Dieses exklusive Neubauprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet moderne freistehende Villen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf großzügigen Grundstücken von 600 m². Mit einer Wohnfläche von 210 m² und einer Gesamtfläche von 600 m² stellt dieses Anwesen ein ansprechendes Angebot im Herzen der Costa del Sol dar. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant, und die bereits vorhandenen Fotos belegen den hohen Qualitätsstandard und die attraktive Gestaltung.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich diese Villa in La Duquesa preislich im gehobenen Segment, was durch die erstklassige Lage, die großzügige Bauweise und die Ausstattung mit 4 Schlafzimmern begründet ist. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf kleinere bis mittlere Wohnflächen oder Apartments in etablierten, aber weiter östlich gelegenen Gebieten abzielen, bietet dieses Projekt in Manilva eine geräumigere, freistehende Villenlösung in direkter Strand- und Marinanähe. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) liegt geografisch näher, bietet aber ebenfalls eher Apartments oder Reihenhäuser. Dieses Projekt in La Duquesa richtet sich an Käufer, die eine exklusivere, größere Immobilie mit privatem Garten und Pool in einer dynamischen, aber entspannten Küstenregion suchen, die sowohl gute Infrastruktur als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Die €1.150.000 sind daher als Investition in eine Premium-Lage und einen Lebensstil zu verstehen, der sich von den preisgünstigeren Optionen in anderen Teilen der Costa del Sol abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Manilva, zeichnet sich durch die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die gute Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Erkundung der umliegenden Gebiete.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und gut ausgestattete Villa in Strandnähe suchen. Die flexibel nutzbaren Räume im Untergeschoss bieten Platz für individuelle Bedürfnisse wie ein Heimkino, ein Fitnessstudio oder ein Büro, was es zu einer vielseitigen Wahl für Familien und Einzelpersonen macht.
Das Projekt befindet sich im Bau, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Jahr 2025. Die Immobilien werden als Neubauten mit modernen Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort errichtet. Die bereits vorhandenen Fotos geben einen realistischen Eindruck vom aktuellen Stand und der geplanten Ausführung.
Dieses Projekt konzentriert sich auf moderne Villen mit privaten Pools und Bergblick. Es bietet keine Meerblick-Apartments oder Einzimmerwohnungen. Die Nähe zu Golfplätzen und die Anbindung an städtische Zentren sind gegeben, aber es handelt sich nicht um eine isolierte, ländliche Oase.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine hochwertige freistehende Villa in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für lange Aufenthalte oder als dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol planen, werden die Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit schätzen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer wachsenden Region mit Potenzial für Wertsteigerung suchen, stellt dieses Projekt eine interessante Option dar. Die flexibel nutzbaren Räume im Untergeschoss ermöglichen es, die Villa an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anzupassen, sei es als Ruhepol, Hobbyraum oder repräsentativer Wohnbereich.
Die Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und fließen nahtlos in die Außenbereiche über, unterstützt durch bodentiefe Verglasungen. Die vier Schlafzimmer, darunter zwei elegante en-suite Zimmer, bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern und ein energieeffizientes Aerothermie-Heizsystem sorgen für ganzjährigen Komfort und niedrige Betriebskosten. Das Untergeschoss bietet vielseitig nutzbare Flächen, die individuell gestaltet werden können. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Swimmingpool, großzügige Terrassenflächen und eine designte Chill-out-Zone, die sich ideal für Entspannung und Unterhaltung eignet. Praktische Aspekte wie private Parkplätze und umfangreiche Abstellräume sind ebenfalls berücksichtigt.
Die freistehenden Villen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern sind ab einem Preis von 1.150.000 € erhältlich. Die Wohnfläche beträgt 210 m² auf einem Grundstück von 600 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion, die moderne Bauweise und die hochwertige Ausstattung wider. Angesichts der begrenzten Anzahl von Einheiten und der starken Nachfrage in der Region ist eine frühzeitige Kontaktaufnahme zur Klärung der spezifischen Verfügbarkeiten und des genauen Kaufprozesses empfehlenswert. Die Preise können je nach spezifischer Lage und Ausstattung innerhalb des Projekts variieren.
La Duquesa, ein Küstenabschnitt in Manilva, Málaga, vereint das Flair einer lebendigen Marina mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die tägliche Routine wird hier durch die Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften bestimmt, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Natur, mit einem milden Klima, das Freiluftaktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es am privaten Pool der Villa, in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Marina oder bei Spaziergängen entlang der Küste. Die Gemeinschaft ist international geprägt, was zu einer weltoffenen Atmosphäre beiträgt.
Die Umgebung von La Duquesa in Manilva ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, die das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zum Strand und zur Marina bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (172 m) oder der Besuch einer Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule im Umkreis von 2 km verfügbar, und das Gesundheitszentrum ist nur 6,6 km entfernt. Die Wohnlage ist urban geprägt, aber dennoch ruhig, und bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Erholung.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa, Manilva. Sie hebt die Nähe zu den Stränden, der Marina und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung ermöglicht es, die Distanzen zu den umliegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Städten visuell zu erfassen und die Vorteile der Lage zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Marina von La Duquesa selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt mit einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu Sotogrande (8,9 km) erweitert das Angebot an exklusiven Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 35 km) oder der historischen Stadt Ronda (ca. 60 km) im Landesinneren ermöglicht Ausflüge in vielfältige kulturelle und landschaftliche Regionen Andalusiens.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 75 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km entfernt ist. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Marina von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufszentren und weitere städtische Annehmlichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.845 Sonnenstunden, was einen langen und angenehmen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht (Wassertemperaturen über 20°C). Die Villa liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und ist nur 1,2 km vom Strand entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 5,5%. Diese geografischen Merkmale begünstigen angenehme Temperaturen und eine frische Brise vom Meer. Die umliegende Landschaft bietet Ausblicke auf Berge und das Hinterland, was zur Attraktivität der Lage beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter der La Duquesa Strand (1,2 km) und Playa de la Chullera (2,9 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist ein weiteres Highlight; mit Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in unmittelbarer Umgebung. Wassersportler und Bootsliebhaber kommen in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) auf ihre Kosten. Zusätzlich sind Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) für Aktivitäten wie Padel-Tennis vorhanden, was die Freizeitmöglichkeiten für Bewohner vielfältig gestaltet.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen den Städten Estepona im Osten und La Línea de la Concepción im Westen. Die Marina von La Duquesa selbst ist ein zentraler Anziehungspunkt mit einer guten Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zu Sotogrande (8,9 km) erweitert das Angebot an exklusiven Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella (ca. 35 km) oder der historischen Stadt Ronda (ca. 60 km) im Landesinneren ermöglicht Ausflüge in vielfältige kulturelle und landschaftliche Regionen Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL999497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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