, cena ta pozycjonuje ofertę w średnim segmencie cenowym dla tego typu nieruchomości w regionie. Różnorodność cenowa w porównywalnych projektach, jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Alba Benalmadena (od 598 000 €), pokazuje szerszy wachlarz możliwości inwestycyjnych na wybrzeżu Costa del Sol.
La Duquesa to dzielnica o charakterze nadmorskim, łącząca zalety życia w obrębie rozwiniętej infrastruktury z bliskością plaży i portu. Mieszkanie znajduje się w urbanizacji oferującej wspólny basen, co sprzyja relaksowi. Bliskość restauracji (33 w promieniu 2 km), aptek (3) i sklepów (172 m do supermarketu) ułatwia codzienne funkcjonowanie. Położenie w pobliżu pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club, przyciągnie miłośników tego sportu. Dostępność 5 linii transportu publicznego z 29 przystankami w okolicy zwiększa mobilność mieszkańców, choć własny środek transportu może być preferowany dla pełnego wykorzystania potencjału regionu.
Położenie w La Duquesa zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, takiej jak sklepy (supermarket 172 m) i apteki (182 m), które są w zasięgu spaceru. Lokalizacja w pobliżu mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacyjne i gastronomiczne. Dostęp do plaż, takich jak La Duquesa (1.2 km), znajduje się w odległości krótkiego spaceru lub przejażdżki. Bliskość 33 restauracji w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór kulinarny. W okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, w tym 3 szkoły podstawowe i 1 średnia.
Prezentowana lokalizacja apartamentu w La Duquesa, w prowincji Málaga, znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol. Bliskość plaż, portów i pól golfowych tworzy atrakcyjne środowisko dla osób szukających połączenia relaksu i aktywności.
La Duquesa, gdzie zlokalizowany jest apartament, znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Sotogrande i Estepona. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do luksusowych marin, pól golfowych i plaż. Odległość 24 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a bliskość Gibraltaru (około 25 km) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne.
Dojazd do nieruchomości jest dogodny, z odległością około 24 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), które jest głównym międzynarodowym węzłem komunikacyjnym w regionie. Najbliższy plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 1.2 km od obiektu, a Playa de Manilva 835 m. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Najbliższy supermarket oddalony jest o 172 m, a apteka o 182 m, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.5°C, a średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C. Duża liczba słonecznych dni (3 845 godzin rocznie) sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza (66 m) i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%) nie stanowią znaczących utrudnień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, w tym La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), z których ta pierwsza jest najbliższa. Region jest również atrakcyjny dla golfistów, z dostępem do renomowanych pól takich jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi i żeglarstwem. W odległości 2.3 km znajduje się centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, zapewniające dodatkowe opcje aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, gdzie zlokalizowany jest apartament, znajduje się na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Sotogrande i Estepona. Położenie to zapewnia łatwy dostęp do luksusowych marin, pól golfowych i plaż. Odległość 24 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a bliskość Gibraltaru (około 25 km) otwiera dodatkowe możliwości komunikacyjne.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL215536
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
