Отделената вила в Ла Дукеся, Малага, завършена през 2008 г., предлага 3 спални, 3 бани, жилищна площ от 250 м² и парцел от 890 м². Разположена в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние, вилата е близо до плажа. Имането разполага със собствен басейн и поддържана градина с морски гледки. С източна ориентация, имотът се възползва от естествена светлина през по-голямата част от деня.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ла Дукеся, между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде в Малага. Локацията предлага балансирана среда с градски удобства, като същевременно запазва близост до крайбрежието. На 66 метра надморска височина и с умерен 5,5% наклон към плажа, осигурява достъпно местоположение с панорамни морски гледки.
Имотът отговаря на нуждите на обитателите, търсещи комфортен дом с три спални и три бани. Източната ориентация осигурява естествена светлина през деня, докато частният басейн и градински пространства осигуряват зони за отдих на открито. Покритият паркинг за две превозни средства отговаря на практичните нужди на обитателите с автомобили.
Този проект е завършен през 2008 г. и попада в категорията на съществуващото строителство, а не на новото развитие. Като завършен имот, той е незабавно наличен за настаняване. Строителният статус е "Добър", което показва добре поддържано състояние. Имотът представлява стабилен жилищен вариант без несигурностите, свързани с текущите строителни проекти.
Имотът не предлага общностни удобства извън частния парцел. Няма споделени рекреационни съоръжения в рамките на комплекса. Локацията не осигурява директен достъп до плажа, а изисква кратка разходка. Имотът не е достъпен за хора с двигателни увреждания поради двуетажния дизайн и умерения наклон до близките удобства. Енергийно ефективните характеристики са ограничени до слънчеви колектори за затопляне на вода.
Този имот би подхождал на хора или семейства, търсещи добре установена вила в крайбрежен район с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до три голф игрища (Финка Кортесин, Голф Академия Албайт Резорт и Естепона Голф) го прави подходящ за ентусиасти на голфа, които искат лесен достъп до тези съоръжения. Локацията би привлякла тези, които търсят постоянна резиденция или втори дом в средиземноморския климат. С петмесечен плувен сезон и изобилие от слънце, имотът подкрепя живота на открито. Конфигурацията с три спални го прави подходящ за малки семейства или тези, които често приемат гости. За международни купувачи, близостта до летище Гибралтар (25 км) и летище Малага-Коста дел Сол (75 км) осигурява разумна достъпност за пътуване между основна резиденция и испанския имот. Установеният характер на имота, построен през 2008 г., означава незабавно настаняване без очакване на завършване на строеж.
Вилата демонстрира традиционно испанско строително качество от 2008 г., с добро общо състояние, поддържано през годините. Имотът разполага с индивидуални системи за климатизация с отопление и охлаждане, осигуряващи контрол на климата в 250-метровата жилищна площ. Двуетажният дизайн включва пълно мазерно ниво, използвано за съхранение, добавяйки практично пространство към резиденцията. 890-метровият парцел съдържа голям частен басейн, интегриран с добре поддържана градина с цветя и дървета, създавайки пространства за живот на открито. Имотът разполага с покрит паркинг за две превозни средства, отговарящ на практическа нужда в испанския климат. Слънчеви колектори са инсталирани за затопляне на вода, допринасяйки за енергийна ефективност. Вътрешните характеристики включват хол с камина на основния етаж, подходящ за по-хладни зимни вечери. Кухнята се отваря към приятна веранда, улеснявайки живота между закрито и открито. Електрически щори на терасата осигуряват регулируема сянка и защита от елементите.
Вилата е ценена на €875,000, което представлява пазарната стойност за отделен имот с 3 спални в Ла Дукеся със собствен басейн и морски гледки. Като завършен имот от 2008 г., той е незабавно наличен без забавяния в строителството. Цената отразява 250-метровата жилищна площ, 890-метровия парцел и желаното местоположение между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде. Местният пазар на имоти е отбелязал 1351 трансакции, което показва активна имотна дейност.
Животът в тази вила в Ла Дукеся предлага средиземноморски стил на живот с удобството на градските удобства и близостта до крайбрежието. Източната ориентация на имота означава, че обитателите се наслаждават на утринно слънце на терасата, идеално за закуска на открито. През деня районът осигурява достъп до 33 ресторанта, 4 кафенета и различни магазини в радиус от 2 км, предлагащи разнообразни възможности за хранене и пазаруване. Градската среда означава, че ежедневните нужди като супермаркети (172 м) и аптеки (182 м) са на пешеходно разстояние. Стилът на живот комбинира жилищна спокойствие с достъпност до услуги. Вечер близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеся предлага възможности за хранене и социални контакти. Средно 3845 слънчеви часа годишно и петмесечен плувен сезон правят живота на открито значителна част от стила на живот. Частният басейн и градината осигуряват лично пространство за отдих. Локацията между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде позволява на обитателите да изпитват автентичността на местния испански живот, като същевременно имат достъп до международни удобства в близките райони.
Вилата е разположена в Ла Дукеся, район, който балансира градската удобство с крайбрежна близост. Локацията предлага достъп до основна инфраструктура на кратко разстояние: супермаркети на 172 м, аптеки на 182 м и здравен център в района. Градската среда предоставя 33 ресторанта, 4 кафенета и различни магазини в радиус от 2 км, създавайки самодостатъчна житейска среда. Транспортните опции включват 5 линии на обществения транспорт с 29 спирки в околността, осигуряващи връзка с околните райони. Имотът е на 6,6 км от най-близката болница, което показва разумна достъпност до здравни услуги. Районът между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде предлага смесица от жилищни и туристически съоръжения. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво де ла Дукеся (1,0 км) добавя морска атмосфера и възможности за хранене. За семействата, образователната инфраструктура включва 3 начални училища и 1 средно училище в околността.
Вилата е разположена в Ла Дукеся, видима на картата между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде по западната част на Коста дел Сол. Имът се възползва от близостта както до средиземноморското крайбрежие, така и до основните транспортни маршрути, включително магистрала А-7. Околната област показва смесица от градско развитие, зелени пространства и рекреационни съоръжения, включително голф игрища и яхтени пристанища, които определят този крайбрежен регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е позиционирана в Ла Дукеся, разположена между по-големите градски центрове Сан Луис де Сабинияс и ексклузивния район Сотогранде. Тази локация я поставя в западната част на Коста дел Сол на провинция Малага, приблизително по средата между град Малага (на изток) и границата с Гибралтар (на запад). Районът се възползва от близостта до Естепона (приблизително 10 км на изток) за достъп до по-големи пазаруване и услуги, като същевременно запазва своя отличителен характер. Позицията между две яхтени пристанища - Ла Дукеся и Сотогранде - я поставя в зона, повлияна от морето, със смесица от жилищни и туристически съоръжения.
Вилата е стратегически разположена с отличен достъп до различни удобства. Достъпът до плаж е удобен с плаж Ла Дукеся на 592 м, плаж Манилва на 835 м и плаж Чулера на 2,6 км. Тези средиземноморски плажове са на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола. За ентусиастите на голфа, имотът предлага близост до няколко игрища: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академия Албайт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Това прави локацията подходяща за тези, които редовно играят голф. Най-близките големи летища са Гибралтар на приблизително 25 км и Малага-Коста дел Сол на 75 км, осигуряващи международна свързаност. Градските удобства са лесно достъпни със супермаркет на 172 м и аптеки на 182 м.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеся се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 18,5°C. Регионът преживява приблизително 3845 слънчеви часа годишно, създавайки идеална среда за живот на открито. Температурата варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото, осигурявайки комфортни условия през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от май до септември. Надморската височина на имота от 66 м допринася за приятна естествена вентилация и панорамни гледки към крайбрежието. Умереният 5,5% наклон от имота до плажа създава управляем терен за обитателите, като същевременно подобрява гледките към околната област. Източната ориентация на вилата осигурява утринно слънчево осветяване на терасите и жилищните пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Вилата предлага достъп до няколко качествени плажа на кратко разстояние. Плаж Ла Дукеся, най-близкият на 592 м, осигурява удобно крайбрежно пристанище за плуване и отдих. Плаж Манилва на 835 м и плаж Чулера на 2,6 км предлагат допълнителни опции за плажни дейности. Голф съоръженията са значимо рекреационно предимство с три игрища наблизо: Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км), Голф Академия Албайт Резорт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км). Тези места предлагат разнообразни голф преживявания за обитатели с различно умение. Спортният център Компехо Депортиво Лас Виняс на 2,3 км предоставя допълнителни рекреационни съоръжения за обитатели, търсещи структурирани спортни дейности. Близостта до две яхтени пристанища - Пуерто Депортиво де ла Дукеся (1,0 км) и Пуерто де Сотогранде (8,9 км) - предлага възможности за водни спортове, наем на лодки и крайбрежно хранене.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата е позиционирана в Ла Дукеся, разположена между по-големите градски центрове Сан Луис де Сабинияс и ексклузивния район Сотогранде. Тази локация я поставя в западната част на Коста дел Сол на провинция Малага, приблизително по средата между град Малага (на изток) и границата с Гибралтар (на запад). Районът се възползва от близостта до Естепона (приблизително 10 км на изток) за достъп до по-големи пазаруване и услуги, като същевременно запазва своя отличителен характер. Позицията между две яхтени пристанища - Ла Дукеся и Сотогранде - я поставя в зона, повлияна от морето, със смесица от жилищни и туристически съоръжения.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL384714
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнение на тази вила в Ла Дукеся със сходни имоти в региона, се открояват няколко различия. Ценовият ниво от €875,000 позиционира имота над по-достъпните опции като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), отразявайки нейната премиум локация между Сан Луис де Сабинияс и Сотогранде. За разлика от по-новите проекти, все още в строеж, този завършен през 2008 г. имот предлага незабавно настаняване без строителни рискове или забавяния. Нейните установени градини и зряла озеленяване осигуряват незабавно усещане за място, което по-новите имоти не могат да превъзойдат. Локацията предлага балансирана позиция между ексклузивността на Сотогранде (с по-високи стойности на имотите) и по-типичните испански крайбрежни разработки. Тази средна позиция осигурява достъпност до удобствата на Сотогранде, като същевременно запазва сравнително по-добра стойност за парите. В сравнение с имотите в сърцето на по-големи градове като Марбея или Естепона, тази вила предлага повече уединение със своя 890-метров парцел, като същевременно поддържа разумна достъпност до градските услуги.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID