Dit project betreft een vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen in La Duquesa, Málaga. Met een woonoppervlak van 210 m² op een perceel van 600 m², biedt deze nieuwbouwwoning een moderne leefomgeving nabij voorzieningen en de kust. De villa combineert hedendaags design met functionele indeling en is ontworpen voor comfort en levenskwaliteit in de regio Costa del Sol.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), positioneert deze villa in La Duquesa zich in een significant hoger prijssegment. Deze vergelijking is echter primair gebaseerd op de genoemde vanafprijzen van de andere projecten, die mogelijk kleinere woningen of een andere locatiekenmerk hebben. De villa in La Duquesa, met een prijs van €1.150.000, onderscheidt zich door een grotere omvang (4 slaapkamers, 210 m² woonoppervlak op 600 m² perceel) en een meer exclusieve ligging nabij de jachthaven en op korte afstand van diverse golfbanen. Terwijl de goedkopere projecten zich mogelijk richten op een breder publiek of een andere levensstijl aan de Costa del Sol, biedt dit project in La Duquesa een luxueuzere en ruimere optie. De regio rond La Duquesa kenmerkt zich door een meer gevestigde en hoogwaardige markt, met prijzen die deze status weerspiegelen, vergeleken met opkomende gebieden of centraal gelegen locaties met minder exclusieve kenmerken.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in La Duquesa, een kustgebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer en nabijheid tot diverse recreatieve faciliteiten. De ligging op loopafstand van het strand en de jachthaven, gecombineerd met stedelijke voorzieningen binnen handbereik, biedt een gebalanceerde levensstijl tussen ontspanning en gemak.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, moderne villa met flexibele leefruimtes. Met vier slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer, en een multifunctionele ruimte op de benedenverdieping, kan de indeling worden aangepast aan diverse woonbehoeften, zoals een kantoor, hobbyruimte of extra zitkamer.
De villa is een nieuwbouwproject met de status 'Gereed', wat duidt op een recent voltooide constructie. De opleveringsdatum is indicatief gepland voor 2025, wat aangeeft dat de woning instapklaar is of spoedig zal zijn. Dit type project garandeert moderne bouwstandaarden en afwerkingen.
Dit project biedt geen directe maritieme uitzichten vanuit alle kamers, en de nabijheid van voorzieningen betekent dat er mogelijk sprake is van stedelijk omgevingsgeluid. Eveneens is de woning niet gelegen in een volledig landelijke of afgelegen setting; de hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand is matig.
Dit project is geschikt voor kopers die een permanente residentie zoeken aan de Costa del Sol, waarbij een ruime en moderne woning gewenst is. Het biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen, mede door de vier slaapkamers en de flexibele benedenverdieping die kan dienen als kantoor of speelkamer. Ook voor wie een vakantiewoning zoekt met faciliteiten voor ontvangst van gasten, is de indeling met meerdere badkamers en buitenruimte aantrekkelijk. De nabijheid van de jachthaven, stranden en golfbanen spreekt liefhebbers van watersport en golf aan. Bovendien kan de ligging in een gebied met groeiende populariteit en vastgoedtransacties als een interessante investering worden beschouwd voor de lange termijn, waarbij de woning na oplevering direct te betrekken is of verhuurd kan worden.
De villa kenmerkt zich door een hedendaagse architectuur en afwerkingsniveau, zoals geïmpliceerd door de status 'Nieuwbouw' en 'Uitstekend'. De beschrijving van een open leefruimte met grote glaspartijen indiceert een focus op lichtinval en binnen-buitenverbinding. De benoeming van vloerverwarming in de badkamers en een aerothermisch verwarmingssysteem duidt op een investering in comfort en energie-efficiëntie. De aanwezigheid van inbouwkasten en een privégarage draagt bij aan de praktische functionaliteit en opbergmogelijkheden. Hoewel specifieke materiaalkeuzes zoals type tegelwerk, sanitair of keukenapparatuur niet gedetailleerd zijn, suggereren de context van een luxe moderne villa en de kenmerken zoals 'Excellent' en 'New Construction' een hoogwaardige realisatie die voldoet aan actuele bouwstandaarden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1.150.000. Dit betreft een nieuwbouwwoning, die als 'Gereed' is gemarkeerd, met een indicatieve oplevering in 2025. Gezien de specificaties, 4 slaapkamers, 4 badkamers, 210 m² woonoppervlak op 600 m² grond, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt voor dit type woning in de regio La Duquesa. De prijsstelling reflecteert de moderne architectuur, de omvang van de villa en de ligging nabij kust en voorzieningen. Er wordt geen informatie verstrekt over variaties in prijs op basis van specifieke eenheden of afwerkingsopties.
La Duquesa is een kustzone die zich onderscheidt door de combinatie van maritieme activiteiten en residentiële rust. De villa zelf, met een privétuin en zwembad, bevordert een buitenleven, terwijl de nabijheid van de jachthaven en diverse restaurants zorgt voor een levendige sfeer. De stedelijke omgeving biedt praktische voordelen zoals nabije supermarkten en apotheken, die dagelijkse behoeften dekken. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau draagt bij aan aangename temperaturen en mogelijk bredere vergezichten. Het leven hier kenmerkt zich door een balans tussen ontspanning aan de kust en de efficiëntie van stedelijke voorzieningen, met de mogelijkheid om veelal te voet of per fiets boodschappen te doen of uit eten te gaan.
De omgeving van La Duquesa biedt een dynamische balans tussen kustleven en stedelijke gemakken. Met voorzieningen zoals restaurants (33), apotheken (3) en cafés (4) binnen een straal van 2 km, zijn dagelijkse behoeften eenvoudig te vervullen. De nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school) en gezondheidscentra (1) maakt het een geschikte locatie voor gezinnen en langdurig verblijf. De positie op 66 meter hoogte biedt een perspectief op het omliggende landschap, terwijl de hellingsgraad naar het strand (5.5%) een gematigde inspanning vereist voor een strandbezoek te voet. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen indiceert een basisvoorziening voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit waarschijnlijk wenselijk blijft gezien de afstand tot voorzieningen zoals een EV-laadpaal (10 km).
Deze kaart toont de locatie van de villa in La Duquesa, een kustgebied in de provincie Málaga. De markering geeft de directe nabijheid tot de Middellandse Zee, de jachthaven en de stranden weer. De stedelijke omgeving met voorzieningen en de relatieve afstand tot grotere steden zoals Estepona en de luchthaven van Málaga zijn eveneens visueel weergegeven, wat een goed beeld geeft van de bereikbaarheid en de leefomgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. De regio wordt gekenmerkt door een mix van toeristische resorts, traditionele dorpen en uitgestrekte golfbanen. Ten oosten ligt de stad Estepona op circa 20 km, bekend om zijn bloemrijke oude centrum en moderne promenade. Verderop bevinden zich Marbella en Puerto Banús, grotere steden met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ten westen van La Duquesa liggen de charmante stadjes van Campo de Gibraltar, waaronder Sotogrande met zijn exclusieve jachthaven en golfresorts. Deze centrale ligging maakt het een uitstekende uitvalsbasis om de diversiteit van de Costa del Sol te verkennen.
De villa geniet een strategische bereikbaarheid. Het strand van La Duquesa bevindt zich op 1.2 km afstand, met andere stranden zoals Playa de Manilva op 835 m. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 75 km, en Gibraltar (GIB) ligt op ongeveer 25 km, wat internationale reismogelijkheden biedt. Boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 172 m afstand, en een apotheek is op 182 m gelegen. Voor golfliefhebbers liggen meerdere banen binnen een straal van 7.7 km, waaronder Doña Julia Golf op 2.5 km. Een ziekenhuis is op 6.6 km bereikbaar, wat de praktische toegankelijkheid van essentiële diensten onderstreept.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio Costa del Sol geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en circa 3,845 zonuren per jaar. Dit resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. De gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De ligging op 66 meter hoogte boven zeeniveau, met een gematigde helling naar het strand, zorgt voor een aangename omgeving die profiteert van de zeebries. De nabijheid van het natuurlijke landschap en de kustlijn biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km afstand en wordt aangevuld door Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km). De jachthaven van La Duquesa, op 1.0 km, is een centrum voor maritieme activiteiten en horeca. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen nabij, zoals Doña Julia Golf (2.5 km) en Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, met het Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km. Deze concentratie van stranden, sportclubs en de jachthaven onderstreept het recreatieve aanbod van de locatie.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL999497
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
