Вилла расположена в Ла-Дукеса, Малага, в элитной городской застройке Ла-Палома между Сан-Луис-де-Сабинильяс и Сотогранде. Общая площадь строительства составляет 250 м², участок 890 м² с частным бассейном и садом. Вилла имеет три спальни и три ванные комнаты, построена в 2008 году. Расположение обеспечивает близость к пляжам, яхтенной марине и другим удобствам региона. Связь с транспортной артерией A-7 обеспечивает удобную мобильность.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской застройке Ла-Палома, в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 1,0 км от порта Пуэрто-Депортиво-де-Ла-Дукеса. Находится между двумя престижными маринами: Сотогранде и Ла-Дукеса, что обеспечивает доступ к разнообразным услугам и развлекательным заведениям. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры.
Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами рассчитана на постоянное проживание семьи или в качестве второго дома. Восточная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня. Наличие подвала для хранения, парковки на два автомобиля и частного бассейна удовлетворяет основные потребности в комфортном проживании.
Вилла была построена в 2008 году, что означает завершенное строительство и готовность к немедленному заселению. Здание находится в хорошем состоянии, что подтверждается его техническими характеристиками. Восточная ориентация здания и наличие панорамных окон обеспечивает естественное освещение внутренних помещений.
Вилла не предлагает прямого доступа к пляжу, требуется короткая поездка или прогулка. Участок имеет умеренный уклон 5,5% к морю. Район является городской застройкой, а не изолированным жилым комплексом с дополнительными общими удобствами, такими как фитнес-центры или сервисы консьержа на территории.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет постоянное жилье в Испании с доступом к морю и городским удобствам. Подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье с тремя спальнями. Также подойдет как второе жилье для тех, кто проводит часть года в Испании, особенно для любителей гольфа, учитывая близость к нескольким гольф-клубам. Покупатели, ценящие комбинацию панорамных видов на море и городской инфраструктуры, найдут этот объект соответствующим своим ожиданиям. Также это может подойти для тех, кто планирует удаленную работу, учитывая хорошую транспортную доступность и наличие необходимых сервисов в шаговой доступности.
Вилла выполнена в классическом традиционном стиле с акцентом на практичность и функциональность. Конструкция включает двухэтажную планировку с цокольным этажом для хранения. Материалы соответствуют стандартам 2008 года постройки. Система климат-контроля обеспечивает индивидуальный обогрев и охлаждение. Установлены солнечные панели для нагрева воды, что повышает энергоэффективность объекта. Электрические маркизы на террасах добавляют удобство в использовании наружных пространств. Частный бассейн и ухоженный сад с растениями создают завершенную атмосферу придомовой территории. Общее состояние объекта оценено как хорошее, что подтверждается его техническими характеристиками.
Цена виллы составляет €875,000 за 250 м² жилой площади и участок 890 м². Это представляет средний ценовой сегмент для элитных вилл в этом регионе с учетом характеристик объекта. Включает три спальни, три ванные комнаты, частный бассейн, сад, парковку на два автомобиля и подвальное помещение для хранения. Учитывая местоположение между престижными районами Сотогранде и Эстепона, стоимость соответствует текущим рыночным условиям этого престижного района Коста-дель-Соль.
Повседневная жизнь в этой вилле определяется близостью к морю и городским удобствам. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на море, воспользовавшись утренним солнцем благодаря восточной ориентации. В течение дня можно пешком добраться до местных магазинов, ресторанов и пляжа. После полудня можно отдохнуть у частного бассейна в окружении сада. Вечером есть возможность насладиться видами на побережье с верхней террасы или посидеть у камина в гостиной. Близость к полям для гольфа и яхтенной марине предлагает дополнительные возможности для досуга. Жизнь здесь сочетает в себе прибрежную атмосферу с удобствами городских сервисов.
Жизненная среда вокруг виллы характеризуется развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км расположено 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматологическая клиника. Образовательные услуги представлены тремя начальными и одной средней школой в пешей доступности. Медицинское обслуживание обеспечивается местным центром здравоохранения, а также больницей в 6,6 км. Транспортная сеть включает 5 линий общественного транспорта с 29 остановками в районе. Доступ к автомагистрали A-7 обеспечивает удобное передвижение по региону. Район сочетает в себе жилые зоны с туристической инфраструктурой, создавая активную, но при этом комфортную атмосферу для проживания.
Карта показывает расположение виллы в районе Ла-Дукеса, близость к пляжу и яхтенной марине. Обратите внимание на расстояние до основных транспортных артерий, включая автомагистраль A-7, которая обеспечивает быстрый доступ к соседним городам. Зеленые зоны обозначают гольф-поля, а синие, акваторию Средиземного моря с доступными пляжами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла расположена в районе Ла-Дукеса, который находится между курортными городами Сан-Луис-де-Сабинильяс и Сотогранде. Это стратегическое положение на западе провинции Малага, вблизи границы с провинцией Кадис. Эстепона находится к востоку, а Сотогранде, к западу, что позволяет легко достигать обоих престижных районов. Район является частью туристического региона Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и средиземноморским климатом. Благодаря своему положению, объект обеспечивает доступ как к городской инфраструктуре, так и к природным ландшафтам региона.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится в 592 метрах, а пляж Плайя-де-Манильва, в 835 метрах, что обеспечивает удобный доступ к морю пешком. Аэропорт Гибралтара расположен в 25 км, а аэропорт Малаги, в 75 км, что обеспечивает международное воздушное сообщение. Для любителей гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 6,3 км: Финка-Кортесин (4,3 км), Академия гольфа Альбайт (4,9 км) и Эстепона Гольф (6,3 км). Ближайший супермаркет находится в 172 метрах, аптека, в 182 метрах, а больница, в 6,6 км, что гарантирует доступ к необходимым услугам повседневной жизни.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C с диапазоном от 12°C до 26°C в течение года. Годовое количество солнечных часов составляет 3845, что обеспечивает много солнечных дней. Высота над уровнем моря 66 метров и умеренный уклон 5,5% к морю создают благоприятные микроклиматические условия. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. В течение года наблюдается 32 местных праздника, что отражает активную культурную жизнь региона. Это создает комфортные условия для проживания круглый год с мягкими зимами и теплым, но не чрезмерно жарким летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах от виллы, что обеспечивает удобный доступ к морю. Пляж Плайя-де-ла-Чульера расположен в 2,6 км. Для любителей гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 6,3 км: Финка-Кортесин, Академия гольфа Альбайт и Эстепона Гольф. Район также предлагает спортивные объекты, включая спортивный комплекс Лас-Виньяс в 2,3 км. Две яхтенные марины в радиусе 10 км, Пуэрто-Депортиво-де-Ла-Дукеса и Пуэрто-де-Сотогранде, дополняют рекреационные возможности, предлагая водные виды спорта и прогулки вдоль побережья. Это создает разнообразные возможности для досуга в пределах короткого расстояния от дома.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в районе Ла-Дукеса, который находится между курортными городами Сан-Луис-де-Сабинильяс и Сотогранде. Это стратегическое положение на западе провинции Малага, вблизи границы с провинцией Кадис. Эстепона находится к востоку, а Сотогранде, к западу, что позволяет легко достигать обоих престижных районов. Район является частью туристического региона Коста-дель-Соль, известного своими пляжами, гольф-полями и средиземноморским климатом. Благодаря своему положению, объект обеспечивает доступ как к городской инфраструктуре, так и к природным ландшафтам региона.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL384714
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами в регионе, эта вилла в Ла-Дукеса представляет собой сочетание прибрежного образа жизни с городской инфраструктурой. Более доступные проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают меньшую площадь и расположены в менее престижных районах. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также не может сравниться по характеристикам с данной виллой. Однако объекты в самой Эстепоне или Сотогранде часто предлагают более современную архитектуру и дополнительные услуги. Основное преимущество этой виллы, ее расположение между двумя престижными районами, что обеспечивает доступ к их инфраструктуре, при этом сохраняя более доступную цену по сравнению с объектами непосредственно в Сотогранде, где цены могут быть значительно выше.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID