Vila individuală situată în La Duquesa, Málaga, oferind 250 m² de spațiu de locuit pe un teren de 890 m². Proprietatea este amplasată la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană cu vedere la mare. Construită în 2008, această vilă are 3 dormitoare și 3 băi, cu o piscină privată și grădină bine întreținută. Proprietatea beneficiază de o orientare estică, asigurând lumină naturală abundentă pe parcursul zilei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în La Duquesa, o zonă urbană în proximitatea imediată a Mării Mediterane. Se află la doar 592 metri de plaja La Duquesa și la 1.0 km de portul Puerto Deportivo de la Duquesa. Poziția sa între Sabinillas și Sotogrande oferă acces echilibrat atât la facilități urbane, cât și la zone de recreere.
Vila oferă un spațiu de locuit bine distribuit pe două etaje, cu 3 dormitoare și 3 băi, adecvat pentru o familie sau ca reședință secundară. Zona de zi include un living cu șemineu și o bucătărie care se deschide către o terasă. Există spațiu suficient pentru parcarea a două vehicule, iar pivnița oferă spațiu suplimentar de depozitare.
Proprietatea este finalizată și construită în 2008, fiind prezentată ca o construcție finalizată și gata de ocupare. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o vilă existentă care a fost deja finalizată și așteaptă noii rezidenți. Starea generală a construcției este bună, conform datelor disponibile.
Proprietatea nu face parte dintr-o comunitate închisă sau un complex rezidențial cu facilități partajate. Nu există facilități comunitare precum piscină comună, securitate 24/7 sau servicii administrative incluse. Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, ci necesită o scurtă plimbare pentru a ajunge la țărm.
Această vilă se potrivește în special pentru familii sau cupluri care caută o reședință secundară sau permanentă într-o zonă costieră bine dezvoltată. Este o alegere excelentă pentru cei care doresc să combine accesul la facilități urbane cu proximitatea plajei, fără a renunța la intimitatea oferită de o proprietate individuală. Poate fi de interes pentru iubitorii de golf având în vedere numeroasele cluburi din apropiere sau pentru cei care apreciază navigația, cu două porturi importante la distanță scurtă. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru persoanele care doresc să aibă spațiu suficient pentru a găzdui oaspeți sau care caută o proprietate cu potențial de personalizare fără a necesita reconstrucții majore.
Construită în stil clasic și tradițional, vila prezintă o finisare de bună calitate, cu materiale durabile selecționate pentru climatul mediteranean. Pardoselile și acoperișurile sunt proiectate pentru a rezista temperaturilor ridicate și expunerii la soare. Proprietatea beneficiază de panouri solare pentru încălzirea apei, contribuind la eficiența energetică, precum și de aer condiționat individual atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Terasele sunt dotate cu jaluzele electrice pentru protecție solară. Construcția include un subsol complet folosit ca spațiu de depozitare, adăugând funcționalitate suplimentară. Ansamblul arhitectural respectă tradiția locală cu acoperișuri înclinate și finisaje în nuanțe mediteraneene, combinând estetica cu practicitatea.
Pretul de pornire pentru această vilă este de 875.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății (250 m² de spațiu locuibil pe 890 m² de teren), cât și poziția sa privilegiată în La Duquesa. Prețul variază în funcție de starea actuală a pieței și de potențialele modernizări. La acest preț, proprietatea reprezintă o opțiune în segmentul superior al pieței locale, cu un raport calitate-preț avantajos având în vedere suprafața, poziția și facilitățile incluse.
Viața de zi cu zi în această vilă din La Duquesa implică un ritm relaxat specific zonei costiere spaniole. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, beneficiind de orientarea estică care asigură lumină naturală dimineața. Plaja și facilitățile portuare se află la câteva minute de mers pe jos, permițând plimbări de-a lungul coastului sau sesiuni de înot. Zona urbană din jur oferă acces ușor la supermarket, restaurante și alte servicii esențiale. După-amiezile pot fi petrecute la piscină privată sau explorând porturile și facilitățile din apropiere. Seara, terasa devine un spațiu adecvat pentru relaxare, cu vedere la mare și la peisajul urban al zonei. Proximitatea față de mai multe campuri de golf face această locație potrivită pentru iubitorii acestui sport.
Mediul de viață din jurul vilei este caracterizat printr-o combinație de accesibilitate urbană și relaxare costieră. La mai puțin de 200 de metri se află un supermarket și o farmacie, asigurând acces zilnic la nevoile esențiale. Există 33 de restaurante, 4 cafenele și numeroase alte facilități în raza de 2 km. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public cu 5 linii de autobuz și 29 de stații în apropiere. Instituțiile de învățământ sunt reprezentate prin 3 școli primare și o școală secundară în vecinătate. Pentru sănătate, există un centru medical în apropiere, iar cel mai apropiat spital se află la 6.6 km. Infrastructura rutieră oferă acces rapid la Autostrada A-7, conectând zona cu restul regiunii.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în La Duquesa, cu acces direct la infrastructura rutieră principală. Vila este situată în apropierea plajei și a facilităților urbane, oferind un echilibru între intimitate și accesibilitate. Regiunea înconjurătoare cuprinde diverse zone de interes, de la porturi maritime la cluburi de golf, toate la distanțe scurte.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în La Duquesa, o localitate situată între Manilva și Sotogrande, pe coasta de vest a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și Estepona spre est (la 25 km), cât și la zona mai exclusivistă a Sotogrande spre vest. La Duquesa funcționează ca un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol Occidental, fiind suficient de aproape de aeroporturile internaționale (24 km până la Gibraltar, 75 km până la Málaga) pentru a asigura conexiuni internaționale convenabile, menținând în același timp caracterul relaxat al unei stațiuni mai mici.
Proprietatea se bucură de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele atracții și servicii. Plaja La Duquesa este la doar 592 de metri, iar alte plaje precum Playa de Manilva (835 m) și Playa de la Chullera (2.6 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul internațional se află la 24 km, oferind conexiuni bune pentru călătorii internaționale. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 10 km, iar farmacia și supermarketul sunt la mai puțin de 200 de metri, făcând viața de zi cu zi extrem de convenabilă.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa se caracterizează printr-un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Proprietatea beneficiază de 3.845 de ore de soare anual, asigurând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situată la 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea are o pantă moderată de 5.5% către plajă, ceea ce oferă perspective panoramice asupra coastului și a apei. Această combinație de altitudine și proximitate marină creează un microclimat plăcut, cu briză marină moderată în lunile de vară, reducând senzația de căldură extremă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropierea proprietății se găsesc mai multe plaje importante, conduse de plaja La Duquesa la 592 de metri. Această zonă costieră este apreciată pentru calitatea apei și facilitățile bine întreținute. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă acces la mai multe cluburi de elită, inclusiv Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Estepona Golf la 6.3 km. Activitățile de recreere sunt completate de porturile din apropiere, Puerto Deportivo de la Duquesa la 1.0 km și Puerto de Sotogrande la 8.9 km, care oferă facilități pentru navigație, restaurante și viață socială. Complexul sportiv Las Viñas se află la 2.3 km, asigurând opțiuni suplimentare pentru activități fizice și recreere în aer liber.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în La Duquesa, o localitate situată între Manilva și Sotogrande, pe coasta de vest a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la facilitățile turistice mai dezvoltate din Marbella și Estepona spre est (la 25 km), cât și la zona mai exclusivistă a Sotogrande spre vest. La Duquesa funcționează ca un punct central pentru explorarea întregii Costa del Sol Occidental, fiind suficient de aproape de aeroporturile internaționale (24 km până la Gibraltar, 75 km până la Málaga) pentru a asigura conexiuni internaționale convenabile, menținând în același timp caracterul relaxat al unei stațiuni mai mici.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL384714
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietăți similare din regiune, această vilă din La Duquesa oferă un raport avantajos între preț și suprafață, cu 250 m² de spațiu locuibil la un preț de 875.000 €. În contrast, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar încep de la 269.950 €, însă oferă spații mult mai reduse. La Mijas, Lantana Residencial are prețuri începând de la 205.000 €, dar poziția sa este mai îndepărtată de coastă. Etherna Homes 2 din Estepona, de la 259.000 €, oferă apartamente noi, dar fără spațiile extinse și intimitatea acestei vile individuale. Particularitatea acestei proprietăți constă în combinația dintre stilul tradițional spaniol, dimensiunea generoasă a terenului (890 m²), poziția centrală între Sabinillas și Sotogrande, și accesul direct la facilități atât urbane, cât și recreaționale. Zona La Duquesa este mai puțin aglomerată decât Marbella, dar mai bine dezvoltată decât unele zone rurale, oferind un echilibru distinctiv între accesibilitate și relaxare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID