Вілла з 3 спальнями, розташована в Ла-Дуескса, Малага, з вільною площею 250 м² на ділянці 890 м². Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дуескса. Власність включає приватний басейн, сад із пальмами та морський краєвид з деяких зон будинку. Орієнтація на схід забезпечує природне освітлення протягом дня. Вілла була побудована у 2008 році та має закрите паркування для двох автомобілів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в кварталі Ла-Палома між Сан-Луїс-де-Сабінільяс і Сотогранде. Знаходиться на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дуескса та 1 км від порту Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуескса. Має зручний доступ до супермаркетів (172 м) та аптек (182 м). Об'єкт знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом до моря 5.5%.
Вілла задовольняє потреби проживання для сім'ї чи осіб, що цінують простір, приватність та близькість до моря. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують комфорт для постійного проживання. Наявність приватного басейну та саду створюють можливості для відпочинку вдома. Планування з основною житловою зоною на першому поверсі та головною спальнею на другому забезпечує чіткий поділ простору.
Об'єкт введений в експлуатацію у 2008 році, що свідчить про завершену будівельну фазу. За час експлуатації вілла зберегла свою конструкційну цілісність та функціональність. Наявні комунікації та інфраструктура повністю функціонують. Вілла потребує лише поточного технічного обслуговування, без необхідності виконання будівельних робіт.
Вілла не пропонує громадських зон спільного користування, оскільки це окремо розташований об'єкт. Немає прямого доступу до пляжу без перетину громадських територій. Обмежена кількість паркомісць (лише для двох автомобілів) може бути недостатньою для великих сімей чи прийому гостей. Відсутня система опалення, крім кондиціонерів.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю мати власний басейн та сад. Також вона ідеально підходить для осіб, що цінують активне дозвілля з близьким доступом до моря (всього 592 метри) та кількох полів для гольфу (найближче - 4.3 км). Вілла може бути привабливою для пенсіонерів, які шукають комфортне житло з видом на море та гарною транспортною доступністю. Також ця власність підійде для сімей з дітьми, враховуючи наявність трьох спалень та близькість до шкіл.
Вілла виконана в класичному традиційному стилі з акцентом на комфорт та функціональність. Стіни побудовані з використанням стандартних для півдня Іспанії матеріалів, що забезпечують гарну теплоізоляцію. На підлогах встановлена керамічна плитка, що ідеально підходить для теплого клімату та легкого очищення. Вікна та двері виготовлені з якісних матеріалів з подвійним склінням для кращої теплоізоляції та шумозахисту. Ванні кімнати обладнані сучасною сантехнікою. Кухня має практичне планування з прямим виходом на терасу, що полегшує літні приготування їжі та обслуговування гостей.
Ціна вілли становить €875,000, що відповідає середньому сегменту ринку для окремих вілл у Ла-Дуескса. Враховуючи площу будівлі (250 м²) та земельної ділянки (890 м²), ціна за квадратний метр становить близько €3,500 для житлової площі. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) чи Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), ця вілла має вищу вартість, що пояснюється її розташуванням, розміром та наявністю приватного басейну.
Щоденне життя у цій віллі починається з ранкового сонця, що освітлює терасу через східну орієнтацію будинку. Власники можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на сад та басейн, а потім пройтися до пляжу за 10-15 хвилин пішки. Протягом дня доступні всі необхідні послуги в межах короткої відстані - супермаркет за 172 метри, аптека за 182 метри, кафе та ресторани в радіусі кілометра. Після полудня можна відпочити біля приватного басейну або готувати їжу на відкритій терасі, що з'єднана з кухнею. Ввечері головна спальня на другому поверсі пропонує панорамний вид на узбережжя, ідеальний для спостереження за заходом сонця.
Ла-Дуескса пропонує зручне поєднання міських послуг та прибережного відпочинку. Власники можуть легкі дістатися до різноманітних послуг пішки або на велосипеді. В радіусі 2 км знаходиться 33 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та стоматологічна клініка. Для освітніх потреб доступні 3 початкові школи та 1 середня школа. Медичне обслуговування забезпечується здоровим центром на відстані 6.6 км та лікарнею в регіоні. Спортивні можливості включають комплекс Complejo Deportivo Las Viñas за 2.3 км, а також кілька гольф-полів в межах 7 км. Транспортна доступність забезпечується 5 лініями громадського транспорту.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в Ла-Дуесці між морем та основними інфраструктурними об'єктами. Чітко видно близькість до пляжу (592 м) та порту (1 км). Навколишні гольф-майданчики та транспортні артерії, включаючи автомагістраль A-7, забезпечують зручне сполучення з іншими частинами регіону. Об'єкти щоденної інфраструктури знаходяться в пішій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дуеска знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до основних центрів Коста-дель-Соль. Місто Марбелья розташоване приблизно за 25 км на північний схід, а Естепона - за 10 км на схід. Сотогранде, відомий своїм розкішним стилем життя, знаходиться всього за 8.9 км, що дозволяє легко користуватися його послугами та розвагами.
Найближчий пляж Ла-Дуескса знаходиться всього за 592 метри від вілли, що робить його доступним для щоденних відвідувань пішки. Інші пляжі, такі як Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чулера (2.6 км), також легкодоступні. Порти Пуерто-Депортіво-де-ла-Дуескса (1.0 км) та Пуерто-де-Сотогранде (8.9 км) пропонують розважальні та ресторанні можливості. Любителі гольфу можуть відвідувати кілька поліів у безпосередній близькості: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Найближчий аеропорт Гібралтар розташований за 25 км.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ла-Дуескі характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 18.5°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Високе розташування (66 м над рівнем моря) та помірний нахил до моря (5.5%) створюють природну вентиляцію та зменшують ризик вологості. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цю місцевість однією з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Область Ла-Дуескі пропонує доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Ла-Дуеску (592 м) та Плая-де-Манільва (835 м). Регіон славиться своїми гольф-майданчиками, зокрема престижним Finca Cortesín Golf Club за 4.3 км, що приймав міжнародні турніри. Інші гольф-майданчики включають Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Для любителів інших видів спорту доступний спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas за 2.3 км, що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку. Набережна порту Ла-Дуески пропонує можливості для прогулянок та численні бари.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ла-Дуеска знаходиться в західній частині провінції Малага, між популярними курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування забезпечує легкий доступ до основних центрів Коста-дель-Соль. Місто Марбелья розташоване приблизно за 25 км на північний схід, а Естепона - за 10 км на схід. Сотогранде, відомий своїм розкішним стилем життя, знаходиться всього за 8.9 км, що дозволяє легко користуватися його послугами та розвагами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL384714
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Дуеска займає унікальне положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, поєднуючи доступні ціни порівняно з розкішними сусідніми Сотогранде та Марбельєю, але з більш високим рівнем інфраструктури та послуг, ніж менші рибальські села вздовж узбережжя. Порівняно з projectами Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепона (від €259,000), ця вілла має вищу вартість, але пропонує унікальну комбінацію факторів: більшу площу, приватний басейн, близькість до моря та розташування в добре розвиненій області. На відміну від новобудов, ця вілла, побудована у 2008 році, має встановлену рослинність у саду та перевірену якість будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID