ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह विला 250 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर हैं। 890 वर्ग मीटर के भूखंड पर बनी यह संपत्ति 2008 में पूरी हुई थी और ला डुकेसा समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है। पूर्व की ओर उन्मुख यह विला दिन के अधिकांश समय प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती है। संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल, सुसज्जित बगीचे और दो वाहनों के लिए कवर्ड पार्किंग शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित यह विला पूर्ण भौगोलिक सुविधाओं के साथ है। समुद्र तट से 592 मीटर और सुपरमार्केट से केवल 172 मीटर की दूरी पर, यह पैदल चलने योग्य सुविधाओं के लिए एक आदर्श स्थान प्रदान करता है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर और मालागा हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय पहुंच को सरल बनाता है।
इस विला में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर एक मानक पारिवारिक जीवन शैली के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। मुख्य मंजिल पर एक आरामदायक लिविंग रूम, रसोई और दो शयनकक्ष हैं, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक मास्टर बेडरूम निजी टेरेस के साथ है। निजी स्विमिंग पूल और बगीचे बाहरी जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जबकि भूतल स्तर पर भंडारण स्थान व्यावहारिक आवश्यकताओं के लिए उपलब्ध है।
यह विला 2008 में पूरी की गई थी और एक स्थापित संपत्ति है, न कि नए निर्माण के तहत। क्लासिक और पारंपरिक शैली में बनी इमारत अपनी स्थायित्व और स्थिरता प्रदर्शित करती है। सौर पैनल पानी गर्म करने, व्यक्तिगत एयर कंडीशनिंग और इलेक्ट्रिक आड़ू जैसी आधुनिक सुविधाएं बाद में जोड़ी गई हैं, जो संपत्ति को समय के साथ बनाए रखा गया है और ऊर्जा दक्षता प्रदान करता है।
यह विला साझा सामुदायिक सुविधाओं जैसे सामुदायिक पूल या फिटनेस सेंटर प्रदान नहीं करती है क्योंकि यह एक स्वतंत्र संपत्ति है। संपत्ति का आकार बड़े परिवारों या नियमित मेहमानों के लिए अतिरिक्त आवास की आवश्यकताओं के लिए सीमित हो सकता है। संपत्ति शहर के केंद्र से कुछ दूरी पर स्थित है, इसलिए निकटतम बड़े शॉपिंग केंद्रों या मनोरंजन स्थलों तक पहुंचने के लिए एक वाहन की आवश्यकता हो सकती है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं। यह एक छोटे से मध्यम आकार के परिवार के लिए उपयुक्त है जो गर्मियों में एक छुट्टी घर या साल भर का निवास चाहता है। समुद्र तट और सुविधाओं की निकटता उन लोगों के लिए आकर्षक है जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स केवल 4.3 किलोमीटर दूर हैं। स्थिर संपत्ति जो पहले से ही बनी हुई है, उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो तुरंत चले जाना चाहते हैं या निर्माण प्रक्रिया से बचना चाहते हैं।
इस विला में क्लासिक और पारंपरिक शैली के साथ निर्माण गुणवत्ता मानक है। मुख्य मंजिल पर लिविंग रूम में एक चिमनी है जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करती है। संपत्ति में गर्म और ठंडे एयर कंडीशनिंग स्थापित हैं जो वर्ष भर आरामदायक तापमान बनाए रखते हैं। बाहरी क्षेत्रों में, इलेक्ट्रिक आड़ू धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं। सौर पैनल पानी गर्म करने के लिए ऊर्जा दक्षता बढ़ाते हैं। बगीचे और पूल क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए रखे गए हैं, जो बाहरी स्थानों के रखरखाव में निवेश दर्शाते हैं। भूतल स्तर पर भंडारण क्षेत्र व्यावहारिक उपयोगिता प्रदान करता है।
€875,000 से शुरू होकर, यह विला ला डुकेसा क्षेत्र में मध्यम-उच्च सीमा की संपत्ति है। कीमत में 250 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 890 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी पूल और दो वाहनों के लिए कवर्ड पार्किंग शामिल है। संपत्ति का निर्माण 2008 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण प्रतीक्षा समय नहीं है। ला डुकेसा क्षेत्र में 1,351 अचल संपत्ति लेनदेन के आंकड़े एक सक्रिय बाजार का संकेत देते हैं, जिससे मूल्य स्थिरता की उम्मीद बढ़ जाती है।
ला डुकेसा में यह स्थान तटीय जीवन शैली और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट तक पैदल चल सकते हैं या निकटतम कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दोपहर में, निजी पूल में तैरना या बगीचे में आराम करना आम है। स्थानीय दुकानों और सुपरमार्केट की निकटता दैनिक आवश्यकताओं को आसान बनाती है, जबकि निकटतम गोल्फ कोर्स गतिविधियों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। शाम को, समुद्र के दृश्य के साथ टेरेस पर आराम करना या पुएर्टो देपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना की ओर एक संक्षिप्त ड्राइव सामान्य है।
यह विला ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो रोजमर्रा की जरूरतों के लिए सुविधाजनक है। समुद्र तट 592 मीटर की पैदल दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है। फार्मेसी 182 मीटर दूर है, और क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं। शिक्षा के लिए, तीन प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय निकट हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक स्वास्थ्य केंद्र 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित है, और निकटतम अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है। पांच सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 29 बस स्टॉप क्षेत्र में पहुंच बढ़ाते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है।
यह विला ला डुकेसा के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के बीच एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। नक्शे दिखाते हैं कि संपत्ति एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो समुद्र तट के करीब है लेकिन मुख्य सड़कों से दूर है, जो शांति और सुविधा का संतुलन प्रदान करता है। निकटतम महत्वपूर्ण स्थानों में मरीना, गोल्फ कोर्स और शहर के केंद्र शामिल हैं।
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ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान सोटोग्रानडो और पुएर्टो देपोर्टिवो डी ला डुकेसा के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है, जो दोनों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। गिब्राल्टर की निकटता (25 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय यात्रा और खरीदारी के लिए एक फायदा है। कोस्टा डेल सोल के साथ इसकी स्थिति एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में है, जो मौसमी आवास और छुट्टी किराये के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 90 किलोमीटर पूर्व में है, जो सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है और प्लाया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। शहरों के लिए, एस्टेपोना और मनिल्वा आसानी से पहुंच योग्य हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 4.9 किलोमीटर और एस्टेपोना गोल्फ 6.3 किलोमीटर दूर हैं। यूरोपीय संघ के निवासियों के लिए, निकटतम ईवी चार्जिंग प्वाइंट 10 किलोमीटर दूर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा का जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और गर्मियों में 12-26°C के बीच तापमान होता है। 66 मीटर की ऊंचाई समुद्र तल से ऊपर एक आरामदायक समुद्री जलवायु प्रदान करती है। प्रतिवर्ष 3,845 घंटे की धूप बाहरी गतिविधियों के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियां सुनिश्चित करती है। पांच महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है, लंबे समय तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। समुद्र तट की ओर 5.5% की मध्यम ढलान पैदल यात्रा के लिए उपयुक्त है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें ला डुकेसा समुद्र तट (592 मीटर), प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ सुविधाएं उत्कृष्ट हैं, जिसमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट और एस्टेपोना गोल्फ सभी 6.5 किलोमीटर के दायरे में हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किलोमीटर) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। पुएर्टो देपोर्टिवो डी ला डुकेसा मरीना (1.0 किलोमीटर) जल गतिविधियों और भोजन स्थलों का केंद्र है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो सांस्कृतिक और मनोरंजन गतिविधियों का एक समृद्ध कैलेंडर प्रदान करते हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ला डुकेसा मालागा प्रांत में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच स्थित है। यह स्थान सोटोग्रानडो और पुएर्टो देपोर्टिवो डी ला डुकेसा के बीच एक संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है, जो दोनों की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। गिब्राल्टर की निकटता (25 किलोमीटर) अंतरराष्ट्रीय यात्रा और खरीदारी के लिए एक फायदा है। कोस्टा डेल सोल के साथ इसकी स्थिति एक लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्र में है, जो मौसमी आवास और छुट्टी किराये के अवसर प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 90 किलोमीटर पूर्व में है, जो सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL384714
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला डुकेसा में यह विला टोरे डेल मार में अक्वामारिन परियोजना (€269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) जैसी अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करती है। एस्टेपोना में एथेरना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) की तुलना में, ला डुकेसा अधिक शांत और अधिक स्थापित आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। ला डुकेसा का फायदा यह है कि यह एस्टेपोना की व्यस्तता और सोटोग्रानडो की उच्च लागत के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें एस्टेपोना की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी हैं, लेकिन फिर भी उच्च गुणवत्ता वाले आवास और सुविधाएं प्रदान करती हैं। ला डुकेसा में समुद्र तट तक पैदल पहुंच अन्य क्षेत्रों में पाए जाने वाले वाहन-निर्भर विकल्पों की तुलना में एक महत्वपूर्ण लाभ है।
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