Dit appartement, gelegen in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlak van 115 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het project is reeds voltooid en biedt een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. Met een prijs vanaf €499.000, is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. De locatie combineert de nabijheid van maritieme voorzieningen met stedelijke gemakken, waardoor het een functionele woonomgeving vormt.
In vergelijking met de omliggende projecten, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in La Duquesa zich in het hogere prijssegment, met een startprijs van €499.000. Echter, dit is mogelijk te rechtvaardigen door de specifieke kenmerken zoals de directe nabijheid tot de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) en de combinatie van zeezicht met een afgesloten glazen terras. De nabijheid van voorzieningen is vergelijkbaar met stedelijke projecten, maar de focus op maritieme recreatie is hier prominenter. Alba Benalmadena, met een hogere startprijs van €598.000, is gelegen in een andere regio van de Costa del Sol en richt zich mogelijk op een ander type koper. De 115 m² woonoppervlak en 3 slaapkamers zijn relatief standaard voor dit type appartement in de regio. De locatie in La Duquesa biedt een balans tussen stedelijke levendigheid en kustnabijheid, met een focus op de aanwezige jachthaven en het strandleven, wat het onderscheidt van projecten die zich meer op golftoerisme of puur stedelijke woonwijken richten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een stedelijke omgeving die zich kenmerkt door de nabijheid van jachthavens en voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel lokale stranden als golfbanen, wat een gevarieerd recreatieaanbod creëert. De stedelijke context zorgt ervoor dat essentiële diensten zoals winkels en apotheken binnen handbereik zijn.
Dit appartement is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een ondergrondse parkeerplaats voldoen aan praktische woonwensen. De ruime indeling met een afgesloten glasterras, dat zeezicht biedt, draagt bij aan het wooncomfort, evenals de zuidelijke oriëntatie voor zonlicht.
Het project is reeds gereed, wat betekent dat het appartement direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen lopende bouwwerkzaamheden die de woonervaring kunnen beïnvloeden. De constructie is voltooid, waardoor potentiële kopers de woning kunnen betrekken zonder te wachten op toekomstige ontwikkelingen.
Dit project biedt geen nieuwe bouwkansen, aangezien de constructie voltooid is. De nabijheid van stedelijke gebieden en voorzieningen kan resulteren in een zekere mate van omgevingsgeluid. Hoewel er een toeristenvergunning aanwezig is, kan dit impliceren dat de woning niet exclusief voor langdurige bewoning is bedoeld.
Dit appartement in La Duquesa is een geschikte keuze voor diverse kopersprofielen. Gezinnen die op zoek zijn naar een permanente woning kunnen profiteren van de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school binnen 2 km) en een gezondheidscentrum (6.6 km). Voor expats of senioren die een rustigere levensstijl zoeken, biedt de locatie nabijheid tot voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), gecombineerd met de ontspanning van de kust. Investeerders kunnen de bestaande toeristenvergunning benutten voor verhuurinkomsten, wat de aantrekkelijkheid als vakantiewoning vergroot. De locatie, op 24 km van de luchthaven van Málaga, maakt het ook praktisch voor frequente reizigers. De combinatie van stedelijke gemakken, kustnabijheid en recreatiemogelijkheden zoals golf (diverse banen nabij) maakt het een veelzijdige optie voor wie de Mediterrane levensstijl nastreeft.
Het appartement wordt beschreven als zijnde in goede staat, met een afwerking die voldoet aan de verwachtingen voor een woning van deze prijsklasse. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een optimale lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan de leefbaarheid. Een opvallend kenmerk is het afgesloten glazen terras, dat een panoramisch uitzicht op zee biedt en kan worden gebruikt als extra leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard, wat zorgt voor sfeer en warmte. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) garandeert het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een zwembad, worden onderhouden voor het comfort van de bewoners. Parkeergelegenheid is voorzien middels een ondergrondse parkeerplaats, en een aparte berging is eveneens inbegrepen.
Het appartement in La Duquesa, Málaga, heeft een startprijs van €499.000. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 115 m². Aangezien het project voltooid is, is het direct beschikbaar. De prijsstelling is competitief binnen de regio, zeker gezien de kenmerken zoals de zuidelijke oriëntatie, het zeezicht en de aanwezigheid van een afgesloten glasterras. De locatie nabij voorzieningen, stranden en golfbanen draagt bij aan de waarde. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten.
La Duquesa, Málaga, biedt een leefomgeving die stedelijke dynamiek combineert met kust nabijheid. De locatie kenmerkt zich door een hoge concentratie aan restaurants (33 binnen 2 km), winkels en andere voorzieningen, die vaak op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. Dit creëert een dagelijks ritme waarin gemak en recreatie centraal staan. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (1.0 km) voegt een maritiem element toe aan de omgeving, met een scala aan watersport- en vrijetijdsactiviteiten. De stranden, zoals La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (0.8 km), liggen op korte afstand en bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Het project zelf bevindt zich in een urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De regio profiteert van een stabiel klimaat met gemiddeld 18.5°C jaartemperatuur en 3,845 zonuren per jaar, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Dit alles positioneert La Duquesa als een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Het leven in La Duquesa wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve opties. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m), wat de dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. De stedelijke omgeving biedt bovendien 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige sfeer en ruime keuze aan eetgelegenheden. Voor gezinnen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving. De nabijheid van de jachthaven (Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten en een nautische ambiance. De toegang tot stranden zoals La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (0.8 km) biedt mogelijkheden voor ontspanning aan zee. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een levendige culturele kalender.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in La Duquesa, Málaga. Het illustreert de nabijheid van de kustlijn, de jachthaven en de stedelijke voorzieningen. De markering geeft de precieze positie weer ten opzichte van stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga, wat een visueel overzicht geeft van de leefomgeving en bereikbaarheid.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de bekende gebieden van Estepona en de grens met Gibraltar. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de nabijheid van Puerto de Sotogrande (8.9 km) positioneren het als een maritiem georiënteerde enclave. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en stranden. La Duquesa is goed verbonden met omliggende steden zoals Estepona (circa 15 km) en Marbella (circa 45 km), en de internationale luchthaven van Málaga is op ongeveer 75 km afstand hemelsbreed. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch een relatief rustige omgeving behoudt.
De bereikbaarheid van dit appartement is een sterk punt. De dichtstbijzijnde stranden, zoals La Duquesa, liggen op slechts 1.2 km afstand, en Playa de Manilva op 0.8 km. De jachthaven van La Duquesa is 1.0 km verwijderd, wat maritieme activiteiten toegankelijk maakt. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 75 km verwijderd, met een rijafstand van ongeveer 24 km. Er zijn 5 openbaar vervoerslijnen met 29 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Echter, gezien de stedelijke ligging en de vele voorzieningen op loop- of fietsafstand (supermarkt 172 m, apotheek 182 m), is een auto niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse behoeften. Parkeren wordt vergemakkelijkt door een ondergrondse parkeerplaats.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa, Málaga, geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3,845, wat resulteert in een langdurig zwemseizoen van circa 5 maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De gemiddelde temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C en 26°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden voor buitenactiviteiten. Het project ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% richting het strand. Deze ligging biedt een comfortabel klimaat met veel zonlicht, typerend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
La Duquesa biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met stranden zoals La Duquesa (1.2 km) en Playa de Manilva (0.8 km) binnen handbereik. Deze stranden bieden ruimte voor ontspanning en diverse watersporten. De nabijheid van jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), voegt een maritiem karakter toe en faciliteert boottochten. Voor golfers zijn er meerdere golfbanen in de omgeving, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). De stedelijke omgeving biedt ook een ruime keuze aan restaurants en cafés, wat bijdraagt aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gelegen tussen de bekende gebieden van Estepona en de grens met Gibraltar. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de nabijheid van Puerto de Sotogrande (8.9 km) positioneren het als een maritiem georiënteerde enclave. De regio staat bekend om zijn mediterrane klimaat, golfbanen en stranden. La Duquesa is goed verbonden met omliggende steden zoals Estepona (circa 15 km) en Marbella (circa 45 km), en de internationale luchthaven van Málaga is op ongeveer 75 km afstand hemelsbreed. Deze ligging biedt toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol, terwijl het toch een relatief rustige omgeving behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL215536
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
