Questo appartamento su due livelli con tre camere da letto e tre bagni offre 102 metri quadrati di spazio abitativo, situato nel residence privato consolidato di La Duquesa, Málaga. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, questo immobile di seconda mano è pronto per la consegna. Dispone di piscina condominiale e giardino condominiale, con parcheggio condominiale disponibile all'interno di un complesso recintato. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Situato a pochi passi dai servizi e dal porto, rappresenta un'opzione pratica per chi cerca una residenza costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto di residence privato a La Duquesa, un'area nota per la vicinanza a strutture ricreative. È situato vicino a campi da golf, al porto e alle scuole, risultando comodo per diverse esigenze di vita. I dintorni immediati offrono un'atmosfera residenziale all'interno di un complesso recintato.
Questo appartamento su due livelli è adatto a singoli o famiglie che cercano un immobile funzionale con servizi essenziali. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono ampio spazio, mentre la piscina condominiale e il giardino forniscono opzioni di svago. La sua vicinanza al porto e ai campi da golf soddisfa chi ha interessi attivi.
Si tratta di un immobile di seconda mano, completato nel 1970. È pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata. Lo stato di costruzione indica una struttura esistente che è stata mantenuta nel tempo, offrendo un mix di carattere consolidato e spazio abitativo pratico.
Questo immobile non offre parcheggio privato, ma si affida alle strutture condominiali. Sebbene sia disponibile una piscina condominiale, non c'è una piscina privata. L'immobile non è di nuova costruzione, essendo stato costruito nel 1970, e viene venduto non arredato, richiedendo all'acquirente di fornire i propri mobili.
Ref: VL518428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento su due livelli a La Duquesa sarebbe adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze sulla Costa del Sol. Le sue tre camere da letto e tre bagni offrono spazio pratico per una piccola famiglia o per gli ospiti. La vicinanza ai campi da golf e al porto turistico attrae chi ha interessi attivi negli sport e nelle attività nautiche. Per gli acquirenti che danno priorità alla comodità, la posizione all'interno di un residence privato, vicino a scuole e servizi, fornisce un ambiente di vita funzionale. Lo stato pronto per la consegna significa che è adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza un lungo periodo di costruzione o ristrutturazione. Il clima mediterraneo, con la sua lunga stagione balneare e la mite temperatura media annuale, supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Questo appartamento su due livelli, costruito nel 1970, presenta caratteristiche che riflettono la sua epoca di costruzione e la successiva manutenzione. L'immobile include pavimenti in marmo, una finitura comune in immobili di questa età e regione, che contribuisce alla sua estetica e durabilità. Un bagno en suite offre maggiore privacy e comodità per una delle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata, indicando una prontezza funzionale all'uso. Altre caratteristiche notate sono una terrazza coperta, che fornisce uno spazio esterno riparato, e la posizione all'interno di un complesso recintato per la sicurezza. Sebbene le condizioni siano descritte come 'buone', è importante notare che si tratta di un immobile di seconda mano e gli acquirenti potrebbero considerare aggiornamenti personali per allinearlo agli standard o alle preferenze contemporanee.
Il prezzo richiesto per questo appartamento su due livelli con tre camere da letto a La Duquesa è fisso a €299.000. Come immobile di seconda mano completato nel 1970, questo prezzo riflette una casa esistente piuttosto che una nuova costruzione. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Dato il suo prezzo fisso, non c'è negoziazione basata su un prezzo di partenza. Le parti interessate dovrebbero notare che questo è l'unico prezzo richiesto per l'immobile.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un mix di vita residenziale e attività costiera. Questo appartamento su due livelli fa parte di un residence privato che fornisce un ambiente strutturato con strutture condivise come piscina condominiale e giardino condominiale. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al porto turistico, ai campi da golf e alle scuole locali, suggerendo una comunità che supporta sia il tempo libero che la vita quotidiana. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di circa 0,6 km e la pendenza verso di essa è una gestibile 2,3%, indicando un percorso relativamente pianeggiante. La temperatura media annuale di 18,5°C e una stagione balneare di 5 mesi contribuiscono allo stile di vita mediterraneo. La vita quotidiana qui può includere un facile accesso a ristoranti e caffè, con 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km. La presenza di trasporti pubblici con 29 fermate su 5 linee offre connettività all'interno dell'area locale e verso i centri più grandi.
