Samostatně stojící vila o rozloze 250 m² se nachází v La Duquesa v oblasti Málaga. Vila byla dokončena v roce 2008 a disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 890 m² s privátním bazénem a zahradami. Vila nabízí výhledy na moře z různých částí domu a je situována ve středisku La Paloma, které se nachází mezi San Luis de Sabinillas a Sotogrande.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v městské části La Paloma v La Duquesa, pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa. Nachází se v urbanizovaném prostředí s dostupností základních služeb v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí spojení mezi marínami Sotogrande a Puerto Deportivo de La Duquesa, obě v dosahu 10 minut jízdy autem.
Třípokojová vila s třemi koupelnami nabízí dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo jako druhé bydlení. Dispozice domu s hlavním patrem a horním patrem zajišťuje oddělení denní a noční části. Soukromý bazén, zahrada a terasy poskytují venkovní prostor pro relaxaci a společenské aktivity po celý rok.
Vila byla dokončena v roce 2008, což znamená, že se jedná o existující nemovitost bez čekací doby na dokončení výstavby. Stavba je ve stavu 'dokončeno', takže je okamžitě obyvatelná. Technické vybavení domu je již instalováno a funkční, včetně solárních panelů pro ohřev vody a klimatizace.
Vila nenabízí garážové stání, pouze kryté parkování pro dvě vozidla. Nemovitost nemá výtah, což může být omezením pro osoby s omezenou mobilitou vzhledem k dvoupodlažní dispozici. Projekt nenabízí přístup ke sdíleným komunitním zařízením, jelikož se jedná o samostatně stojící vilu s privátním pozemkem.
Tato vila může být vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve středomořském podnebí s přístupem k pláži. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní díky blízkosti škol a základních služeb. Jako druhé bydlení může sloužit pro ty, kteří chtějí trávit zimní měsíce v teplejším klimatu. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti několika golfových hřišť. Nemovitost může vyhovovat těm, kteří preferují samostatně stojící vilu s privátním bazénem a zahradou před bytem ve větším komplexu. Pro osoby s vyšším věkem může být výhodou všechna služba v docházkové vzdálenosti.
Vila je postavena v klasickém a tradičním stylu, který odpovídá době jejího vzniku (2008). Stavební materiály odpovídají standardům pro rezidenční výstavbu v této oblasti. Dům disponuje individuálním vytápěním a chlazením, což zajišťuje komfort po celý rok. Solární panely pro ohřev vody přispívají k energetické účinnosti nemovitosti. Na terasách jsou instalovány elektrické markýzy pro ochranu před sluncem. Okna a dveře jsou provedeny standardním způsobem pro španělské nemovitosti, s důrazem na funkčnost a odolnost vůči místním klimatickým podmínkám. Podlahové povrchy jsou provedeny s ohledem na každodenní použití a údržbu.
Cena vily v La Duquesa začíná na €875,000. Tato cena zahrnuje nemovitost o rozloze 250 m² na pozemku 890 m² se třemi ložnicemi a třemi koupelnami. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 2008, neexistují žádné dodatečné náklady spojené s výstavbou. Cenová hladina odpovídá lokalitě a standardu provedení. V porovnání s novostavbami v regionu může tato nemovitost nabízet poměr cena/výkon, který zohledňuje její velikost, lokalitu a stavební standard.
Denní život v této vile v La Duquesa je ovlivněn jejím východním umístěním, které zajišťuje hojnost přirozeného světla během většiny dne. Ráno lze snídat na terase s výhledem na zahradu a bazén. Odpoledne lze trávit u bazénu nebo na výletě na některou z blízkých pláží, které jsou v docházkové vzdálenosti. Večer je možné využít obývací pokoj s krbem pro chladnější měsíce. Lokalita umožňuje nákupy, návštěvy restaurací a kavárn bez nutnosti používat auto. Pro pravidelné aktivity jsou v okolí dostupné golfové hřiště, sportovní centra a pláže. Prodejny, lékárny a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život.
Okolí vily v La Duquesa nabízí rovnováhu mezi městským vybavením a přímořským charakterem. V docházkové vzdálenosti (172 m) se nachází supermarket, lékárna (182 m) a řada restaurací a kaváren. Zdravotnické služby jsou dostupné v místním zdravotním centru, nemocnice je vzdálena 6,6 km. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost tří základních škol a jedné střední školy. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 5 linkami a 29 zastávkami. Lokalita nabízí rekreační možnosti v podobě blízkých pláží, sportovních center a golfových hřišť.
Mapa ukazuje polohu vily v La Duquesa v provincii Málaga. Vila je označena červeným bodem v oblasti La Paloma, mezi San Luis de Sabinillas a Sotogrande. Modré čáry znázorňují vzdálenosti k nejdůležitějším lokalitám: pláže, mariny, golfová hřiště a města. Zelené plochy představují přírodní oblasti a parky.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v provincii Málaga na Costa del Sol, mezi známými lokalitami San Luis de Sabinillas a Sotogrande. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním charakterem a přístupem k větším městům. Estepona se nachází východním směrem, zatímco Gibraltar je západně od lokality. Oblast je známá svým kombinovaným charakterem, kde se setkává tradiční španělský životní styl s mezinárodní komunitou.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů, což představuje přibližně 7 minut chůze. Další blízké pláže jsou Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club se nachází 4,3 km od vily, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km. Nejbližší letiště je Gibraltar (25 km) nebo Málaga-Costa del Sol (75 km). Supermarket je dostupný po 172 metrech chůze, lékárna po 182 metrech.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa nabízí středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Ročně je zde průměrně 3,845 hodin slunečního svitu, což zajišťuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Plavání je možné po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Vila se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem se sklonem terénu k pláži 5,5%, což představuje mírné převýšení přispívající k výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Nejbližší pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) poskytují tradiční středomořské pobřežní zážitky. Golfoví nadšenci mohou využívat blízkost několika golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Sportovní aktivity jsou možné v nedalekém Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Oblast je také vhodná pro vodní sporty díky blízkosti dvou marin.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Duquesa se nachází v provincii Málaga na Costa del Sol, mezi známými lokalitami San Luis de Sabinillas a Sotogrande. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidnějším rezidenčním charakterem a přístupem k větším městům. Estepona se nachází východním směrem, zatímco Gibraltar je západně od lokality. Oblast je známá svým kombinovaným charakterem, kde se setkává tradiční španělský životní styl s mezinárodní komunitou.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL384714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa se odlišuje od jiných lokalit na Costa del Sol svou vyváženou povahou. Zatímco Sotogrande (8,9 km) nabízí exkluzivnější a dražší nemovitosti s vybavením vyšší kategorie, La Duquesa si zachovává přístupnější cenovou hladinu a zároveň poskytuje podobné výhody jako přístup k pláži a golfovým hřištím. Ve srovnání s Esteponou (6,3 km) je La Duquesa klidnější a méně turistická. Porovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) ukazuje, že tato vila nabízí větší plochu a privátní pozemek, i když je staršího data. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) představuje novější výstavbu, ale s menšími jednotkami a společnými prostory.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID