立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはLa Duquesa地区に位置し、海まで直線距離で約600メートルです。最寄りのスーパーマーケットや薬局は200メートル以内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。複数のゴルフ場が5キロ圏内に点在し、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。
3つの寝室と3つの浴室を備えたこの独立ヴィラは、家族での居住や長期滞在に適した配置です。250平方メートルの居住空間と890平方メートルの敷地面積は、プライベートな生活空間を十分に確保します。東向きの配置により、一日を通して自然光が豊富に入り、快適な居住環境を提供します。
この物件は2008年に完成した既存住宅で、建設状況は完了しています。クラシックで伝統的な建築様式を採用し、東向きの配置が日の光を最大限に活用するように設計されています。状態は良好と評価され、長期的な使用に耐えられる構造となっています。
この物件は都市部の住宅地内にあるため、広大なプライバシーや完全な静寂は保証されません。専用のエレベーターやコミュニティ施設もありません。丘陵地帯に位置するため、一部の移動には自動車が必要です。また、物件内にエレベーターや階段昇降機は設置されていません。
このヴィラは、地中海沿岸で第二の住居を求める人々に適しています。特に、海へのアクセスを重視しつつ、日常的な便利さも必要とする方に向いています。家族で過ごす週末や長期休暇の拠点として、また将来的には完全な移住先としても機能します。ゴルフを楽しむ方には、複数のゴルフ場が近距離にある点が魅力です。温和な気候を活かして、年間を通じて利用できるため、避暑地や避寒地としても適しています。地域にすでに馴染みがある方や、スペインの南海岸での生活体験をしたい方にとって、実用的な選択肢です。
このヴィラは伝統的なクラシックスタイルで設計され、品質の高い材料が使用されています。内部の床は耐久性のある素材で仕上げられ、日常生活の使用に耐えられるように工夫されています。冷暖房システムは独立しており、各部屋の温度を個別に制御できます。給湯システムにはソーラーパネルが組み込まれており、エネルギー効率を向上させています。テラスには電動式のシェードが設置され、日除けとして機能します。プライベートプールは適切な大きさを持ち、水質管理システムが備わっています。庭園は地中海の植物を中心に手入れが行き届いており、年間を通じて楽しめる空間となっています。
この独立ヴィラの価格は875,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、250平方メートルの居住面積と890平方メートルの敷地、プライベートプールを考慮すると市場に見合った水準です。2008年築ですが良好な状態が維持されており、同様の立地条件や広さを持つ物件は近隣地域で269,950ユーロから875,000ユーロの範囲で取引されています。
このLa Duquesaのヴィラは、地中海沿岸の典型的な生活リズムを体験できる場所です。朝は東向きのテラスから昇る太陽を眺めながら朝食をとり、日中はプールで過ごしたり、近くのビーチまで歩いたりできます。最寄りのスーパーマーケットが近く、日常の買い物は容易です。夕方には地域のレストランで食事を楽しむこともでき、地元の生活に溶け込めます。週末には近くのゴルフ場でラウンドしたり、港まで散策したりすることも可能です。この地域は年間を通じて温暖なため、冬も過ごしやすく、一年中アクティブな生活を送れます。
このヴィラからLa Duquesaビーチまで約600メートル、Playa de Manilvaまで約800メートルであり、海へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは170メートル、薬局は180メートルと、日常の買い物には徒歩で十分です。病院は約7キロ離れていますが、健康センターが近くにあります。5つの公共交通路線があり、29の停留所が周囲に点在していますが、地域内の移動には自動車が便利です。複数のゴルフ場が5キロ圏内にあり、Finca Cortesín Golf Clubは約4キロです。空港までのアクセスは、ジブラルタル空港が約25キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約75キロです。
この地図はマラガ県のLa Duquesa地区に位置するヴィラの立地を示しています。地中海沿いに位置し、ビーチや港への近さがわかります。周辺にはゴルフ場、商業施設、レストランなどが分布し、日常生活の便利さとレジャー施設の充実度を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはLa Duquesa地区に位置し、マラガ県の西海岸にあります。San Luis de Sabinillasと高級リゾート地Sotograndeの間にあり、両方の地域の利点を享受できます。東方向にはEstepona（約6キロ）があり、西方向には国境を越えたジブラルタル（約25キロ）があります。マラガ市中心部までは約90キロ、マリベージャまでは約40キロの距離です。主要な都市へのアクセスが良好でありながら、静かな居住環境を保っています。
このヴィラは、La Duquesaビーチまで直線距離で約600メートル、Playa de Manilvaまで約800メートルと、海へのアクセスが非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットは170メートル、薬局は180メートルにあり、日常の買い物は徒歩で行えます。ジブラルタル空港までは約25キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約75キロの距離です。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Clubが4.3キロ、Golf Academy Albayt Resortが4.9キロ、Estepona Golfが6.3キロと、複数の高品質ゴルフ場が近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年間日照時間は3,845時間に達し、晴れた日が多い特徴があります。水泳シーズンは年間5ヶ月間続き、地中海の水温は20度以上を保ちます。平均気温は摂氏12度から26度の範囲で、年間平均気温は18.5度です。物件の標高は海抜66メートルに位置し、ビーチまでの傾斜は5.5パーセントと中程度です。この高度は海風の影響を受けやすく、過ごしやすい気候に寄与しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Duquesaビーチは物件から約600メートルの距離にあり、地中海の典型的なビーチ環境を提供します。近くにはPlaya de Manilva（約800メートル）もあり、異なる雰囲気のビーチを楽しむことができます。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Finca Cortesín Golf Club（4.3キロ）やGolf Academy Albayt Resort（4.9キロ）といった高品質のゴルフ場が近距離にあります。地域内にはComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンター（約2.3キロ）があり、各種スポーツ活動が可能です。さらに、Puerto Deportivo de la Duquesaマリーナ（約1キロ）ではウォータースポーツを楽しめます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラはLa Duquesa地区に位置し、マラガ県の西海岸にあります。San Luis de Sabinillasと高級リゾート地Sotograndeの間にあり、両方の地域の利点を享受できます。東方向にはEstepona（約6キロ）があり、西方向には国境を越えたジブラルタル（約25キロ）があります。マラガ市中心部までは約90キロ、マリベージャまでは約40キロの距離です。主要な都市へのアクセスが良好でありながら、静かな居住環境を保っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL384714
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このLa Duquesaのヴィラは、同地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。Torre del MarのAquamarプロジェクト（€269,950〜）はより手頃な価格帯ですが、海岸線の東側に位置し、ゴルフ場へのアクセスが限られています。MijasのLantana Residencial（€205,000〜）は山間部にあり、海からの距離が遠いものの、山々の景色を楽しめます。EsteponaのEtherna Homes 2（€259,000〜）は新築物件ですが、このLa Duquesaのヴィラよりは小規模な住居です。La Duquesaのヴィラはこれらのプロジェクトと比較して、海への近さ、ゴルフ環境の充実度、そして既存物件としての完成度において優れています。特にSotograndeという高級リゾート地の近隣に位置しながらも、より手頃な価格帯で提供される点は、この地域におけるバランスの取れた選択肢と言えます。
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