Découvrez cette villa contemporaine de 4 chambres à La Duquesa, Málaga, conçue pour un style de vie méditerranéen moderne. Offrant un agencement ouvert, une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, et des finitions de haute qualité, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel. La villa allie confort, design et emplacement stratégique, à proximité des commodités et des loisirs, tout en bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes. C'est une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone en pleine croissance de la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €), cette villa à La Duquesa est positionnée dans un segment de marché plus élevé, reflétant son emplacement privilégié et ses caractéristiques haut de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239.000 €) offre également des propriétés neuves, mais la villa de La Duquesa se distingue par sa taille, ses quatre chambres et son terrain plus généreux, ainsi que sa proximité immédiate avec la mer et la marina. Le prix de 1.150.000 € est cohérent avec les propriétés de luxe dans des zones établies de la Costa del Sol, offrant des vues sur la mer ou la montagne et des installations privées. Les projets moins chers se situent souvent plus à l'intérieur des terres ou dans des zones en développement moins matures. La Duquesa bénéficie d'une infrastructure développée avec accès facile aux plages, aux ports de plaisance et aux parcours de golf, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche de la plage et de la marina. L'environnement urbain environnant offre un accès facile à diverses commodités, tout en maintenant un cadre résidentiel agréable. La proximité du port de plaisance et des installations de loisirs enrichit l'expérience de vie locale.
Cette propriété répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse, une maison de vacances confortable ou un bien d'investissement. Les quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante, offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. L'espace polyvalent au niveau inférieur peut être adapté à divers usages, tels que bureau, salle de cinéma ou salle de jeux.
Bien que le projet soit décrit comme 'Completed 2025 (indicatief)', la construction est actuellement terminée et la propriété est prête à être occupée. Cette indication de date suggère une finalisation récente ou une date cible pour les derniers aménagements, assurant une propriété dans un état excellent et moderne, prête pour l'emménagement.
Ce projet ne dispose pas d'une piscine intérieure ni d'un système de chauffage central complet pour toute la maison. L'orientation ouest peut signifier moins de soleil le matin dans certaines zones. La proximité des zones urbaines et des infrastructures peut impliquer un niveau de bruit ambiant plus élevé que dans des zones purement rurales.
Cette villa conviendra aux acheteurs recherchant une résidence permanente spacieuse et moderne en Espagne, offrant à la fois confort et style. Elle est également une option solide pour ceux qui désirent une maison de vacances luxueuse, facile d'accès depuis l'aéroport de Málaga et proche des commodités. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une zone en développement, avec un potentiel de rendement locatif ou d'appréciation du capital. La flexibilité de l'espace de vie au sous-sol la rend adaptable aux besoins changeants d'une famille, qu'il s'agisse d'un bureau à domicile, d'une salle de jeux ou d'une chambre d'amis supplémentaire. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront également leur compte grâce à la proximité des parcours et de la marina.
La villa présente des finitions de haute qualité, conçues pour un confort moderne et une durabilité accrue. Les vues dégagées et la connexion intérieur-extérieur sont accentuées par de larges baies vitrées. Les quatre chambres, dont deux suites, et les quatre salles de bain témoignent d'une conception réfléchie. La cuisine est ouverte et le salon-salle à manger est un espace lumineux et spacieux. Le niveau inférieur offre une polyvalence remarquable avec une quatrième chambre en suite et une grande pièce multi-usage. Le confort thermique est assuré par le chauffage par le sol dans les salles de bain et un système aérothermique à haute efficacité énergétique, garantissant une consommation optimisée toute l'année. L'extérieur comprend une piscine privée, une zone de détente aménagée, un parking privé et des espaces de rangement pratiques.
Le prix de départ pour cette villa individuelle est de 1.150.000 €. Ce tarif reflète la qualité de la construction, la taille de la propriété (210 m² habitables sur un terrain de 600 m²) et son emplacement recherché à La Duquesa. La présence de quatre chambres et quatre salles de bain, ainsi que des finitions modernes et des équipements tels qu'une piscine privée et un système aérothermique, justifient ce positionnement tarifaire. L'indication 'Completed 2025' suggère que la propriété est prête ou presque prête à être livrée, offrant une disponibilité relativement rapide pour les acheteurs.
La Duquesa, Málaga, est une zone résidentielle attrayante qui combine la proximité de la mer Méditerranée avec un accès aisé aux commodités urbaines. La villa est idéalement située à quelques pas de la plage et de la marina, offrant un rythme de vie dynamique mais serein. Le quartier est caractérisé par une urbanisation bien établie, offrant un mélange d'activités de loisirs, de services et d'espaces verts. Le trajet quotidien est facilité par la présence de commerces et de services à proximité, rendant les courses et les déplacements quotidiens aisés. L'environnement propose un équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et l'animation d'une zone côtière prisée, le tout avec des vues montagneuses apaisantes.
Vivre à La Duquesa signifie profiter d'un environnement côtier dynamique avec un accès facile aux commodités. La distance à pied de la plage (592 m) et de la marina (1.0 km) permet des activités de loisirs régulières. La présence d'un supermarché (172 m) et d'une pharmacie (182 m) à proximité immédiate facilite la vie quotidienne. L'environnement urbain comprend 33 restaurants et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, offrant une vie sociale animée. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans la zone. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec des centres de santé et des dentistes accessibles.
Cette carte illustre la localisation de la villa à La Duquesa, Manilva, mettant en évidence sa proximité avec la plage, la marina, les parcours de golf et les commodités urbaines. Elle positionne le projet dans son contexte régional sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga, près de la frontière avec la province de Cadix.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur la Costa del Sol, La Duquesa fait partie de la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles et de villes côtières dynamiques telles qu'Estepona (à environ 15 km) et la célèbre Sotogrande (à environ 9 km). Cette position stratégique offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté côtière et la proximité des pôles urbains plus importants, permettant d'accéder facilement à leurs services, infrastructures et attractions culturelles.
La villa est idéalement située pour la mobilité. L'aéroport de Málaga se trouve à 24 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de La Duquesa et de Playa de Manilva sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 592 m et 835 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Doña Julia (2.5 km) et Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). La marina de La Duquesa est à seulement 1.0 km. Un réseau de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts dans la zone assure une bonne connectivité locale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et jusqu'à 3.845 heures d'ensoleillement par an. La région bénéficie d'un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau reste au-dessus de 20°C. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La villa est située à une altitude de 66 mètres, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes. La pente modérée de 5.5% vers la plage rend l'accès à la mer raisonnablement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de La Duquesa offre une variété d'options de loisirs. Les plages de La Duquesa et Playa de Manilva sont à proximité immédiate, offrant des espaces de détente et de baignade. Le centre de sports Complejo Deportivo Las Viñas est à 2.3 km, proposant diverses installations sportives. Pour les golfeurs, le parcours Doña Julia est à 2.5 km, et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club est à 4.3 km. La marina de La Duquesa, à 1.0 km, est un centre d'activités nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Costa del Sol, La Duquesa fait partie de la municipalité de Manilva, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité de zones résidentielles et de villes côtières dynamiques telles qu'Estepona (à environ 15 km) et la célèbre Sotogrande (à environ 9 km). Cette position stratégique offre un équilibre entre la tranquillité d'une communauté côtière et la proximité des pôles urbains plus importants, permettant d'accéder facilement à leurs services, infrastructures et attractions culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL999497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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