Esta villa independiente de 4 dormitorios y 4 baños se encuentra en La Duquesa, Málaga. Con una superficie habitable de 210 m² y parcela de 600 m², ofrece un diseño contemporáneo y vistas a la montaña. La propiedad, con fecha de finalización estimada en 2025, se sitúa en una zona urbana consolidada, combinando comodidad y acceso a servicios.
En el mercado de la Costa del Sol occidental, las propiedades en La Duquesa como esta villa independiente de 4 dormitorios a partir de 1.150.000 € se posicionan en el segmento medio-alto, especialmente por sus características de nueva construcción y amplitud. Comparativamente, desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, con precios a partir de 205.000 € - 269.950 €, representan ofertas considerablemente más asequibles, pero suelen ubicarse en zonas diferentes de la Costa del Sol y con tipologías distintas (apartamentos o adosados en lugar de villas independientes). Etherna Homes 2 en Estepona, con precios a partir de 239.000 €, se acerca más en tipología a villas o adosados de lujo, aunque sigue siendo significativamente inferior en precio. La villa de La Duquesa se distingue por su tamaño de parcela, número de dormitorios y comodidades privadas (piscina, zona chill-out), ofreciendo un producto más exclusivo y con mayor inversión inicial en comparación con las opciones más económicas, que a menudo se centran en apartamentos o viviendas adosadas en zonas con un perfil de servicios y ocio diferente. La fuerte demanda en La Duquesa, impulsada por su puerto deportivo y cercanía a campos de golf de primer nivel, justifica su posicionamiento de precio frente a otras áreas de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada a poca distancia del mar y de la marina de La Duquesa, integrándose en un entorno urbano con fácil acceso a servicios esenciales. Su proximidad a establecimientos y a la costa fomenta un estilo de vida accesible y conectado.
Este hogar está diseñado para satisfacer diversas necesidades residenciales, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores, incluyendo una versátil sala multiusos en la planta baja. La configuración de 4 dormitorios, con opciones de baño en suite y terrazas privadas, se adapta a familias o a aquellos que buscan espacio adicional para invitados o actividades.
El proyecto, actualmente en fase de construcción con fecha de finalización prevista para 2025, se presenta como una obra nueva. La condición de construcción 'Gereed' (Finalizado) sugiere una proximidad a la entrega, aunque se mantiene una indicación temporal para la finalización.
Este proyecto no dispone de vistas al mar directas desde todas las estancias y se encuentra en una urbanización que, si bien ofrece accesibilidad, puede implicar un nivel de actividad comunitaria. Las comodidades específicas como puntos de carga para vehículos eléctricos se encuentran a una distancia considerable.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de alta calidad en la Costa del Sol, con énfasis en el estilo de vida mediterráneo y la proximidad a servicios y ocio. Es adecuada para familias o grupos que valoran el espacio, la privacidad y las comodidades modernas, como una piscina privada y zonas de descanso exteriores. Individuos que priorizan la accesibilidad a playas, puertos deportivos y campos de golf encontrarán aquí un entorno favorable. También puede ser de interés para inversores que buscan activos inmobiliarios en áreas con demanda creciente y potencial de revalorización, dado el desarrollo de la zona y su atractivo turístico. La disposición flexible de la planta inferior, que puede adaptarse a diversas funciones (cine, gimnasio, oficina), responde a la demanda de hogares versátiles.
La villa presenta acabados de alta calidad, característicos de las nuevas construcciones orientadas al confort moderno. Se destaca la calefacción por suelo radiante en los baños, un sistema de climatización aerotérmica para eficiencia energética y bajos costes operativos, y acristalamiento de suelo a techo para maximizar la luz natural y la conexión interior-exterior. Las cuatro habitaciones, incluyendo dos en suite, y la versatilidad de la planta inferior sugieren una distribución funcional. Los detalles como armarios empotrados y terrazas privadas en los dormitorios superiores añaden practicidad y exclusividad. El diseño se enfoca en la estética contemporánea, buscando la integración fluida entre los espacios interiores y las áreas de entretenimiento al aire libre, incluyendo una zona 'chill-out' hundida y una piscina privada.
La villa se ofrece a partir de 1.150.000 €. Este precio corresponde a la unidad de 4 dormitorios y 4 baños con 210 m² de superficie habitable y 600 m² de parcela. La disponibilidad se especifica como 'Gereed' (Finalizado), con una fecha indicativa de finalización en 2025. Dada la naturaleza de la propiedad, se asume que el precio se refiere a unidades específicas dentro del desarrollo, y la variabilidad de precios podría estar sujeta a la ubicación exacta dentro del proyecto, acabados seleccionados o configuraciones particulares de los dormitorios y baños.
La Duquesa se define por su proximidad al mar Mediterráneo y su infraestructura de ocio, destacando su puerto deportivo y la oferta de playas cercanas. El entorno urbano proporciona una densidad de servicios como supermercados, farmacias y centros de salud a poca distancia, facilitando la vida diaria. La zona combina la tranquilidad de un núcleo residencial con la vitalidad de un área turística activa, especialmente durante los meses más cálidos. La presencia de múltiples líneas de transporte público y 29 paradas de autobús indica una conectividad razonable dentro del área local y hacia núcleos urbanos mayores, aunque la distancia a la aeropuerto principal puede requerir planificación para viajes frecuentes. La elevación moderada del terreno (66m) y la orientación oeste sugieren condiciones de luz natural agradables, especialmente por la tarde.
El estilo de vida en esta zona de La Duquesa se beneficia de una densa concentración de servicios. A menos de 200 metros se encuentran supermercado y farmacia, lo que simplifica las compras y gestiones diarias. La proximidad a 33 restaurantes y 4 cafeterías ofrece una amplia gama de opciones gastronómicas y de ocio. La presencia de centros educativos, incluyendo 3 escuelas primarias y 1 secundaria, junto con un centro de salud a 6.6 km, conforma un entorno apto para familias y residentes permanentes. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) y a campos de golf de renombre, como Doña Julia Golf (2.5 km), satisface las demandas de ocio activo y náutico. La infraestructura de transporte público, con 29 paradas y 5 líneas, facilita la movilidad interna y hacia otras localidades.
Esta villa se encuentra en La Duquesa, una zona costera de Manilva, en la provincia de Málaga. Su ubicación destaca por la proximidad a la playa, el puerto deportivo y una variedad de servicios, integrándose en el dinámico entorno de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa, en Manilva, se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Su ubicación la sitúa a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a unos 75 km del aeropuerto principal de Málaga-Costa del Sol. Esto la coloca en proximidad a destinos de renombre como Sotogrande (8.9 km) y Estepona (aprox. 20 km), conocidos por sus puertos deportivos, campos de golf y oferta residencial de lujo. La distancia a Marbella y Puerto Banús es de aproximadamente 50 km, ofreciendo acceso a un abanico más amplio de ocio y servicios de alta gama.
La ubicación ofrece una excelente accesibilidad a puntos de interés clave. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a 592 y 835 metros respectivamente, accesibles a pie o en bicicleta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 25 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Los entusiastas del golf disponen de varias opciones a poca distancia, incluyendo Doña Julia Golf (2.5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias están a menos de 200 metros, y el hospital más cercano a 6.6 km.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18.5°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. Las 3,845 horas de sol históricas anuales favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año, con un destacado período de 5 meses para disfrutar del mar, ya que la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada de 5.5% hacia la playa más cercana, lo que sugiere un entorno relativamente llano y accesible. La orientación oeste de la propiedad puede ofrecer vistas de atardeceres sobre las montañas circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de ocio y recreación en La Duquesa es notable. La proximidad a playas como La Duquesa (1.2 km, con una ligera pendiente del 5.5% hasta el agua) y Playa de la Chullera (2.9 km) proporciona acceso directo al litoral mediterráneo. La zona es un destino destacado para golfistas, con varios campos de alta calidad en las cercanías, incluyendo Doña Julia Golf (2.5 km) y Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Las marinas, como el Puerto Deportivo de la Duquesa a solo 1 km, ofrecen actividades náuticas y una vibrante vida social y gastronómica. Además, instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) y parques infantiles cercanos complementan la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, en Manilva, se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, cerca del límite con la provincia de Cádiz. Su ubicación la sitúa a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar y a unos 75 km del aeropuerto principal de Málaga-Costa del Sol. Esto la coloca en proximidad a destinos de renombre como Sotogrande (8.9 km) y Estepona (aprox. 20 km), conocidos por sus puertos deportivos, campos de golf y oferta residencial de lujo. La distancia a Marbella y Puerto Banús es de aproximadamente 50 km, ofreciendo acceso a un abanico más amplio de ocio y servicios de alta gama.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL999497
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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