L'ambiente intorno a questo appartamento su due livelli a La Duquesa è definito dal suo focus costiero e ricreativo. Situato all'interno di un residence privato, l'immobile beneficia di un quartiere strutturato con strutture condominiali. La sua posizione è 'vicino al golf', 'vicino al porto' e 'vicino alle scuole', indicando un'offerta equilibrata di svago e necessità quotidiane. La spiaggia più vicina è a soli 0,6 km in linea d'aria, con una dolce pendenza del 2,3%, rendendo l'accesso semplice. Per i servizi, ci sono 33 ristoranti e 4 caffè entro 2 km, insieme a servizi essenziali come 3 farmacie e 1 centro medico. I trasporti pubblici sono accessibili, con 29 fermate su 5 linee nei dintorni, facilitando gli spostamenti locali. I centri più grandi di Marbella e Algeciras si trovano a circa 35 km e 32 km di tempo di percorrenza in auto rispettivamente.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento su due livelli a La Duquesa, Málaga. Evidenzia la sua posizione all'interno di un residence privato consolidato e la sua vicinanza al porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa, ai campi da golf e alla costa. La mappa fornisce un riferimento visivo dei dintorni immediati e dell'accessibilità ai servizi locali e alle aree ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. È posizionata tra i più grandi centri costieri come Marbella a est (35 km in linea d'aria) e Algeciras a ovest (32 km in linea d'aria). Il capoluogo provinciale, Málaga, è più a est, a 83 km. Questa posizione colloca La Duquesa all'interno di una regione nota per la sua estesa costa, i numerosi campi da golf e la ben sviluppata infrastruttura turistica. La presenza di più porti turistici e spiagge nelle immediate vicinanze evidenzia il suo status di destinazione costiera.
Questo appartamento su due livelli è ben posizionato in termini di accesso a strutture chiave e collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, La Duquesa, è a 0,6 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono anch'essi vicini, con il Doña Julia Golf Course a 2,5 km. Il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa è comodamente situato a 0,3 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 74 km. I trasporti pubblici sono prontamente disponibili, con 29 fermate da 5 diverse linee nell'area. Sebbene le distanze stradali specifiche non siano fornite, le distanze in linea d'aria suggeriscono un'accessibilità ragionevole a questi punti di interesse e hub di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol. L'area gode di una temperatura media annuale di 18,5°C, contribuendo a un ambiente di vita piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'elevazione dell'immobile è di 14 metri sopra il livello del mare, posizionandolo vicino alla costa. Il clima supporta uno stile di vita orientato all'aperto, con ampie opportunità di godere del paesaggio naturale circostante e della vicinanza al mare. La topografia dell'area è generalmente caratterizzata da pendii dolci, come indicato dalla pendenza del 2,3% verso la spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I dintorni di La Duquesa offrono significative opportunità ricreative, in particolare per quanto riguarda le spiagge e gli sport acquatici. La spiaggia più vicina, Playa La Duquesa, è situata a 0,6 km in linea d'aria. Altre spiagge come Playa de la Chullera sono accessibili entro 2,6 km. Per gli appassionati di golf, più campi sono in stretta vicinanza, incluso Doña Julia a 2,5 km. Il porto turistico locale, Puerto Deportivo de la Duquesa, è a soli 0,3 km, fornendo accesso alle attività nautiche. Strutture sportive aggiuntive, come il Complejo Deportivo Las Viñas, si trovano a 3,0 km dall'immobile, soddisfacendo vari interessi atletici. La combinazione di spiagge, porti turistici e campi da golf definisce il paesaggio ricreativo di questa area.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.5°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento su due livelli a La Duquesa con le offerte vicine, alcuni punti emergono. Progetti come Alonia, anch'essi a La Duquesa, partono da €316.000, collocando questo immobile a un punto di prezzo fisso competitivo per l'area immediata. Più lontano, a Estepona, nuove costruzioni come Acqua Gardens e Aby Upper hanno prezzi di partenza significativamente più alti, rispettivamente da €524.600 e €320.000. Questo suggerisce che, mentre le nuove costruzioni in località costiere desiderabili come Estepona comandano prezzi premium, questo appartamento su due livelli consolidato a La Duquesa offre un punto di ingresso più accessibile. Lo stato pronto per la consegna di questo immobile contrasta anche con le costruzioni sulla carta, attraendo acquirenti che cercano un'occupazione immediata. Il reddito medio nella provincia di Málaga è di €16.450, il che fornisce un contesto economico generale per i valori immobiliari nella regione.
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