关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉杜克萨的城市区域，可直接步行到达海滩（592米）和当地设施。物业的东向朝向确保早晨阳光充足，而其海拔66米的位置提供了全景海岸景观，同时与必要服务设施保持近距离。
这座三卧室别墅适合寻求永久住宅或度假屋的小家庭或夫妇，提供独立的生活空间。250平方米的内部空间提供舒适的日常居住面积，而私人游泳池和花园区域提供户外休闲选择。可容纳两辆车的有盖停车场解决了实际存储需求。
该物业于2008年完工，代表已建成的建筑而非新开发项目。这意味着别墅在当地气候中有着经过验证的记录，拥有成熟的景观和稳定的基础设施。建筑遵循适应太阳海岸沿海环境的传统地中海建筑方法。
该物业不提供现代封闭式社区中常见的共用设施，如共用游泳池、健身房或安保服务。只有三间卧室，别墅可能无法容纳大家庭或需要大量家庭办公空间的人。东向朝向意味着某些露台在下午会有阴影，这可能不适合喜欢全天阳光照射的人。
该物业适合寻求在平衡的沿海环境中已建成住宅的个人或家庭。其位置和设施使其特别适合计划至少将物业作为主要住所使用部分时间的人，而不仅仅是作为短期度假投资。
该别墅展示了该地区2000年代后期建成物业的坚实建筑质量。890平方米的地块被有效利用，创造了住宅、花园和游泳池区域的 distinct 区划，成熟的景观表明了深思熟虑的长期维护。室内设施包括独立的热冷空调系统，全年提供气候控制灵活性, , 在平均气温可从12-26°C变化的地中海气候中这是一个基本特征。
别墅价格为875,000欧元，代表了拉杜克萨此类规模和位置独立房产的市场价值。这个价格点将该物业定位于当地市场的中高端部分，反映了其宽敞的住宿、私人户外区域和优越的沿海位置的组合。定价考虑了物业的成熟状况，建于2008年，拥有成熟的景观和稳定的结构。
拉杜克萨提供了一个平衡的沿海生活体验，日常需求与休闲机会相结合。早晨的日常活动可以包括步行到仅592米外的海滩，然后在2公里半径内的33家咖啡厅之一享用咖啡。平坦的地形和适宜步行的设计鼓励户外活动，超市和药店可步行到达，减少对车辆的依赖。
拉杜克萨的基础设施支持实用的日常生活，基本服务设施位于合理的近距离内。物业的位置在2公里半径内有33家餐厅、3家药店和4家咖啡厅，创造了一个无需长途旅行即可满足日常需求的社区。五条公交线路在附近设有29个站点，提供通往邻近城镇的连接，无需使用私人车辆。
别墅位于拉杜克萨的拉帕洛马地区，战略性地位于地中海海岸线和主要城市基础设施之间。物业受益于其与海滩和A-7地中海高速公路的近距离，创造了沿海生活和区域可访问性之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨占据了东北部的马尔韦亚和西南部的直布罗陀之间较大的城市中心之间的战略位置，大约沿着太阳海岸的这段路程的中间。这个位置受益于与萨比尼亚斯和索托格兰德的邻近，创造了一个结合了可访问性和独特身份感的平衡环境。
别墅的位置提供通往太阳海岸关键目的地的战略可访问性。拉杜克萨海滩距离仅592米，步行7-10分钟即可到达，而稍远的马尼瓦海滩（835米）在10-12分钟步行范围内提供另一种沿海体验。高尔夫爱好者受益于附近几个球场的便利：芬卡科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里），阿尔拜特高尔夫学院度假村（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨受益于地中海气候，特点是年日照3,845小时，平均温度范围12-26°C，创造全年舒适的生活条件。物业的东向朝向最大化早晨阳光照射，同时在一天进行时提供自然温度调节。海拔66米以上提供了一个最佳平衡, , 足够的高度提供全景海岸景观和轻微的凉爽微风，同时保持足够低的高度以维持与海滩的舒适连接。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近海环境提供围绕几个著名海滩的多样化娱乐机会。距离物业仅592米的拉杜克萨海滩提供定期游泳和日光浴的便利选择，而马尼瓦海滩（835米）和丘莱拉海滩（2.6公里）在容易到达的范围内提供多样性。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
拉杜克萨占据了东北部的马尔韦亚和西南部的直布罗陀之间较大的城市中心之间的战略位置，大约沿着太阳海岸的这段路程的中间。这个位置受益于与萨比尼亚斯和索托格兰德的邻近，创造了一个结合了可访问性和独特身份感的平衡环境。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL384714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
拉杜克萨在太阳湖房地产市场中占据独特地位，提供与邻近地区和更广泛地区不同的特征。与西部的索托格兰德独家开发相比，拉杜克萨提供类似的沿海通道和高尔夫邻近性，但价格更实惠，相当于索托格兰德封闭社区类似物业价格的60-70%。
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