Samostalna vila u La Duquesi, Málaga, s 3 spavaće sobe, 3 kupaonice, stambenim prostorom od 250 m² i parcelom od 890 m². Projekt je izgrađen 2008. godine i nalazi se u urbanizaciji La Paloma između San Luisa de Sabinillasa i Sotograndea. Vila je smještena na 66 metara nadmorske visine, s blagim nagibom prema moru (5,5%). Udaljena je 592 metra od plaže La Duquesa i 1,0 km od sportske luke Puerto Deportivo de la Duquesa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u urbanizaciji La Paloma, između San Luisa de Sabinillasa i Sotograndea. Nalazi se na 592 metra od plaže La Duquesa i 1,0 km od sportske luke Puerto Deportivo de la Duquesa. U blizini su marine, trgovine, restorani i škole. Udaljenost od zračne luke Gibraltar je 25 km, a od Malage 75 km.
Vila nudi 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i privatni bazen na parceli od 890 m². Sastoji se od dva kata i podruma za skladištenje. Glavni kat sadrži dnevni boravak s kaminom, kuhinju, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Gornji kat ima glavnu spavaću sobu s terasom i panoramskim pogledom. Pokriveni parking za dva vozila je uključen.
Projekt nije novogradnja već postojeća vila izgrađena 2008. godine. Zgrada je u dobrom stanju s klasičnim tradicionalnim dizajnom. Završni radovi uključuju solarne ploče za grijanje vode, individualni klima uređaj i električne tende na terasi. Nema aktivnih građevinskih radova ili planiranih nadogradnji.
Vila nema izravni pristup plaži (udaljena 592 m) i nema pogleda more iz svih prostorija. Nije dio zajedničkog kompleksa sa zajedničkim sadržajima poput bazena ili rekreacijskih prostora. Parcela je ravnog terena bez značajnih prirodnih elemenata. Nema blizinu većim trgovačkim centrima ili bolnicama (najbliža bolnica na 6,6 km).
Ova vila odgovara obiteljima ili parovima koji traže drugo stanište uz more s dovoljno prostora za goste. Njezina lokacija pogodna je za one koji vole živjeti u mirnom okruženju s blizinom rekreacijskih sadržaja. Zbog blizine golf terenima (Finca Cortesín na 4,3 km), posebno će privući ljubitelje golfa. Također je prikladna za osobe koje cijene privatnost i vlastiti vanjski prostor s bazenom. Njezina udaljenost od zračne luke (25 km od Gibraltara) čini je pristupačnom za međunarodne kupce. Kao završena nekretnina od 2008. godine, zahtijeva manje adaptacije u odnosu na nove projekte, što je idealno za one koji žele brže useliti bez čekanja na završetke radova.
Vila je izgrađena s tradicionalnim materijalima poput keramičkih pločica u kupaonicama, drvenih prozora i vrata te gipsanih zidova. Krov je pokriven keramičkim crijepom. Vanjski zidovi su obojeni svijetlim bojama otpornim na mediteransko sunce. Bazeni i vrt održavaju se s automatskim sustavom za navodnjavanje. Energetska učinkovitost poboljšana je solarnim pločama za grijanje vode, što smanjuje potrošnju električne energije. Klimatizacija omogućuje pojedinačnu kontrolu temperature u svim prostorijama. Električne tende na terasi pružaju zaštitu od sunca. Kvalitetu gradnje potvrđuje dobro stanje nakon 15 godina korištenja bez većih oštećenja ili popravaka.
Cijena vile je od €875.000. Ova cijena odražava njezinu površinu od 250 m², parcelu od 890 m² i lokaciju u La Duquesi. U usporedbi s drugim projektima u regiji poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova vila je u višoj cjenovnoj kategoriji zbog većeg stambenog prostora i povoljnije lokacije. Kao postojeća nekretnina, cijena je fiksna bez mogućnosti prilagodbe ili povrata poreza koji se ponekad nude na nove projekte.
Dnevni ritam u ovoj villi počinje jutarnjim kave na terasi s pogledom na more, zahvaljujući orijentaciji prema istoku. Lokacija omogućava pješačenje do plaže za manje od 10 minuta, gdje se mogu provoditi jutarnji sati. Nakon toga, moguće je obići obližnje trgovine (supermarket na 172 m) ili apoteku (182 m) za svakodnevne potrebe. Popodne se može provesti u privatnom bazenu ili u vrtu s drvećem i cvijećem. Užina u jednom od 33 lokalna restorana u krugu od 2 km nudi jednostavne obroke. Večeri su mirne, pogodne za opuštanje u dnevnom boravaku s kaminom ili na terasi s pogledom na obalu. Vikendom se mogu organizirati izleti do obližnjih golf terena ili Marina Sotogrande.
