Villa individuelle située dans l'urbanisation La Paloma à La Duquesa, à proximité de la côte malaguène. Propriété achevée en 2008, disposant de trois chambres et trois salles de bain, avec une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 890 m². La villa offre un espace de vie bien réparti sur deux étages plus un sous-sol, avec une piscine privée et un jardin. La propriété bénéficie d'une orientation est et de vues sur la mer depuis plusieurs pièces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans le quartier résidentiel de La Paloma, entre San Luis de Sabinillas et Sotogrande. Sa position permet un accès facile aux services urbains tout en conservant un caractère résidentiel. La proximité du port de plaisance et des plages caractérise cet emplacement qui combine commodité et environnement côtier.
La propriété convient aux résidents recherchant un espace familial avec chambres séparées et espaces communs fonctionnels. La disposition sur deux étages permet une séparation entre les espaces de jour et de nuit. La présence d'un sous-sol offre des solutions de rangement supplémentaires, répondant aux besoins d'une résidence principale ou secondaire bien équipée.
La villa a été achevée en 2008, indiquant une construction récente selon les standards immobiliers espagnols. Le bâtiment n'est pas considéré comme neuf dans le contexte actuel du marché, mais présente un état d'occupation immédiat sans travaux de finition nécessaires. La structure est entièrement fonctionnelle depuis plus de quinze années.
La propriété ne dispose pas de services hôteliers ou de maintenance incluse dans le prix d'achat. Le jardin et la piscine nécessitent un entretien régulier par les propriétaires. La villa n'est pas située dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24. L'accès aux plages nécessite un court déplacement à pied ou en véhicule selon la condition physique des résidents.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, combinant espace de vie confortable et extérieurs privatifs. Elle répond également aux besoins des résidents permanents désirant un logement avec jardin sans contraintes copropriétaires. Sa position entre San Luis de Sabinillas et Sotogrande la rend intéressante pour ceux qui apprécient pouvoir accéder facilement aux ports et aux activités nautiques. Les personnes actives bénéficieront de la proximité des installations sportives et golfs, tandis que les retraités apprécieront le climat doux et l'accès aux services à pied.
La villa présente une finition de bonne qualité typique des constructions de 2008, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages de sol dans les pièces de circulation et des parquets dans les zones de nuit. La toiture est conçue pour résister aux conditions estivales andalouses, avec une isolation qui contribue au confort thermique intérieur. Les menuiseries extérieures bénéficient de volets électriques, améliorant la gestion thermique et la sécurité. La plomberie comprend une installation solaire pour la production d'eau chaude, réduisant la consommation énergétique.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 875 000 euros, reflétant sa surface habitable de 250 m² et le terrain de 890 m² dans une zone résidentielle prisée de La Duquesa. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment supérieur des propriétés individuelles de la région, correspondant aux transactions immobilières récentes dans ce quartier. La valeur est soutenue par la proximité des installations nautiques, des golfs et des services urbains, éléments qui maintiennent la demande dans cette zone côtière malaguène.
Cette villa offre un rythme de vie typiquement méditerranéen, avec ses espaces extérieurs conçus pour profiter du climat ensoleillé. Les matins commencent sur la terrasse orientée à l'est, où le soleil illumine naturellement les pièces de vie. La cuisine ouverte sur le porche facilite les repas en extérieur pendant la majeure partie de l'année. L'après-midi, la piscine privée et le jardin offrent un espace de détente à l'abri des regards. En soirée, la terrasse à l'étage devient un lieu d'observation solide pour admirer le coucher de soleil sur la côte. La proximité des commerces et restaurants permet de combiner vie résidentielle et accès aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La vie autour de cette propriété s'organise entre la résidence elle-même et les nombreuses infrastructures à proximité. Les 33 restaurants, 4 cafés et commerces dans un rayon de 2 km créent une animation locale permanente. Les transports publics avec 5 lignes et 29 arrêts à proximité permettent les déplacements sans dépendre exclusivement d'un véhicule. La présence de 3 écoles primaires et 1 secondaire dans le secteur offre des solutions éducatives pour les familles résidentes à l'année. Les services de santé, avec un centre de santé à proximité et l'hôpital à 6,6 km, garantissent un accès médical adéquat.
Cette carte montre la position stratégique de la villa dans l'urbanisation La Paloma, entre San Luis de Sabinillas et Sotogrande. On y observe la proximité immédiate avec le port de plaisance et les plages, ainsi que l'accès aux infrastructures routières principales. La situation topographique avec une altitude de 66 mètres explique les vues panoramiques sur la côte tout en conservant un accès pratique aux services urbains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans le secteur de La Duquesa, entre les municipalités de San Luis de Sabinillas et Sotogrande. Cette localisation la place dans la partie occidentale de la Costa del Sol malagueña, à environ 25 km de la frontière avec la province de Cadix. Sa situation à égale distance des deux ports de plaisance importants lui confère une position centrale dans cette zone côtière, offrant un accès équilibré aux services des deux municipalités.
La plage de La Duquesa, la plus proche, se trouve à seulement 592 mètres de la propriété, accessible par une pente modérée de 5,5%. Les golfs de la région, dont Finca Cortesín à 4,3 km et Golf Academy Albayt Resort à 4,9 km, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est situé à environ 25 km, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 75 km. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles à pied, respectivement à 172 et 182 mètres.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes comprises entre 12 et 26°C, et une température annuelle moyenne de 18,5°C. Située à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle profite d'une brise marine modérée sans subir les effets directs des vagues. La région enregistre environ 3 845 heures de soleil par an, assurant un ensoleillement régulier. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont La Duquesa à 592 mètres et Playa de Manilva à 835 mètres, offre un accès facile aux activités maritimes. Ces plages, caractéristiques de la Costa del Sol, disposent généralement d'équipements adaptés aux baigneurs. Les installations nautiques sont représentées par le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,0 km, permettant la pratique des sports nautiques et l'accès aux activités maritimes. Les golfs environnants, dont Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km, offrent des alternatives récréatives diversifiées.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée dans le secteur de La Duquesa, entre les municipalités de San Luis de Sabinillas et Sotogrande. Cette localisation la place dans la partie occidentale de la Costa del Sol malagueña, à environ 25 km de la frontière avec la province de Cadix. Sa situation à égale distance des deux ports de plaisance importants lui confère une position centrale dans cette zone côtière, offrant un accès équilibré aux services des deux municipalités.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL384714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, cette villa à La Duquesa se positionne dans un segment de prix supérieur aux propositions similaires à Torre del Mar ou Mijas. Comparée au projet Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€), cette propriété offre une surface habitable plus généreuse et un terrain beaucoup plus vaste. La situation géographique de La Duquesa, entre Marbella et Gibraltar, présente un équilibre différent par rapport à ces autres destinations. Alors que Mijas bénéficie d'une plus grande notoriété touristique, La Duquesa conserve un caractère plus résidentiel et moins touristique, particulièrement en basse saison.
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