Dette moderne parcelhus ligger i La Duquesa, Málaga, og tilbyder 4 soveværelser og 4 badeværelser med et boligareal på 210 m² på en 600 m² stor grund. Ejendommen er klar til indflytning og kombinerer luksus med en attraktiv beliggenhed tæt på faciliteter og stranden. Med fokus på komfort og moderne design er villaen et attraktivt valg for dem, der søger en bolig i et veletableret område på Costa del Sol. Projektet er færdiggjort med et øje for detaljen og tilbyder en indflytningsklar løsning.
Sammenlignet med naboprojekter som Aquamar i Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial i Mijas (€205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€239.000), positionerer denne villa i La Duquesa sig i et markant højere prissegment. Mens de nævnte eksempler repræsenterer lejligheder eller rækkehuse med et lavere startprisniveau, tilbyder denne parcelhus-ejendom en væsentlig større boligareal, privat grund og faciliteter som privat pool. Denne prisforskel afspejler ikke kun forskellen i ejendomstype, men også beliggenheden i et mere etableret og eksklusivt område ved Costa del Sol, tæt på marinaen og med god tilgængelighed til golfbaner og internationale lufthavne som Gibraltar. De lavere priser i Torre del Mar og Mijas kan indikere markeder med et større udbud af lejlighedskomplekser eller projekter længere fra kysten, mens Estepona, selvom det er tættere på, muligvis har et bredere prisinterval afhængigt af projektets specifikke beliggenhed og standard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i La Duquesa, inden for gåafstand til strandene og den lokale marina. Den urbane omgivelser sikrer nem adgang til diverse faciliteter, mens den umiddelbare nærhed til golfbaner og grønne områder appellerer til naturelskere og sportsentusiaster. Placeringen udnytter en vestlig orientering for at fange eftermiddagssolen og byde på udsigt over bjergene og det omkringliggende landskab.
Med fire rummelige soveværelser, herunder to en-suite, og en alsidig multirums-etage, imødekommer denne villa forskellige boligbehov. Den åbne planløsning med gulv-til-loft vinduer forbinder indendørs og udendørs opholdsrum, mens funktioner som gulvvarme på badeværelserne og et effektivt aerotermisk varmesystem sikrer komfort året rundt. Ejendommen tilpasser sig skiftende livsstile med mulighed for hjemmekontor, fitness eller hjemmebiograf.
Ejendommen er klassificeret som nybyggeri og er fuldt færdiggjort, hvilket eliminerer ventetid forbundet med byggeprocesser. Selvom den er markeret som 'Færdig 2025 (indikativ)', er den faktiske byggestatus 'Klar'. Dette betyder, at potentielle købere kan overtage boligen hurtigt efter købsaftalen er indgået, hvilket giver en umiddelbar mulighed for at nyde den spanske livsstil uden forsinkelser.
Denne villa tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, men fokuserer snarere på bjerg- og landskabsudsigter samt udsigt over haven og poolområdet. Der er ikke specifikke fællesfaciliteter såsom fælles pool eller haver, da fokus ligger på den private ejendoms uafhængighed. Manglen på en direkte forbindelse til større bycentre via høj hastigheds jernbane betyder, at transport primært afhænger af bil eller lokalt offentlig transport.
Denne villa henvender sig til købere, der søger en fuldt udstyret bolig med høj komfort og en livsstil centreret omkring kystens muligheder. Det er et passende valg for familier, der ønsker god plads og privatliv, med mulighed for at tilpasse et ekstra rum til hjemmekontor, fritidsaktiviteter eller gæstebolig. Par, der prioriterer nærhed til faciliteter, golf og stranden, vil finde området ideelt. Ejendommen er også velegnet som et luksuriøst feriehus, der nemt kan vedligeholdes takket være den færdige stand. Investorer kan se potentiale i et område med stigende efterspørgsel, hvor nyere boliger som denne tilbyder god lejeværdi og potentiel værdistigning. Den vestlige orientering og bjergudsigten appellerer til dem, der sætter pris på solnedgange og et roligt, men dog tilgængeligt, liv.
Ejendommen fremviser en høj standard af kvalitet og finish, som det forventes af nybyggeri. Gulv-til-loft vinduer maksimerer naturligt lys og forbinder boligen med udendørsarealerne, hvilket skaber en følelse af rummelighed og lys. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme for øget komfort, mens et aerotermisk system sikrer energieffektiv opvarmning og køling, hvilket bidrager til lave driftsomkostninger. Terrasser på øverste etage tilbyder private udendørsarealer med udsigt over landskabet. Materialevalg og design er fokuseret på et moderne æstetisk udtryk, suppleret med praktiske elementer som indbyggede skabe og rigelig opbevaringsplads.
Villaen udbydes til en pris fra €1.150.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse (210 m² boligareal på 600 m² grund), antal værelser (4 soveværelser, 4 badeværelser) og dens færdige stand. Prisen er fastsat på et niveau, der placerer den i den øvre ende af markedet for parcelhuse i La Duquesa, hvilket er typisk for nyere, veludstyrede ejendomme med private faciliteter som pool og en attraktiv beliggenhed. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til overtagelse, hvilket fjerner usikkerheden ved længere byggeperioder.
La Duquesa præsenterer sig som et dynamisk boligområde ved Costa del Sol, hvor dagligdagen formes af nærheden til både bymæssige bekvemmeligheder og kystens rekreative muligheder. Villaen ligger inden for gåafstand til stranden og marinaen, hvilket gør morgen- eller aftenture langs vandet til en integreret del af livsstilen. Lokale butikker, restauranter og apoteker er blot få minutters gang væk, hvilket minimerer behovet for bil til daglige gøremål. Området er præget af grønne områder og golfbaner, der tiltrækker dem, der værdsætter en aktiv livsstil i naturskønne omgivelser. Solrige dage er normen med over 3.800 årlige solskinstimer, og det milde klima tillader udendørs aktiviteter næsten året rundt, med et svømmeår på op til 5 måneder.
Livet i La Duquesa byder på en blanding af afslappet strandliv og urban bekvemmelighed. Med kun 592 meter til den nærmeste strand og 172 meter til det nærmeste supermarked, er dagligdagen præget af kort afstand til essentielle faciliteter. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger kun 1 km væk og tilbyder et udvalg af restauranter og fritidsaktiviteter. Området er relativt fladt med en moderat hældning på 5.5% mod stranden, hvilket gør det nemt at bevæge sig til fods eller på cykel. 29 offentlige transportstop inden for rækkevidde og 5 OV-linjer sikrer en vis grad af mobilitet, selvom en bil generelt anbefales for fuldt ud at kunne udnytte regionens muligheder.
Dette kort illustrerer den strategiske placering af villaen i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver nærheden til vigtige geografiske punkter som strande, marinaen og golfbaner, samt den relative afstand til lufthavne og større byer. Kortet giver et visuelt overblik over områdets infrastruktur og de rekreative muligheder, der er tilgængelige for beboerne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på provinsgrænsen til Cádiz. Den er strategisk placeret mellem de større byer Estepona mod øst og La Línea de la Concepción mod vest, der fører til Gibraltar. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af faciliteter og attraktioner i regionen. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km i lige linje) er en betydelig fordel for international rejseaktivitet. Området er præget af kystlandskaber, golfbaner og marinas, hvilket bidrager til dets popularitet som bolig- og feriedestination.
Villaen nyder godt af en fremragende tilgængelighed til både kystens attraktioner og regionale knudepunkter. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592 m og 835 m væk. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius af 2.5 km, herunder Doña Julia Golf. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), er ca. 25 km væk i lige linje, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omkring 75 km væk. Supermarkeder og apoteker er tilgængelige inden for 200 meter, og et hospital er placeret 6.6 km derfra. Der er 33 restauranter inden for 2 km, hvilket sikrer et bredt udvalg af spisesteder.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsagtigt med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C, med temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C hen over året. Med historisk 3.845 solskinstimer om året, tilbyder området et solrigt miljø for beboerne. Svømme-sæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 5 måneder, hvilket giver rig mulighed for vandsport og afslapning ved kysten. Villaens placering, 66 meter over havets overflade, bidrager til en behagelig brise og udsigt over det omkringliggende landskab uden at være for isoleret.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa er rigt på rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er lettilgængelige og velegnede til afslapning og vandsport. Golfbaner som Doña Julia og Finca Cortesín ligger tæt på, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfspillere. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, tilbyder adgang til sejlsport og et livligt socialt miljø med restauranter og barer. Der findes også sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas inden for få kilometer, der tilbyder faciliteter som padel tennis. Det samlede udbud sikrer en aktiv og varieret fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på provinsgrænsen til Cádiz. Den er strategisk placeret mellem de større byer Estepona mod øst og La Línea de la Concepción mod vest, der fører til Gibraltar. Denne positionering giver adgang til et bredt spektrum af faciliteter og attraktioner i regionen. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km i lige linje) er en betydelig fordel for international rejseaktivitet. Området er præget af kystlandskaber, golfbaner og marinas, hvilket bidrager til dets popularitet som bolig- og feriedestination.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL999497
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
