Diese freistehende Villa befindet sich in La Paloma, einer etablierten Urbanisation in La Duquesa, Málaga. Mit 250 m² Wohnfläche auf einem 890 m² Grundstück bietet das Objekt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist geprägt durch kurze Wege zum Strand (592 m) und städtische Infrastruktur in Gehdistanz. Das 2008 fertiggestellte Gebäude vereint klassische Architektur mit praktischen Merkmalen wie Privatpool und Meerblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch zwischen den Häfen von Sotogrande und Puerto Deportivo de La Duquesa positioniert. Mit nur 1,2 km zum Strand La Duquesa und 4,3 km zum Golfplatz Finca Cortesín ermöglicht die Lage bequemen Zugang zu Wasser und Grünflächen. Die Ostausrichtung sorgt für morgendliche Sonne auf den Terrassen.
Die drei Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten Platz für Familien oder Gäste. Das Hauptgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit Kamin und Küche mit Zugang zur Veranda. Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigener Terrasse und Panoramablick. Die Unterkellertrocknung bietet zusätzlichen Stauraum.
Als bereits 2008 fertiggestelltes Projekt handelt es sich um Bestandsimmobilien ohne Bauphase. Die Ausführung zeigt etablierte Bauqualität mit klassischen Elementen wie Kamin und traditionellen Materialien. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Gartenpflege durch Verwaltung. Barrierefreie Zugänge sind nicht vorhanden. Die leichte Hanglage zum Strand (5,5% Gefälle) kann für körperlich eingeschränkte Personen herausfordernd sein. Keine behindertengerechten Sanitärbereiche.
Dieses Objekt passt für Familien, die Wert auf Strandnähe und gleichzeitig auf Bildungsinfrastruktur legen. Die drei Schulen in der Nähe (drei Grundschulen, eine Mittelschule) ermöglichen schulfreundliches Wohnen. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei renommierten Plätzen. Auch für Leute, die eine Ferienvilla mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Lage attraktiv. Die gute Anbindung an Flughäfen (Gibraltar 25 km) macht sie geeignet für Pendler zwischen Europa und Spanien.
Die Bauweise folgt klassischen mediterranen Traditionen mit soliden Materialien. Der Kamin im Wohnbereich zeugt von wertvoller Ausstattung. Die elektrischen Markisen auf der Terrasse bieten praktischen Sonnenschutz. Die Solaranlage für Warmwasserbereitung zeigt nachhaltige Planung. Jeder Raum verfügt über individuelle Klimatisierung (Heizen/Kühlen). Die Schwimmbeckenfilteranlage entspricht modernen Standards. Die Unterkellertrocknung als zusätzlicher Stauraum ist wertvolle Funktion.
Der Startpreis liegt bei €875.000 für 250 m² Wohnfläche auf 890 m² Grundstück. Dies entspricht €3.500 pro m² und positioniert die Villa im mittleren bis gehobenen Segment der Region. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Sotogrande bietet sie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, während sie in Manilva überdurchschnittlich gepreist ist. Die Grundstücksgröße und der Meerblick rechtfertigen die Preisklasse.
Das Leben hier wird von der leichten Erreichbarkeit täglicher Bedürfnisse geprägt. Der Supermarkt liegt nur 172 m entfernt, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Abends lässt sich der Hafen von La Duquesa zu Fuß erkunden, wo Restaurants und Bars Maritime Atmosphäre bieten. Die fünf Monate lang schwimmfreundliche Wassertemperatur ermöglicht tägliche Strandspaziergänge und Badegenuß von Mai bis Oktober. Die ruhige Urbanisation bietet trotz zentraler Lage Rückzugsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur macht tägliche Erledigungen einfach: 29 ÖPNV-Haltestellen mit fünf Linien verbinden die Umgebung. Mit 33 Restaurants, drei Apotheken und vier Cafés in 2 km Umkreis besteht eine breite Versorgung. Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,6 km Distanz gesichert. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr zeigen kulturelle Lebendigkeit. Die Nähe zu Marinas (Puerto Deportivo 1 km) und Golfplätzen bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage zwischen Hafen und Golf, mit direktem Strandzugang. Die Villa befindet sich in etablierter Urbanisation mit vollständiger Infrastruktur. Die drei umliegenden Golfplätze sind eingezeichnet, ebenso die Verkehrsachsen A-7 und die Flughäfen im Umkreis.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa positioniert sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Gibraltar, näher an San Luis de Sabinillas als an Marbella. Sie profitiert von der Infrastruktur beider Städte ohne deren unmittelbare Hektik. Die Lage zwischen den Luxusgebieten Sotogrande und dem erschwinglicheren Manilva schafft ausgewogene Mischung. Die Nähe zu Flughäfen und Autobahnverbindungen macht sie zugänglich für internationale Bewohner.
Der Strand La Duquesa ist mit 1,2 km Geh- oder Fahrraddistanz erreichbar. Die nächsten Golfanlagen liegen zwischen 4,3 km (Finca Cortesín) und 6,3 km (Estepona Golf). Supermärkte und Apotheken befinden sich unter 200 m Entfernung. Der Flughafen Gibraltar ist mit 25 km am schnellsten erreicht, Málaga-Flughafen liegt 75 km entfernt. EV-Ladestationen stehen in 10 km Distanz zur Verfügung. Die Anbindung an die Autovía A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Estepona und Gibraltar.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 66 m über Meeresspiegel sorgt für angenehme Luftzirkulation. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu sonnenreichsten Europas. Die Durchschnittstemperatur von 18,5°C ermöglicht ganzjähriges Aufenthalt im Freien. Das Schwimmwasser erreicht fünf Monate lang mindestens 20°C (Mai-September). Die Ostausrichtung der Villa garantiert Morgen Sonne auf den Terrassen ohne Nachmittagshitze. Die Hängeposition reduziert Nebelbildung im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Blue Flag Strand La Duquesa (1,2 km) bietet sichere Bademöglichkeiten. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) drei erstklassige Anlagen in kurzer Distanz. Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Marina Puerto Deportivo de La Duquesa (1 km) dient als Treffpunkt für Wassersport.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa positioniert sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Gibraltar, näher an San Luis de Sabinillas als an Marbella. Sie profitiert von der Infrastruktur beider Städte ohne deren unmittelbare Hektik. Die Lage zwischen den Luxusgebieten Sotogrande und dem erschwinglicheren Manilva schafft ausgewogene Mischung. Die Nähe zu Flughäfen und Autobahnverbindungen macht sie zugänglich für internationale Bewohner.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL384714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) bietet diese Villa mehr Grundstücksfläche und höhere Bauqualität, allerdings zu höherem Preis. Gegenüber Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) punktet sie durch exzellente Golfanbindung und Strandnähe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) sind zwar preiswerter, aber kleiner und ohne den direkten Meerblick. Die Lage in La Duquesa ist zentraler als in Mijas und bietet bessere Infrastruktur als Torre del Mar. Der Preis ist gerechtfertigt durch die etablierte Urbanisation und die Nähe zu sowohl Sotogrande als Estepona. In der Costa del Sol Region bietet sie ausgewogene Mischung aus Preis, Lage und Ausstattung.
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