Lokacija omogućava pješačenje do ključnih sadržaja: plaže na 592 m, supermarketa na 172 m i apoteke na 182 m. U krugu od 1 km nalaze se 33 restorana i 4 kafića, što nudi bogat izbor za opuštanje i druženje. Javni prijevoz je dostupan s 5 linija i 29 stajališta u blizini. Autocesta A-7 udaljena je 3 km, omogućujući brzi pristup Malagi (75 km) ili Gibraltaru (25 km). Okoliš je urbani, ali bez buke velikih gradova. Najbliža bolnica je u Manilvi na 6,6 km. Za dnevne potrebe, većina usluga dostupna je bez korištenja automobila, što doprinosi kvaliteti života.
Karta pokazuje položaj vile u urbanizaciji La Paloma, između San Luisa de Sabinillasa i Sotograndea. Plave linije označavaju obližnje plaže La Duquesa i Playa de Manilva. Zelene površine prikazuju golf terene u okolici. Udaljenost do sportske luke Puerto Deportivo de la Duquesa vidljiva je kao mala plava točka uz obalu. Crvene točke označavaju ključne sadržaje poput supermarketa i restorana.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa nalazi se između Estepone (13 km istočno) i Sotograndea (8,9 km zapadno), na obali Costa del Sol. Ovo je stambeno područje s turističkim karakterom, ali bez gužva većih gradova. Autocesta A-7 povezuje lokaciju s Marbellom (30 km) i Malagom (75 km). U usporedbi s gustom urbanizacijom Estepona, La Duquesa nudi mirnije okruženje sa zadržanim pristupom sadržajima. S druge strane, za razliku od ekskluzivnog Sotograndea, ovdje su cijene pristupačnije uz sličnu kvalitetu života.
Plaža La Duquesa udaljena je 592 m pješice, a Playa de Manilva 835 m. Najbliži golf teren Finca Cortesín nalazi se na 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km, a Estepona Golf na 6,3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km (oko 30 minuta vožnje), a Malaga 75 km (60 minuta). Sportska luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena je 1,0 km. EV punilica dostupna je na 10 km, a sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km. Većina sadržaja dostupna je biciklom ili pješice zahvaljujući ravnom terenu.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C s godišnjom količinom sunčanih sati od 3.845. Kupališna sezona traje 5 mjeseci (od svibnja do rujna) kada je temperatura mora iznad 20°C. Zime su blage (prosječno 12°C), a ljeta umjereno topla (do 26°C). Vila je smještena na 66 metara nadmorske visine, što umjeruje ljetne temperature. Nagib terena prema moru od 5,5% omogućuje prirodnu ventilaciju. Padaline su rijetke, uglavnom u studenom i ožujku. Mikroklima omogućava cjelogodišnje korištenje vanjskih prostorija bez ekstremnih vremensnih uvjeta.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Duquesa udaljena je 592 m i poznata po kristalno čistoj vodi. Playa de Manilva (835 m) nudi mirniju atmosferu. U blizini nema Blue Flag plaža, ali lokalne plaže održavaju se redovito. Recreativne mogućnosti uključuju golf na tri bliska terena: Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nudi teniske terene i fitness. Sportske luke Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) omogućuju vodene aktivnosti. Planinarske staze nalaze se u blizini obalnog područja.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Duquesa nalazi se između Estepone (13 km istočno) i Sotograndea (8,9 km zapadno), na obali Costa del Sol. Ovo je stambeno područje s turističkim karakterom, ali bez gužva većih gradova. Autocesta A-7 povezuje lokaciju s Marbellom (30 km) i Malagom (75 km). U usporedbi s gustom urbanizacijom Estepona, La Duquesa nudi mirnije okruženje sa zadržanim pristupom sadržajima. S druge strane, za razliku od ekskluzivnog Sotograndea, ovdje su cijene pristupačnije uz sličnu kvalitetu života.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL384714
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000), ova vila u La Duquesi nudi veći stambeni prostor (250 m² naspram manjih jedinica) i veću parcelu (890 m²). Za razliku od Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), koji su novi stanovi u zgradama, ovdje je riječ o samostalnoj vili s privatnim vanjskim prostorom. La Duquesa je poznata po manje gustoj urbanizaciji u odnosu na Torremolinos ili Fuengirolu, što pruža više privatnosti. Cijena od €875.000 viša je od prosjeka za manje vile u regiji, ali niža od sličnih nekretnina u ekskluzivnijim područjima poput Sotograndea gdje cijene prelaze milijun eura. Ključna prednost je uravnotežena kombinacija pristupačnosti sadržajima i mira, koju ne nude ni jako turistička područja niti potpuno izolirane ruralne nekretnine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID