Посебна вила у Ла Дукеси, Малага, са 3 спаваће собе и 3 купатила. Стамбени простор од 250 м² на парцели од 890 м² са приватним базеном. Налази се у близини мора и плаже, завршена 2008. године. Оријентисана ка истоку са погледом на море, брда и панорамски пејзаж.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у стамбеном насељу Ла Палома у Ла Дукеси, између Сан Луис де Сабиниљаса и Сотограндеа. Удаљена 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од плаже Плаја де Манилва. Лукобран Пуерто Депортиво де ла Дукеса налази се на 1 км.
Вила пружа 250 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Дограђени подрум нуди додатни простор за складиштење. Покривени паркинг за два возила и приватни базен на парцели од 890 м² задовољава захтеве за комфорним животом.
Пројекат је завршен 2008. године и спада у категорију постојећих некретнина без предстојећих изградњи. Све инфраструктуре и услуге су већ успостављене у околини, што омогућава непосредно усељење без чекања на завршетак радова.
Вила не нуди директан приступ плажи, иако је у пешачкој близини. Не садржи заједничке просторије као што су теретане или спа центри. Удаљена је 6.6 км од болнице и 10 км од најближе станице за електрична возила.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже трајно боравиште или другу кућу на обали. Погодан је за оне који цене приватност, а истовремено желе приступ локалним услугама. Три спаваће собе и три купатила чине га практичним за мање до средње породице. Близина луке и голф терена чини га привлачним за оне који уживају у поморским активностима и голф игри. Источна оријентација омогућује уживање у јутарњем сунцу на терасама.
Вила има традиционални архитектонски стил са класичним елементима. Екстеријер садржи добро одржаване баште са дрвећем и цвећем, док се у унутрашњости налази дневни боравак са камином. Главна спаваћа соба на горњем нивоу има терасу са панорамским погледом. Кућа располаже соларним панелима за грејање воде, појединачном клима уређајима и електричним маркизама, што доприноси енергетској ефикасности.
Почетна цена ове виле износи €875,000, што одговара тржишним вредностима за сличне некретнине у Ла Дукеси. Ценовни распон за сличне објекте у овој локацији варира у зависности од тачне позиције, погледа и стања имовине. У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила представља средњи до виши ценовни сегмент.
Ла Дукеса представља стамбено насеље са мешовитом атмосфером сталних становника и туриста. Дневни ритам укључује шетњу до локалних продавница, ресторана и кафића. Захваљујући близини плаже, у летњим месецима живот се одвија у опуштеном ритму са могућношћу пливања, плажних активности и уживања у медитеранској кухињи. Зими је атмосфера мирнија, погодна за оне који траже тише окружење.
Околина виле нуди разноврсне услуге и садржаје. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана, 4 кафића и 3 аптеке. Образовне установе укључују 3 основне и 1 средњу школу у близини. Здравствена заштита је доступна кроз 1 здравствени центар, док се болница налази на 6.6 км. Локална инфраструктура омогућава удобан свакодневни живот без потребе за дугим путовањима.
Карта показује стратешку позицију виле у Ла Дукеси, са истакнутом близином плаже и локалних услуга. Контурне линије указују на благу нагибност терена од 5.5% ка мору, што утиче на панорамске погледе и дренажу парцеле.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса позиционирана је између Естепоне и Сотограндеа на Коста дел Солу. Ова локација нуди баланс између стамбеног мира и приступа урбаним садржајима. Ближи је Сотограндеу (8.9 км) него Малаги (75 км), што је чини погодном за оне који желе близину престижних марина и голф терена, а истовремено избегавају велике туристичке центре.
Плажа Ла Дукеса налази се на само 592 метра хода од виле, што омогућује лак приступ пешачки. Супермаркет је удаљен 172 метра, а аптека 182 метра. Голф клуб Финка Кортесин налази се на 4.3 км, Академија голф Албајт на 4.9 км, а Голф Естепона на 6.3 км. Аеродром је удаљен 24 км, што обезбеђује практичну повезаност за међународне путнике.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси карактерише се просечном температуром између 12-26°C током године, са годишњим просеком од 18.5°C. Историјски подаци показују 3,845 сатних сунчаних сати годишње. Период за пливање траје 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Надморска висина од 66 метара доприноси благом микроклими са добром циркулацијом ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Ла Дукеса удаљена је 592 метра, а Плаја де Манилва 835 метра. Ове плаже пружају могућности за рекреативне активности. За љубитеље голф спорта доступна су три терена у кругу од 7 км. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас налази се на 2.3 км. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1 км пружа додатне садржаје за водене спортове и друштвене активности.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL384714
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, вила у Ла Дукеси представља баланс између цене и локације. Аквамар у Торре дел Мар (од €269,950) нуди приступачније цене, али је удаљенији од престижних марина и голф терена. Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205,000) има нижу ценову тачку, али са мањим парцелама. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259,000) пружа модернију архитектуру, али без историјског карактера који нуди Ла Дукеса. Ова вила се истиче по комбинацији величине парцеле, близини мора и приступу успостављеним услугама, што је чини компетентном у локалном контексту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
