يقع هذا المشروع السكني المتميز في منطقة لا دوقسا، مالاغا، وهو عبارة عن فيلا منفصلة بتصميم معاصر. توفر الفيلا، التي تبلغ مساحتها 210 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم و 4 حمامات، موزعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 600 متر مربع. يمثل هذا العقار فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي حديث، مع التركيز على المساحات المفتوحة والاتصال بسلاسة بين الأماكن الداخلية والخارجية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 239,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة في لا دوقسا (1,150,000 يورو) أعلى بكثير. يعكس هذا التباين في الأسعار حجم العقار (فيلا منفصلة مقابل شقق أو منازل تاون هاوس)، ومساحة قطعة الأرض الأكبر، والموقع المتميز بالقرب من الميناء والشواطئ، بالإضافة إلى الجودة العالية للتشطيبات والمرافق الخاصة مثل المسبح الخاص ومنطقة الجلوس المريحة. المشاريع المذكورة الأخرى تقدم خيارات سكنية بأسعار معقولة في مواقع مختلفة على كوستا ديل سول، غالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس في مجمعات سكنية، بينما تركز هذه الفيلا على المساحة والخصوصية والتصميم الحديث كعقار مستقل. يمكن أن تكون هذه الفيلا خيارًا جذابًا لمن يبحث عن مستوى أعلى من الرفاهية والمساحة، وليس بالضرورة الخيار الأقل تكلفة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في لا دوقسا، مالاغا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. هذا القرب يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والمتنزهات الترفيهية، مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العيش الحديث، مع مساحات معيشة مفتوحة ومطبخ مصمم. توفر أربع غرف نوم، بما في ذلك غرفتي نوم رئيسيتين بحمامات داخلية، مرونة لتناسب مختلف الاحتياجات الأسرية أو لإنشاء مساحات إضافية مثل مكتب منزلي أو غرفة ترفيه. يركز التصميم على الراحة والوظائف العملية.
تم الانتهاء من بناء الفيلا، وهي جاهزة للانتقال. تشير التفاصيل المقدمة إلى اكتمال البناء بحلول عام 2025، مما يعني أن المشروع قد وصل إلى مراحله النهائية أو تم الانتهاء منه بالفعل. يتيح هذا الوضع للمشترين تخطيط انتقالهم بثقة، مع معرفة الجدول الزمني المتوقع للاستلام.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية واسعة جدًا، حيث تبلغ مساحة قطعة الأرض 600 متر مربع. كما أنه ليس في موقع ريفي منعزل تمامًا، بل يقع في منطقة حضرية مع وجود مرافق قريبة. لا يقدم المشروع مناظر بانورامية للبحر بشكل مباشر من كل زاوية، على الرغم من قربه من الشاطئ.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر على كوستا ديل سول، مع التركيز على نمط حياة يجمع بين الراحة الحديثة والقرب من البحر والمرافق. تناسب الأشخاص الذين يقدرون التصميم المعاصر والمساحات المفتوحة، والذين يرغبون في الاستمتاع بسهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والموانئ. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة تشهد نموًا وزيادة في الطلب. يتيح المستوى الأدنى متعدد الاستخدامات إمكانية تكييف المساحة لتناسب الاحتياجات الشخصية، سواء كانت مكتبًا أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة سينما. توفر أنظمة التدفئة الموفرة للطاقة تكاليف تشغيل منخفضة على مدار العام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للأشخاص الذين يبحثون عن كفاءة في استهلاك الطاقة.
تتميز الفيلا بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، مع التركيز على التصميم المعاصر والوظائف العملية. تشمل الميزات الداخلية نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتصميم مفتوح للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ، مما يخلق مساحة متناغمة. تم تجهيز جميع الحمامات بتدفئة أرضية، وهناك نظام تدفئة هوائي (aerothermal) فعال من حيث استهلاك الطاقة يوفر كفاءة على مدار العام وتكاليف تشغيل منخفضة. توفر غرف النوم العلوية تراسات خاصة مع إطلالات على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. يضيف المستوى السفلي مرونة مع غرفة نوم إضافية بحمام داخلي وغرفة متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها. تتوفر مواقف خاصة وتخزين واسع. توفر المنطقة الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق ومنطقة جلوس مصممة للاسترخاء.
يبلغ سعر فيلا 4 غرف نوم هذه في لا دوقسا، مالاغا، 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر مستوى التشطيبات والتصميم العصري والموقع المتميز بالقرب من المرافق والشواطئ. تتوفر الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن، مع تواريخ تسليم متوقعة في عام 2025. نظرًا لطبيعة المشروع كفيلا منفصلة مع حمام سباحة خاص، فإن السعر يتماشى مع العقارات المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة على كوستا ديل سول. تختلف الأسعار حسب المواصفات والتفاصيل الدقيقة لكل فيلا، ولكن السعر المعلن يمثل نقطة البداية لهذه الفئة من العقارات.
تُعد لا دوقسا، مالاغا، وجهة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. يتميز هذا الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعله مناسبًا للحياة اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد حوالي 592 مترًا، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. كما أن وجود مسارات للمشي وركوب الدراجات يعزز نمط الحياة النشط. تتيح المسافة القصيرة إلى الموانئ القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسا (1.0 كم) الوصول إلى خيارات ترفيهية إضافية. يساهم الارتفاع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ معتدل وإطلالات جيدة على المناطق المحيطة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية حيوية في لا دوقسا، مالاغا، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة اليومية. تتوفر 33 مطعمًا و 4 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يوجد مركز صحي على بعد 6.6 كم، و 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يلبي احتياجات التعليم. تساهم خطوط النقل العام الـ 29 المتوفرة في سهولة التنقل، مع 5 خطوط نقل عام تعمل في المنطقة. يضمن القرب من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسا (1.0 كم) توفر خيارات ترفيهية إضافية.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا دوقسا، مالاغا، ضمن كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من الشواطئ، والمرافق الحضرية، والموانئ، وملاعب الجولف، مع توضيح سهولة الوصول إلى شبكات النقل الرئيسية. توفر رؤية شاملة للمنطقة المحيطة، مما يساعد على فهم البيئة المعيشية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوقسا ضمن بلدية مانيلفا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. يقع مطار جبل طارق على بعد مسافة قصيرة نسبيًا (حوالي 25 كم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الحدود مع قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق. يقع شاطئ لا دوقسا على بعد 592 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع الملاعب على بعد مسافة قصيرة، حيث تبعد دونيا جوليا جولف 2.5 كم، ونادي فينيكا كورتيسين للجولف 4.3 كم. تقع مطارات جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم. تمتد المرافق الترفيهية مثل الموانئ والمراكز الرياضية على مسافات معقولة، مما يعزز جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية. يوفر المناخ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يقع المشروع على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (5.5%) نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الاستمتاع بالشواطئ والرياضات المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع شاطئ لا دوقسا على بعد 1.2 كم، وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم، وكلاهما يقدم مساحات للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل دونيا جوليا (2.5 كم) وفينكا كورتيسين (4.3 كم) على مقربة. توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوقسا (1.0 كم)، خيارات إضافية للترفيه البحري. كما تتوفر مرافق رياضية مثل المجمعات الرياضية (Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم)، وملاعب باديل تينيس قريبة، مما يلبي مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقسا ضمن بلدية مانيلفا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل ماربيا وإيستيبونا. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. يقع مطار جبل طارق على بعد مسافة قصيرة نسبيًا (حوالي 25 كم)، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمسافرين. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من الحدود مع قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL999497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
