Vila situovaná v La Duquesa v provincii Málaga predstavuje samostatne stojaci objekt s výbornou dostupnosťou k plážam a mestským vybavenostiam. S rozlohou 250 m² na pozemku 890 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Vila je orientovaná na východ, čo zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Objekt bol dokončený v roku 2008 a nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s výhľadom na more a s prístupom k rôznym službám v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti La Paloma v La Duquesa, medzi San Luis de Sabinillas a Sotogrande. Jej poloha je strategická vzhľadom na blízkosť pláže La Duquesa (592 m) a prístavu Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Lokalita poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prístupu k moru, čo z nej robí praktické miesto pre celoročný pobyt.
Vila s tromi spálňami a troma kúpeľňami splňuje požiadavky na komfortné bývanie pre rodiny alebo páry. Východná orientácia zaisťuje príjemné oslnenie ráno a popoludní, zatiaľ čo súkromný bazén a záhrada poskytujú priestor pre oddych a rekreáciu. Kryté parkovanie pre dve autá a pivničný priestor slúžiaci ako úložný priestor prispievajú k praktickému využitiu priestoru.
Vila bola dokončená v roku 2008, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s dokončenou výstavbou. Vzhľadom na rok dokončenia nie sú plánované žiadne stavebné zmeny ani rozširovania. Vila je uvedená v stave
Táto vila nie je novostavbou, čo môže znamenať potrebu budúcich investícií do údržby alebo modernizácie. Nachádza sa v mestskej oblasti, čo môže pre niektorých obyvateľov znamenať nižšiu mieru súkromia v porovnaní s izolovanejšími lokalitami. Vila nie je bezbariérová a jej dispozícia na dvoch poschodiach s poschodiami môže byť limitujúca pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce celoročné alebo sezónne bývanie v blízkosti mora s dostupnosťou mestských služieb. Vhodná je pre tých, ktorý preferujú kombináciu mestského života s prístupom k prírode a vodným športom. Pre seniorov, ktorý hľadajú komfortný dom s bezproblémovou dostupnosťou služieb v pešej vzdialenosti, ako sú obchody, lekárne a reštaurácie. Tiež pre golfových nadšencov, vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov v okruhu 5-7 km. Vzhľadom na existujúcu konštrukciu a vek budovy je vhodná aj pre tých, ktorý chcú mať okamžitý prístup k hotovej nehnuteľnosti bez čakania na novostavbu.
Vila je postavená v klasickom a tradičnom štýle, čo sa odráža v jej architektonickom riešení a použitých materiáloch. Z priameho opisu vyplýva, že objekt je v dobrom stave, s udržiavanou záhradou a bazénom. Medzi technické vybavenie patrí solárne panely na ohrev vody, ktoré prispievajú k energetickej efektivite objektu. Vila je vybavená klimatizáciou s možnosťou chladenia a kúrenia, čo zaisťuje komfortné bývanie po celý rok. Elektrické markízy na terase pridávajú praktickosť a ochranu pred slnkom. Kryté parkovanie pre dve vozidlá a pivničný priestor rozširujú funkčnosť vily o ďalšie praktické aspekty.
Cena tejto vily je stanovená na 875 000 €, čo odráža jej veľkosť (250 m² obytnej plochy), rozsiahly pozemok (890 m²) a lokalitu v La Duquesa. V porovnaní s porovnateľnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené individuálnou vilou s vlastným pozemkom, bazénom a výhodnou polohou v blízkosti mora a mestských vybaveností.
Denný život v tejto vile je ovplyvnený jej polohou v La Duquesa. Rané ráno možno stráviť na terase s kávou pri východe slnka, ktorý osvetľuje východne orientovanú fasádu. Po raňajkách je možné vyraziť na krátky peší výlet k pláži La Duquesa vzdialenej menej ako 10 minút chôdze alebo navštíviť supermarket v blízkosti 172 m od vily. Popoludní možno tráviť relaxáciou pri súkromnom bazéne alebo záhrade, kde súčasne možno pozorovať morskú hladinu. V neskorších hodinách ponúka horné poschodie s panoramatickým výhľadom na pobrežie ideálne miesto pre večerné pozorovanie západu slnka. Prítomnosť reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km poskytuje možnosti pre večerné aktivity bez nutnosti použitia automobilu.
Okolita vily v La Duquesa ponúka vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných prvkov. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket (172 m) a lekáreň (182 m), čo uľahčuje každodenný nákup a prístup k zdravotníckym službám. V okruhu 2 km je dostupných 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekární, čo poskytuje bohaté možnosti pre stravovanie a voľný čas. Pre rodiny s deťmi sú v blízkosti 3 základné školy a 1 stredná škola. Zdravotnícke služby sú zastúpené 1 zdravotným strediskom, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 6,6 km. V oblasti je zabezpečená verejná doprava s 5 linkami a 29 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť aj bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu vily v La Paloma, La Duquesa, medzi San Luis de Sabinillas a Sotogrande. Vila je vyznačená v relatívnej blízkosti pláže La Duquesa (592 m) a prístavu Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). Viditeľné sú aj hlavné prístupové cesty k nemovitosti a jej vzťah k významným bodom v okolí, ako sú golfové ihriská, nákupné centrá a zdravotnícke zariadenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou municipality Manilva v provincii Málaga. Táto lokalita sa vyznačuje strategickou polohou medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Marbella sa nachádza približne 30 km na severovýchod a ponúka luxusné služby, obchodné centrum a kultúrne vyžitie. Estepona, vzdialená asi 15 km na severovýchod, je známa svojim historickým centrom, plážami a golfovými rezortmi. Poloha medzi týmito dvoma centrami poskytuje obyvateľom vily prístup k službám a aktivitám oboch miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry v menšej obci.
Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza vo vzdialenosti len 592 m, čo zaisťuje prístup k moru v priebehu niekoľkých minút pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú tiež v relatívne blízkej vzdialenosti. Pre cestovanie letecky je najbližšie letisko Gibraltar vo vzdialenosti približne 25 km, zatiaľ čo medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 75 km. Golfový klub Finca Cortesín sa nachádza 4,3 km od vily, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km a Estepona Golf 6,3 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1,0 km a Puerto de Sotogrande 8,9 km, čo poskytuje možnosti pre vodné aktivity a plachtanie.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s ročnou priemernou teplotou 18,5°C. Počas roka sa teploty pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje miernu zimu a teplé leto. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 845, čo predstavuje približne 10,5 hodiny slnka denne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Vila sa nachádza vo výške 66 m nad morom a svah k pláži má sklon 5,5%, čo je považované za mierny sklon vhodný pre komfortnú chôďu. Tieto klimatické podmienky spolu s blízkosťou mora vytvárajú príjemné prostredie pre celoročný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí La Duquesa ponúkajú široké možnosti rekreácie a vodných športov. Najbližšia pláž La Duquesa vzdialená len 592 m je centrom miestneho plážového života. Okrem pláže sa v oblasti nachádza niekoľko golfových klubov, vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), ktorý je známy vysokou kvalitou ihrísk a medzinárodnými turnajmi. Pre športové aktivity je v okolí dostupný športový komplex Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktorý ponúka rôzne športové možnosti. Prítomnosť dvoch jachtárskych prístavov, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km), poskytuje možnosti pre jachting a ďalšie vodné aktivity.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila sa nachádza v oblasti La Duquesa, ktorá je súčasťou municipality Manilva v provincii Málaga. Táto lokalita sa vyznačuje strategickou polohou medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol - Marbellou a Esteponou. Marbella sa nachádza približne 30 km na severovýchod a ponúka luxusné služby, obchodné centrum a kultúrne vyžitie. Estepona, vzdialená asi 15 km na severovýchod, je známa svojim historickým centrom, plážami a golfovými rezortmi. Poloha medzi týmito dvoma centrami poskytuje obyvateľom vily prístup k službám a aktivitám oboch miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry v menšej obci.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL384714
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne sa táto vila v La Duquesa vyznačuje vyššou cenou (875 000 €), čo je odôvodnené jej polohou, veľkosťou a charakterom. Kým projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú cenovo dostupnejšie riešenia, často ide o byty v menších rozmeroch bez vlastného pozemku. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je síce novší projekt, ale opäť bez individuálnych výhod, aké ponúka samostatne stojaca vila. La Duquesa ako lokalita poskytuje vyváženú kombináciu medzi mestským vybavením a prístupom k moru, čo sa líši od viac turisticky orientovaných oblastí ako Torremolinos alebo Benalmádena. V porovnaní s luxusnou oblasťou Sotogrande v blízkosti (8,9 km) ponúka La Duquesa prístup k podobným vybavenostiam (pláže, jachtársky prístav, golfové ihriská) za priaznivejšie ceny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID