입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 해변에서 도보 거리에 있으며 슈퍼마켓과 같은 필수 시설과의 근접성이 높은 도시 지역에 자리 잡고 있습니다. 라 두케사 마리나는 1km, 피나 코르테신 골프 클럽은 4.3km 거리에 위치해 있어, 자연과 문화 시설이 잘 조화된 위치를 제공합니다. 교통과 일상 생활이 편리하면서도 프라이버시가 보장되는 균형 잡힌 환경입니다.
이 빌라는 영구 거주 또는 휴가용으로 모두 적합한 공간을 제공합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실 구조는 가족이나 손님을 맞이하는 부부에게 적합합니다. 개인 수영장과 정원을 갖춘 넓은 외부 공간은 휴식과 야외 활동을 위한 이상적 장소를 제공하며, 지하 저장고는 추가 수납 공간으로 활용될 수 있습니다.
이 빌라는 2008년에 완공된 기존 건물로, 신축 단계나 미래 계획이 없는 상태입니다. 전통적인 건축 방식과 고전적인 스타일로 지어져 현지 건축 특징을 반영하고 있습니다. 전기식 테라스 차양과 잘 관리된 정원은 주인의 세심한 관리를 보여주는 특징입니다.
이 프로젝트는 대규모 주거 단지에서 볼 수 있는 공용 시설(공용 수영장, 헬스장, 보안 시스템 등)을 제공하지 않습니다. 2008년에 지어진 기존 건물로서 일부 설비는 현대화가 필요할 수 있습니다. 도시 지역에 위치해 있어 농촌 지역의 완전한 고립감을 제공하지 않으며, 이미 조성된 정원으로 인해 개인 취향에 따른 정원 설계의 유연성이 제한됩니다.
이 빌라는 즉시 입주 가능한 주택을 찾으면서 공간, 시설, 위치 사이의 균형을 원하는 구매자에게 적합합니다. 해변과 마리나에 근접한 점은 수상 스포츠, 요트 타기 또는 단순히 바다를 즐기는 활동적인 해변 생활을 원하는 사람들에게 특히 적합합니다. 자녀가 있는 가족은 학교의 근접성과 안전하게 울타리가 둘러싸인 정원을 이용할 수 있습니다. A-7 고속도로와의 좋은 연결성은 말라가나 지브롤터와 같은 대도시로의 접근성을 보장하며, 집에서 일하는 전문가들에게도 적합합니다. 부분적으로 연중 거주하려는 사람들에게도 영구 거주지와 휴가용 집의 조합으로 매력적입니다. 골프 애호가들에게는 단거리에 여러 골프 코스가 있어 자주 즐길 수 있습니다.
이 빌라는 지역의 특징인 전통적인 건축 방법으로 지어졌으며, 지중해 건축 양식을 반영하는 고전적인 스타일을 가지고 있습니다. 두꺼운 벽 구조는 우수한 단열 효과를 제공하며 에너지 효율성에 기여합니다. 거실의 벽난로는 더 서늘한 달의 편안함을 위한 배려를 보여주며, 개별 냉난방 장치는 연중 온도 조절이 가능하게 합니다. 외부 공간은 세심한 주의를 기울여 설계되었으며, 개인 수영장은 정원과 잘 조화를 이룹니다. 테라스에는 전기식 차양이 설치되어 외부 공간의 편안함과 기능성을 높입니다. 정원은 현지 기후에 잘 적응한 토종 식물과 나무로 가꿔져 있어 유지 관리 비용이 낮습니다. 태양열 패널로 온수를 가열하는 것은 집의 지속 가능성과 에너지 효율성에 기여합니다. 2대의 차량을 위한 실내 주차 공간은 태양 노출로부터 자동차를 보호합니다.
이 빌라의 가격은 875,000유로로 설정되어 있으며, 이는 주거 공간 제곱미터당 평균 3,500유로에 해당합니다. 이 가격은 위치, 크기, 시설의 조합을 반영합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터), 미하스의 란타나 레지덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 같은 유사 프로젝트에 비해 가격이 더 높지만, 더 큰 주거 및 대지 공간을 제공합니다. 이 가격에는 완공된 상태의 집이 포함되어 있어 신축 프로젝트를 기다릴 필요 없이 즉시 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.
라 두케사에서의 일상은 지중해식 생활 양식과 내외부 공간의 조화를 특징으로 합니다. 동향 건물인 덕분에 대부분의 달에는 테라스와 정원에서 아침 식사를 즐기며 아침 햇살을 만끽할 수 있습니다. 592m 거리의 해변까지 걸어서 갈 수 있어 매일 해변 산책이 가능하며, 170-180m 거리의 슈퍼마켓과 약국은 일상적인 쇼핑을 간편하게 만듭니다. 벽난로가 있는 거실은 특히 겨울에 아늑한 공간을 제공하며, 테라스로 연결되는 주방은 실내외를 자연스럽게 연결합니다. 상층의 메인 침실과 전용 테라스는 파노라마 뷰를 즐기며 하루를 마무리할 수 있는 개인적인 공간입니다. 개인 수영장과 잘 가꿔진 정원은 야외 활동의 중심지 역할을 합니다.
이 빌라 주변 환경은 도시 시설과 지중해 생활 방식의 탁월한 조화를 제공합니다. 라 두케사 해변은 불과 592m 거리에 있어 교통 수단 없이도 매일 해변 산책이 가능합니다. 1km 거리의 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 레스토랑, 카페, 상점이 있는 활기찬 환경을 제공합니다. 일일 생필품 쇼핑은 172m 거리의 슈퍼마켓에서, 182m 거리의 약국에서 필수 의약품을 구입할 수 있습니다. 의료 서비스는 6.6km 거리의 병원에서 이용 가능하며, 대중교통이나 짧은 운전으로 도달할 수 있습니다. 교육 시설은 지역 내 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 자녀가 있는 가정에 적합합니다. 스포츠 활동을 위해서는 7km 이내에 여러 골프 코스가 있으며, 그중 4.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽은 PGA 선수권 대회를 개최한 유명한 골프 코스입니다. 인근 A-7 고속도로는 에스테포나, 마르베야, 나아가 말라가와 지브롤터로의 빠른 접근을 가능하게 합니다.
지도는 라 두케사에 위치한 빌라의 전략적 위치를 보여주며, 주변의 중요 시설들이 명확하게 표시되어 있습니다. 이 위치는 도시 접근성과 해안 생활의 균형을 보여주며, 해변과 마리나가 가까운 거리에 있음을 나타냅니다. A-7 고속도로를 따른 위치는 주변 도시와 공항으로의 우수한 연결성을 제공함을 보여줍니다. 표시된 골프 코스와 레크리에이션 지역은 지역이 제공하는 다양한 가능성들을 설명합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 빌라는 라 두케사에 전략적으로 위치해 있으며, 산 루이스 데 사비나스와 소토그란도 사이의 과도 지대 역할을 합니다. 이 위치는 두 지역의 장점을 결합한 독특한 위치를 제공합니다. 산 루이스 데 사비나스는 현지 시설과 함께 더 전통적인 스페인 분위기를 제공하는 반면, 8.9km 거리의 소토그란도는 고급 시설과 독점적 마리나로 유명합니다. 이 위치는 마르베야에서 서쪽으로 약 30km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 20km 떨어져 있어, 이 도시들의 붐빔과 높은 가격 없이도 접근성을 제공합니다. 에스테포나는 약 20km 동쪽에 있어 더 큰 상점, 레스토랑, 문화 행사에 대한 선택의 폭을 넓혀줍니다. 25km 거리의 지브롤터에 근접한 점은 국제 시설 및 면세 쇼핑에 대한 접근성도 제공하며, 이는 거주와 투자 모두에 있어 매력을 더합니다.
이 빌라는 코스타 델 솔 생활 양식의 특징인 주요 시설로의 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변들은 도보로 이용 가능한 거리에 있습니다: 라 두케사는 592m, 플라야 데 마닐바는 835m입니다. 골프 애호가들을 위해서는 단거리에 여러 옵션이 있으며, 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km)가 있습니다. 더 큰 도시들은 인근 A-7 고속도로를 통해 잘 연결되어 있습니다. 에스테포나는 약 20분, 마르베야는 약 30분 거리입니다. 국제 여행자들에게는 지브롤터 공항(약 25km)과 말라가-코스타 델 솔 공항(약 75km) 두 공항이 모두 합리적인 거리에 있어 국내외 항공편 선택의 폭이 넓습니다. 지브롤터에 가깝다는 것은 영국 시설과 서비스에 대한 접근성도 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 빌라의 위치는 전형적인 지중해 기후를 자랑하며, 겨울에는 평균 12°C에서 여름에는 26°C에 이르는 기온 변화를 보입니다. 연평균 기온이 18.5°C로 대부분의 달에 쾌적한 기후를 제공합니다. 이 위치는 연간 3,845시간의 일조량을 누리며, 야외 활동과 수영을 즐기기에 이상적인 많은 맑은 날들을 제공합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 수온이 최소 20°C에 달하는 기간은 보통 5월부터 10월까지입니다. 이 빌라는 해발 66m에 위치하여 바다에서 오는 상쾌한 바람을 즐기면서도 가장 강한 해안풍으로부터 보호받습니다. 해변으로의 경사도는 5.5%로, 해병에 대한 접근성을 방해하지 않는 완만한 경사입니다. 코스타 델 솔의 위치는 겨울에 추운 북쪽 바람으로부터 보호를 제공하며, 여름에는 해양 바람이 자연적인 냉각 효과를 가져옵니다. 이 기후 조건들은 일년 내내 거주가 가능하게 만들며, 유럽 다른 지역에서는 드문 온난한 겨울을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 빌라 주변 환경은 코스타 델 솔에서의 활기찬 생활에 적합한 다양한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 592m 거리의 라 두케사 해변은 지중해의 푸른 물에 직접 접근할 수 있게 합니다. 명시적으로 블루 플래그 인증을 받았다는 언급은 없지만, 이 지역의 해변들은 스페인 해안선 중에서도 더 잘 관리되는 해변들에 속하며, 계절 동안 정기적인 청소와 감시가 이루어집니다. 골프 애호가들에게 이 위치는 특히 매력적이며, 단거리에 여러 고급 골프 코스가 있습니다. 4.3km 거리의 핀카 코르테신 골프 클럽은 스페인에서 가장 권위 있는 골프 코스 중 하나로, 여러 PGA 대회를 개최한 바 있습니다. 다른 옵션으로는 4.9km 거리의 골프 아카데미 알바이트 리조트와 6.3km 거리의 에스테포나 골프가 있으며, 모든 수준의 플레이어에게 다양한 난이도와 시설을 제공합니다. 지역의 스포츠 시설은 2.3km 거리의 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스에서 더 많은 선택지를 제공합니다. 근처 마리나는 수상 스포츠, 요트 타기 및 기타 해양 활동의 기회를 제공하여 지역의 레크리에이션 가능성을 더욱 풍부하게 합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 빌라는 라 두케사에 전략적으로 위치해 있으며, 산 루이스 데 사비나스와 소토그란도 사이의 과도 지대 역할을 합니다. 이 위치는 두 지역의 장점을 결합한 독특한 위치를 제공합니다. 산 루이스 데 사비나스는 현지 시설과 함께 더 전통적인 스페인 분위기를 제공하는 반면, 8.9km 거리의 소토그란도는 고급 시설과 독점적 마리나로 유명합니다. 이 위치는 마르베야에서 서쪽으로 약 30km, 에스테포나에서 동쪽으로 약 20km 떨어져 있어, 이 도시들의 붐빔과 높은 가격 없이도 접근성을 제공합니다. 에스테포나는 약 20km 동쪽에 있어 더 큰 상점, 레스토랑, 문화 행사에 대한 선택의 폭을 넓혀줍니다. 25km 거리의 지브롤터에 근접한 점은 국제 시설 및 면세 쇼핑에 대한 접근성도 제공하며, 이는 거주와 투자 모두에 있어 매력을 더합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL384714
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 부동산 제안과 비교할 때, 이 빌라는 위치, 공간, 완공 상태의 조합으로 돋보입니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 같은 프로젝트들은 상당히 낮은 진입 가격을 제공하지만, 일반적으로 더 작은 주거 공간과 종종 공용 시설을 제공합니다. 875,000유로의 이 빌라는 개인 수영장과 큰 정원을 갖춘 완전히 발전된 주택을 제공하며, 일반적인 아파트 단지보다 더 많은 프라이버시와 공간을 제공합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)는 더 현대적인 건축을 제공하지만 해변과 레크리에이션에 대한 직접적인 접근성이 부족한 더 붐비는 도시 환경에 위치합니다. 라 두케사에 위치한 이 빌라는 더 조용한 분위기를 제공하면서도 필수 시설들은 도보 거리에 유지합니다. 소토그란도에서는 유사한 부동산에 대한 가격이 상당히 더 높지만, 이 빌라는 유사한 생활 방식과 고품질 시설에 대한 더 합리적인 접근을 제공합니다. 라 두케사 마리나와 소토그란도의 고급 시설에 대한 근접성은 정규 스페인 해안 도시의 접근성과 더 배타적인 시설 근접성의 최적의 조합을 만듭니다. 이는 이 위치를 대량 관광 지역과 완전히 격리된 공동체 모두와 구별시킵니다.
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BG
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HI
UK
SR
EL
SL
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