Atnaujintas atskiras namas La Duquesa rajone, Málaga. Šis 250 m² gyvenamasis plotas pastatytas 890 m² žemės sklype, su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Namas yra užbaigtas, įrengtas 2008 metais. Įrengtas privatus baseinas, o namas pasižymi rytinės orientacijos, kuri užtikrina pakankamai natūralios šviesos per dieną. Objektas yra tik apie 600 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio, o aplinkiniai keliai leidžia lengvai pasiekti visus reikalingus objektus. Šis nuosavas namas turi požeminių patalpų ir dviem automobilių stovėjimo vietą po stogu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs La Duquesa rajone, kuris yra tarp San Luis de Sabinillas ir Sotogrande. Jis yra maždaug 600 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir netoli vietinių parduotuvių, kurių yra daugybė šioje vietovėje. Šioje vietovėje yra puiki infrastruktūra, o artimiausias miestas yra tik 10-15 minučių nuvažiavimo atstumu.
Namas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius, todėl jis tinka šeimoms arba asmenims, kurie pageidauja daug erdvės. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę poilsiauti savo sklype. Namo išdėstymas dviem aukštais leidžia atskirti miegamąsias ir bendrąsias erdves, o požeminės patalpos suteikia papildomą sandėliavimo erdvę.
Šis projektas buvo užbaigtas 2008 metais, todėl jau yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyvenimui. Pastatas yra geros būklės su klasikiniu ir tradiciniu stiliumi. Namas turi visus reikalingus patogumus, įskaitant autonominę šildymo ir vėsinimo sistemą, elektringą terasos markizę, vandens šildymo saulės baterijas ir privačią baseino teritoriją.
Namas nėra naujai statomas, todėl jame gali būti naudojami techniniai sprendimai, kurie neatitinka naujausių energijos efektyvumo reikalavimų. Nors objektas turi baseiną ir sodą, jame nėra bendro naudojimo teritorijų, papildomų sporto ar laisvalaikio patalpų. Miesteliui būdingas urbanizuotas charakteris, todėl gali trūkti visiško privatumo, palyginti su atokesniais kaimo regionais.
Šis objektas tinkamas žmonėms, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijos pakrantėje su patogiu pasiekiamumu. Dėl trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių jis yra tinkamas šeimoms, kurios planuoja praleisti vasaros atostogas arba trumpesnius žiemos laikotarpius šiltame klimate. Taip pat jis atitinka pensininkų arba žmonių, kurie dirba nuotoliniu būdu, lūkesčius, kadangi regionas siūlo stabilų orą daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, o visi pagrindiniai patogumai yra pėsčiomis pasiekiami. Dėl artimo kaimynystės su keliais ir miesto infrastruktūra, tai taip pat gali būti tinkama vieta tiems, kurie nori gyventi ištisus metus, o ne tik sezoniniu požiūriu. Investuotojai, kurie ieško ilgalaikio nuomos objekto, gali būti suinteresuoti šiuo namu dėl jo lokacijos arti paplūdimio, golfo aikštynų ir turistinių objektų.
Pastatas pastatytas klasikiniu ir tradiciniu stiliumi, su ypatingu dėmesiu skiriamu medžiagų kokybei ir ilgaamžiškumui. Bendrąją erdvę sudaro jaukus svetainė su židiniu, kuris ne tik suteikia estetinę vertę, bet ir funkcionaliai šildo šaltesnėmis žiemos naktimis. Virtuvė yra sujungta su patogia terasa, leidžiančia lengvai patekti į lauko erdvę. Antrame aukšte yra didelis pagrindinis miegamasis su privacija terasa ir panorama vaizdu į jūrą. Ši erdvė buvo suprojektuota taip, kad būtų galima mėgautis privačiu poilsiu tuo pat metu stebint pajūrio kraštovaizdį. Namas turi požemines patalpas, kurios gali būti panaudotos kaip papildomas sandėlis arba pagalbinės patalpos. Išorėje yra privačus baseinas su puikiai prižiūrimu sodu, apsodintu medžiais ir gėlėmis.
Šio atskiro namo kaina prasideda nuo 875 000 eurų. Kaina apima 250 m² gyvenamąją plotą, 890 m² žemės sklypą, privačų baseiną, sodą ir požemines patalpas. Vertę taip pat patenkina įrengtos saulės baterijos vandens šildymui, autonominė šildymo ir vėsinimo sistema, dvi automobilių stovėjimo vietos po stogu. La Duquesa rajone panašių savybių objektų kainos svyruoja priklausomai nuo jūros panoramos, sklypo dydžio, pastato būklės ir papildomų patogumų. Lyginant su kitais šio regiono projektais, šis objektas yra vidutinės kategorijos, įvertinant jo dydį, patogumus ir lokaciją arti paplūdimio bei miesto infrastruktūros.
La Duquesa gyvenvietės kasdieninį gyvenimą charakterizuoja kombinacija tarp ramybės ir miesto patogumų. Dėl artimos kaimynystės su paplūdimiu (maždaug 600 metrų), galima lankytis pakrantėje be prievartinės naudojimosi automobiliu. Tarpukartiniuose tarpsniuose galima pasivaikščioti palei jūrą arba lankytis vietinėse kavinėse, kurių šioje vietovėje yra daugybė. Ryte, namui esant rytinės orientacijos, gyventojai gali mėgautis ryto saule privačiame kieme arba ant terasos, kuri yra tiesiogiai susijusi su virtuve. Per dieną galima leisti laiką prie privačio baseino, o vėlesnėmis valandomis pasivaikščioti iki Puerto Deportivo de la Duquesa, kuris yra tik maždaug 1 km atstumu, pasimėgauti vakariniais užkandžiais ar tiesiog stebėti jachtas uoste. Šio rajono infrastruktūra leidžia gyventi be automobilio, nes visi pagrindiniai objektai, tokia kaip parduotuvės, vaistinės ir kavinės, yra pėsčiomis pasiekiamame atstume.
La Duquesa gyvenvietė siūlo puikų subalansą tarp miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo. Nuo namo iki artimiausio prekybos centro yra tik 172 metrai, o iki vaistinės - 182 metrai, kas užtikrina, kad būtinos kasdienės prekės yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias viešasis transporto sustojimas yra netoliese, o regioną aptarnauja 5 viešojo transporto maršrutai su 29 sustojimo punktais. Miestelyje yra 33 restoranai, kuriuose galima rasti tiek vietinę, tiek tarptautinę virtuvę, ir 4 kavinės, kurios tampa populiarios susitikimų vietos. Švietimo įstaigos taip pat yra pasiekiamos - regione yra 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais turi i ko pasirinkti. Sveikatos priežiūra taip pat yra užtikrinta, nes regione yra 1 sveikatos centras ir artimiausia ligoninė yra tik 6,6 km atstumu.
Šis žemėlapis parodydamas La Duquesa padėtį rodo, kaip objektas yra patogiai įsikūręs tarp jūros ir pagrindinių kelių, leidžiant lengvai pasiekti visus regionus. Matyti artimas kaimynystė su La Duquesa ir Manilvos paplūdimiais, Puerto Deportivo uostu bei pietiniu regiono keliu A-7, jungiančiu su Malaga ir Algeciras. Regione išskirtinai matomi golfo aikštynai ir puikiai išvystyta infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio kurortų - Marbella ir Gibraltar. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų pramogas ir paslaugas, išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Nuo šio rajono iki Marbella centro yra apie 30 km, o iki Gibraltar sąsiaurio - apie 25 km. Šis regionas yra dalis didesnės "Costa del Sol" pakrantės, kuri yra viena populiariausių tarptautinio turizmo ir gyvenimo vietų pietų Ispanijoje. La Duquesa yra įsikūrusi Manilvos savivaldybėje, kuri pasižymi subalansuotu gyvenimu tarp turizmo ir vietinės bendruomenės.
La Duquesa objektas pasižymi puikiu pasiekiamumu - jis yra tik 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrų nuo Playa de Manilva. Šis artumas leidžia lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis ar dviračiu per kelias minutes. Artimiausias miestas San Luis de Sabinillas yra tik trumpo važiavimo atstumu, o didesnis miestas Estepona yra apie 20 km atstumu. Oro uostai taip pat yra lengvai pasiekiami - artimiausias Gibraltar oro uostas yra apie 25 km, o didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra apie 75 km atstumu. Golfo mėgėjams gali patikti, kad artimiausi golfo aikštynai yra tik 4-6 km atstumu: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km).
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regionui būdingas tipiškas viduržemio jūros klimatas su šiltomis vasaromis ir švelniais žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Per metus iškrenta apie 3 845 saulėtingų valandų, kas užtikrina daug šviesos net per žiemos mėnesius. Paplūdimio sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C arba aukštesnę. Regione yra 32 vietinės šventės per metus, kurios suteikia galimybę susipažinti su vietine kultūra ir tradicijomis. Namas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį siekia 5,5%, kas yra laikoma vidutinišku.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo puikiais paplūdimiais, kurių daugelis yra apdovanoti "Mėlyna vėliava" už vandens kokybę ir aplinkosaugos standartus. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu nuo namo, o Playa de Manilva - 835 metrų. Abu šie paplūdimiai siūlo smėlėtus paplūdimius su visais būtinais patogumais, įskaitant dušus, tualetus ir paplūdimio barus. Paplūdimyje galima mėgautis vandens sportu, pvz., buriavimu, vandens slidėmis arba panardinimu. Taip pat galima tiesiog poilsiauti saulėje arba pasivaikščioti pakrantėje mėgaujantis viduržemio jūros panoramomis. Golfo entuziastams regionas siūlo kelias aukštos kokybės aikštynes. Artimiausios: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), kuris dažnai renkamas tarptautiniams turnyrams, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km).
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La Duquesa yra strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio kurortų - Marbella ir Gibraltar. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų pramogas ir paslaugas, išlaikant ramesnį ir mažiau urbanizuotą gyvenimo būdą. Nuo šio rajono iki Marbella centro yra apie 30 km, o iki Gibraltar sąsiaurio - apie 25 km. Šis regionas yra dalis didesnės "Costa del Sol" pakrantės, kuri yra viena populiariausių tarptautinio turizmo ir gyvenimo vietų pietų Ispanijoje. La Duquesa yra įsikūrusi Manilvos savivaldybėje, kuri pasižymi subalansuotu gyvenimu tarp turizmo ir vietinės bendruomenės.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL384714
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono projektais, La Duquesa objektas siūlo unikalų derinį tarp vietos dydžio, kainos ir lokacijos. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar vietovėje siūlo būstus nuo 269 950 eurų, tačiau ši vietovė yra toliau nuo pagrindinių tarptautinių oro uostų ir prestižinių golfo aikštynų. Panašiai, Lantana Residencial Mijase yra prieinamesnis su kainomis nuo 205 000 eurų, tačiau regionas yra labiau urbanizuotas ir mažiau tinka ilgam laikui gyventi dėl didesnio turistų srauto. Etherna Homes 2 Esteponoje, kainuoja nuo 259 000 eurų, siūlo naujesnius pastatus, tačiau šiose bendrijose dažniausiai būna mažesni sklypai ir mažiau privatumo, palyginti su atskiru namu La Duquesa. Be to, Estepona yra didesnis miestas, todėl gali būti triukšmingesnė ir mažiau intensyvios vietinės bendruomenės jausmas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID