Este duplex de três quartos e três casas de banho oferece 102 metros quadrados de área habitável, localizado na urbanização consolidada de La Duquesa, Málaga. Construído em 1970 e mantido em bom estado, este imóvel usado está pronto a habitar. Dispõe de piscina e jardim comuns, com estacionamento comum disponível dentro de um condomínio fechado. A orientação a sul garante ampla luz natural ao longo do dia. Situado a poucos minutos a pé de serviços e do porto, apresenta uma opção prática para quem procura uma residência costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado num ambiente de urbanização em La Duquesa, uma zona conhecida pela proximidade a instalações recreativas. Localiza-se perto de campos de golfe, do porto e de escolas, sendo conveniente para várias necessidades de estilo de vida. Os arredores imediatos oferecem um ambiente residencial dentro de um condomínio fechado.
Este duplex é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um imóvel funcional com comodidades essenciais. Os três quartos e três casas de banho oferecem amplo espaço, enquanto a piscina e o jardim comuns proporcionam opções de lazer. A sua localização perto do porto e dos campos de golfe agrada a quem tem interesses ativos.
Este é um imóvel usado, concluído em 1970. Está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. O estado da construção indica uma estrutura existente que foi mantida ao longo do tempo, oferecendo uma mistura de carácter estabelecido e espaço habitacional prático.
Este imóvel não oferece estacionamento privativo, dependendo antes de instalações comuns. Embora haja uma piscina comum, não existe piscina privativa. O imóvel não é de construção nova, tendo sido construído em 1970, e é vendido sem mobiliário, exigindo que o comprador providencie o seu próprio mobiliário.
Ref: VL518428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex em La Duquesa seria adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. Os seus três quartos e três casas de banho oferecem espaço prático para uma família pequena ou hóspedes. A proximidade aos campos de golfe e à marina atrai quem tem interesses ativos em desportos e atividades náuticas. Para compradores que priorizam a conveniência, a localização dentro de uma urbanização, perto de escolas e serviços, proporciona um ambiente de vida funcional. O estatuto de pronto a habitar torna-o adequado para compradores que desejam mudar-se sem um longo período de construção ou renovação. O clima mediterrânico, com a sua longa época de banhos e temperatura média anual amena, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Este duplex, construído em 1970, apresenta características que refletem a sua época de construção e a manutenção posterior. O imóvel inclui pavimento em mármore, um acabamento comum em imóveis desta idade e região, contribuindo para a sua estética e durabilidade. Uma casa de banho privativa oferece maior privacidade e conveniência para um dos quartos. A cozinha está totalmente equipada, indicando prontidão funcional para uso. Outras características notadas são um terraço coberto, que proporciona um espaço exterior protegido, e a localização dentro de um condomínio fechado para segurança. Embora o estado seja descrito como 'Bom', é importante notar que se trata de um imóvel usado, e os compradores podem considerar atualizações pessoais para alinhar com padrões ou preferências contemporâneos.
O preço pedido por este duplex de três quartos em La Duquesa é fixo, em €299.000. Como imóvel usado concluído em 1970, este preço reflete uma habitação existente e não um empreendimento de construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Dado o seu preço fixo, não há negociação com base num preço inicial. Os interessados devem noting que este é o único preço pedido pelo imóvel.
La Duquesa, situada na Costa del Sol, oferece uma combinação de vida residencial e atividade costeira. Este duplex faz parte de uma urbanização que proporciona um ambiente estruturado com instalações partilhadas, como piscina e jardim comuns. A zona caracteriza-se pela proximidade à marina, aos campos de golfe e às escolas locais, sugerindo uma comunidade que apoia tanto o lazer como a vida diária. A distância em linha reta à praia mais próxima é de aproximadamente 0,6 km, e o desnível em direção a ela é de apenas 2,3%, indicando uma aproximação relativamente plana. A temperatura média anual de 18,5°C e uma época de banhos de 5 meses contribuem para o estilo de vida mediterrânico. A vida diária aqui pode incluir fácil acesso a restaurantes e cafés, com 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. A presença de transporte público com 29 paragens em 5 linhas oferece conectividade na área local e para cidades maiores.
O ambiente em torno deste duplex em La Duquesa é definido pelo seu enfoque costeiro e recreativo. Situado dentro de uma urbanização, o imóvel beneficia de um bairro estruturado com instalações comuns. A sua posição é 'Perto de Golfe', 'Perto do Porto' e 'Perto de Escolas', indicando uma oferta equilibrada de lazer e necessidades diárias. A praia mais próxima fica a apenas 0,6 km em linha reta, com um desnível suave de 2,3%, tornando o acesso direto. Quanto a serviços, há 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, além de serviços essenciais como 3 farmácias e 1 centro de saúde. O transporte público é acessível, com 29 paragens em 5 linhas nas proximidades, facilitando as deslocações locais. As cidades maiores de Marbella e Algeciras ficam a aproximadamente 35 km e 32 km de carro, respetivamente.
Este mapa mostra a localização do duplex em La Duquesa, Málaga. Destaca a sua posição dentro de uma urbanização consolidada e a proximidade à marina Puerto Deportivo de la Duquesa, aos campos de golfe e à linha costeira. O mapa fornece uma referência visual dos arredores imediatos e da acessibilidade a serviços locais e áreas recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada entre cidades costeiras maiores, como Marbella a leste (35 km em linha reta) e Algeciras a oeste (32 km em linha reta). A capital provincial, Málaga, fica mais a leste, a 83 km. Esta localização coloca La Duquesa numa região conhecida pela sua extensa linha costeira, numerosos campos de golfe e infraestrutura turística bem desenvolvida. A presença de várias marinas e praias nas imediações destaca o seu estatuto de destino costeiro.
Este duplex está bem posicionado em termos de acesso a instalações-chave e ligações de transporte. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a 0,6 km em linha reta. Vários campos de golfe também estão próximos, com o Doña Julia Golf Course a 2,5 km. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa está convenientemente localizada a 0,3 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 74 km. O transporte público está prontamente disponível, com 29 paragens de 5 linhas diferentes na área. Embora distâncias rodoviárias específicas não sejam fornecidas, as distâncias em linha reta sugerem acessibilidade razoável a estes pontos de interesse e centros de transporte.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A zona desfruta de uma temperatura média anual de 18,5°C, contribuindo para um ambiente de vida agradável durante todo o ano. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A elevação do imóvel é de 14 metros acima do nível do mar, colocando-o perto da costa. O clima suporta um estilo de vida orientado para o exterior, com amplas oportunidades para desfrutar da paisagem natural circundante e da proximidade ao mar. A topografia da zona é geralmente caracterizada por encostas suaves, como indica o desnível de 2,3% até à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As imediações de La Duquesa oferecem oportunidades recreativas significativas, particularmente no que diz respeito a praias e desportos aquáticos. A praia mais próxima, Playa La Duquesa, situa-se a 0,6 km em linha reta. Outras praias, como a Playa de la Chullera, são acessíveis a 2,6 km. Para entusiastas de golfe, vários campos estão muito próximos, incluindo o Doña Julia a 2,5 km. A marina local, Puerto Deportivo de la Duquesa, está a apenas 0,3 km, proporcionando acesso a atividades náuticas. Instalações desportivas adicionais, como o Complejo Deportivo Las Viñas, localizam-se a 3,0 km do imóvel, servindo vários interesses atléticos. A combinação de praias, marinas e campos de golfe define a paisagem recreativa desta área.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 44 mm |
| Março | 14.2°C | 146 mm |
| Abril | 16.2°C | 61 mm |
| Maio | 19.4°C | 30 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Setembro | 23.3°C | 23 mm |
| Outubro | 20.0°C | 69 mm |
| Novembro | 15.5°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.2°C | 76 mm |
Plano
Ao comparar este duplex em La Duquesa com ofertas próximas, alguns pontos destacam-se. Projetos como o Alonia, também em La Duquesa, começam nos €316.000, colocando este imóvel num ponto de preço fixo competitivo para a área imediata. Mais longe, em Estepona, novos empreendimentos como o Acqua Gardens e o Aby Upper têm preços iniciais significativamente mais elevados, a partir de €524.600 e €320.000, respetivamente. Isto sugere que, embora construções novas em localizações costeiras desejáveis como Estepona comandem preços premium, este duplex estabelecido em La Duquesa oferece um ponto de entrada mais acessível. O estatuto de pronto a habitar deste imóvel também contrasta com empreendimentos na planta, atraindo compradores que procuram ocupação imediata. O rendimento médio na província de Málaga é de €16.450, o que fornece um contexto económico geral para os valores imobiliários na região.
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