La Duquesában található, 2008-ban épült különálló családi ház, amely 250 m² lakótérrel és 890 m² telekkel rendelkezik. A 3 hálós, 3 fürdős ingatlan a strandtól mindössze 592 méterre helyezkedik el, könnyű gyalogos elérést biztosítva a tengerparti létesítményekhez. A keleti tájolású épület magán medencével, tenger- és kertpanorámával, valamint a napos órák jelentős részében természetes megvilágítással rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa városrészben, sűrűn beépített városi környezetben található, közvetlen közelében alapszintű szolgáltatásokkal. A strand kb. 600 méterre, a szupermarket 172 méterre, míg a gyógyszertár 182 méterre található, mind gyalogosan elérhető távolságban.
A három hálószobás elrendezés megfelelő lakteret biztosít állandó lakhatásra vagy időszakos tartózkodásra. A 250 m² lakótér és a 890 m² telek aránya optimális külső és belső életteret biztosít, különösen a medence és kert kombinációja révén.
Az ingatlan 2008-ban került átadásra, így nem minősül újonnan épített projektnek. A felépítés befejezett állapotú, a műszaki leírások szerint minden lényeges funkció kialakításra került a rendelkezésre álló teleken.
Az ingatlan nem nyújt közvetlen tengerparti panorámát minden helyiségből, valamint nem rendelkezik közvetlen golfpálya-hozzáféréssel. A telek adottságai miatt további bővítési lehetőségek korlátozottak, mivel a teljes telek már be van építve.
Ez az ingatlan megfelelő lehet olyan vásárlóknak, akik aktív városi környezetet keresnek tengerparti közelséggel, de nem kívánnak üdülőtelepen élni. Megfelelő választás lehet állandó lakhelyet keresőknek, akik fontosnak tartják a napi szintű gyalogos ellátottságot és a helyi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. Gyermekes családoknak is megfelelő, hiszen a környéken több alapiskola található. Azok számára is alkalmas, akik nemcsak nyári pihenésre, hanem egész éven át használni kívánják az ingatlant, tekintettel a jó éghajlati adottságokra és az év közbeni szolgáltatások elérhetőségére. A medence és a nagy telek olyan vásárlóknak megfelelő, akik fontosnak tartják a privát kültéri életteret és a vendégfogadást.
Az ingatlan 2008-ban épült, felépítése hagyományos módszerekkel történt. A külső falak vastagsága megfelel a mediterrán éghajlati követelményeknek, hőszigetelő képessége megfelelő. A beltéri terekben természetes anyagok dominálnak, a kő- és fafelületek harmonikusan illeszkednek a környezetbe. A klímaberendezések különleges fűtési-hűtési rendszert biztosítanak minden helyiségben, növelve a komfortérzetet. A fürdőszobák felújított állapotúak, a konyha praktikus kialakítású, külső teraszhoz kapcsolódva. A medence és kert karbantartott állapotú, automatikus öntözőrendszerrel felszerelt, ami csökkenti a fenntartási költségeket. A tetőtér és pince helyiségek további tárolási lehetőséget biztosítanak.
Az ingatlan ára 875.000 eurótól kezdődik, amely a környék hasonló méretű és elhelyezkedésű családi házaihoz képest átlagosnak mondható. A 250 m² lakótér és 890 m² telek mérete, valamint a beépített állapot magyarázza az árkategóriát. A teljes ár tartalmazza a jelenlegi állapot szerinti felszereltséget, beleértve a klímaberendezéseket és a külső építményeket is.
A La Duquesában található ingatlan egy aktív városi környezetben helyezkedik el, ahol a napi rutin könnyen szervezhető gyalogosan. A reggeli vásárlás a közeli szupermarketben (172 m) és a gyógyszertári szükségletek ellátása (182 m) akár napi szinten is megoldható autó nélkül. A környék 33 étteremmel rendelkezik 2 km-es körzetben, ami változatos étkezési lehetőségeket kínál. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi strandlátogatásokat vagy sétákat a parti sétányon, míg a két emeletes kialakítás és a földszinti medence-terasz megfelelő helyszínt biztosít a kinti pihenéshez és társasági életéhez. A lakás elrendezése lehetővé teszi a nappali és étkezőtér egyben tartását, míg a felső szinten található hálószoba teraszával nyugodtabb zóna alakítható ki.
A lakókörnyezet La Duquesa sűrűn beépített városrészében található, ahol az ingatlanok többsége alacsony magasságú családi házakból áll. A környék 2 km-es körzetében 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található, ami gazdag napi szintű szolgáltatás-kínálatot biztosít. Az alacsony beépítettségű magasság miatt a napfény jól behatol a utcákra, miközben a közeli tengerpart hűtő hatást gyakorol a klímára. A lakóterület közvetlenül kapcsolódik a parti sétányhoz, ahol mindennapos aktivitások zajlanak, különösen a nyári hónapokban. Az utcák járdával ellátottak, gyalogosan és kerékpárral is jól járhatóak. A környéken több iskola is található, ami családok számára előnyös, miközben a közelben nincsenek nagyobb ipari létesítmények vagy zajforrások.
A térkép La Duquesa városrészét mutatja be, ahol az ingatlan a tengerpart és a városközpont között helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, alacsony magasságú lakóövezet, jól kialakított utcákkal és gyalogos útvonalakkal. A tengerparti sétány és a közeli kikötő látható a térképen, valamint az A-7 autópálya, amely biztosítja a jó összeköttetést a régió többi részével.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol nyugati részén. A település San Luis de Sabinillas és Sotogrande között helyezkedik el, stratégiai pozícióban a két fontos turisztikai központ között. A régió híres a golfpályákról és a tengerparti életstílusról, La Duquesa pedig ideális egyensúlyt kínál a fejlett turisztikai infrastruktúra és a helyi élet között. A környék könnyen megközelíthető az A-7 autópályán, amely összeköti Málaga és Algeciras városokkal. A közeli Sotogrande luxusüdülőterület magasabb presztízsű, míg San Luis de Sabinillas helyibb karakterű.
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a fontos szolgáltatások terén. A legközelebbi strand (La Duquesa) mindössze 592 méterre található, kb. 7 perces sétával elérhető. A szupermarket 172 méterre (2 perc séta), a gyógyszertár pedig 182 méterre (2 perc séta) helyezkedik el. A legközelebbi kórház 6,6 km-re, míg a reptér 24 km-re található, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhető. A golflehetőségek közül a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re, míg az Estepona Golf 6,3 km-re található. A közeli kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km, Puerto de Sotogrande 8,9 km) további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája jellegzetesen mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körül, a téli hónapokban 12°C körül alakul. Az évi 3.845 napsütéses óra garantálja a magas fényviszonyokat egész évben. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma mérsékelt, a tenger hűtő hatása enyhíti a nyári hőséget. Az úszási szezon 5 hónapig tart (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtőt biztosít a tenger irányába (5,5%), ami jó vízelvezetést és panorámát eredményez. A telek keleti tájolása miatt a reggeli órákban intenzív napfény éri a teraszokat és a medencét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a La Duquesa 592 méterre található, ezért ideális helyszínt biztosít a napi strandlátogatásokhoz. A strand közepes méretű, homokos felszínű, a nyári hónapokban lifeguards felügyelete mellett működik. A közelben található a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km) is, amelyek változatosságot kínálnak. A strandok Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami garantálja a vízminőséget és a környezeti fenntarthatóságot. A sportlehetőségek közül a közeli golfpályák (Finca Cortesín 4,3 km) kiemelkedőek, emellett a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,3 km-re található, ahol tenisz, úszás és egyéb sportfoglalkozások vehetők igénybe. A közeli kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km) vízisport-lehetőségeket és éttermeket kínálnak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Duquesa Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol nyugati részén. A település San Luis de Sabinillas és Sotogrande között helyezkedik el, stratégiai pozícióban a két fontos turisztikai központ között. A régió híres a golfpályákról és a tengerparti életstílusról, La Duquesa pedig ideális egyensúlyt kínál a fejlett turisztikai infrastruktúra és a helyi élet között. A környék könnyen megközelíthető az A-7 autópályán, amely összeköti Málaga és Algeciras városokkal. A közeli Sotogrande luxusüdülőterület magasabb presztízsű, míg San Luis de Sabinillas helyibb karakterű.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL384714
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa pozíciója egyedülálló egyensúlyt kínál a Costa del Sol nyugati részén. Az Aquamar projekt Torre del Marban (kezdőár 269.950 euró) hasonló tengerparti jelleggel rendelkezik, de jelentősen kisebb telekmérettel és kevésbé fejlett környezettel. A Lantana Residencial Mijasban (kezdőár 205.000 euró) alacsonyabb árkategóriában helyezkedik el, de tengerparti távolsága nagyobb, míg az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdőár 259.000 euró) új építésű, de urbanizáltabb környezetben található. La Duquesa előnye a kiforrott infrastruktúra és a gyalogos elérhetőség, miközben a luxus Sotogrande közelében helyezkedik el anélkül, hogy annak magas árszintjét elérné. A környék golfpályáinak közelsége (4,3-6,3 km) szintén megkülönbözteti a többi közvetlen tengerparti településtől, ahol a golflehetőségek ritkábbak vagy távolabb találhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID