Този проект представлява завършен имот, разположен в Ла Дукеса, Малага, на Коста дел Сол. Имотът е самостоятелна вила с 4 спални и 4 бани, предлагаща 210 кв.м. жилищна площ върху парцел от 600 кв.м. Проектът съчетава съвременен дизайн с акцент върху връзката между вътрешното пространство и екстериора, като предлага директен достъп до частен басейн и зони за отдих. Местоположението в близост до пристанището и плажовете подчертава средиземноморския начин на живот.
Сравнявайки този проект с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мийяс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), става ясно, че представената вила в Ла Дукеса е позиционирана в значително по-висок ценови сегмент. Цената от €1,150,000 за самостоятелна вила с 4 спални и 600 кв.м. парцел в близост до плажа и пристанището се отличава от стандартните предложения за апартаменти или по-малки къщи в други райони. Този ценови диапазон е характерен за луксозни, самостоятелни имоти на ключови локации на Коста дел Сол, където се търсят простор, частност и високо качество на строителството. Докато посочените сравнителни проекти предлагат по-достъпни опции, често под формата на апартаменти или къщи в комплекси, имотът в Ла Дукеса адресира различен пазарен сегмент, търсещ ексклузивност и по-големи площи, както и индивидуални удобства като частен басейн и градина.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа и в близост до оживеното пристанище Ла Дукеса, имотът предлага удобен достъп до местни удобства. Близостта до търговски обекти и здравни заведения, както и до няколко голф игрища, позиционира вилата в динамична и добре свързана градска среда.
Вилата е проектирана за съвременен начин на живот, с гъвкаво пространство, което може да се адаптира към различни нужди. Наличието на четири спални, включително две със собствени бани, както и многофункционално помещение, отговаря на изискванията за комфорт и функционалност както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Имотът е завършен през 2025 г., като предлага съвременен дизайн и модерно строителство. Използвани са висококачествени материали и технологии, включително подово отопление в баните и аеротермална система за отопление, което гарантира енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи.
Проектът не предлага директен изглед към морето от всички стаи, въпреки че е близо до брега. Не е предназначен за инвеститори, търсещи имоти с множество общи удобства, тъй като фокусът е върху частния живот и самостоятелността. Липсват елементи като общ парк или директен достъп до ски курорти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят модерен дом в оживен район на Коста дел Сол, с лесен достъп до плажа и удобства. Подходящ е за семейства, търсещи просторен дом с възможност за гъвкавост на пространството, например за домашен офис или зона за забавления. Също така, за хора, които ценят близостта до голф игрища и морски пристанища. За инвеститори, търсещи имот в район с потенциал за растеж, този проект предлага комбинация от локация и качество. За тези, които предпочитат да се движат пеша или с велосипед до ежедневните си дейности, като супермаркети, аптеки и ресторанти, тази вила предлага оптимално местоположение. Очакваното завършване през 2025 г. е подходящо за купувачи, които планират бъдещо преместване или търсят имот за следващия сезон.
Вилата се отличава със съвременно строителство и висококачествена завършеност. Интериорът е проектиран с отворено разпределение, което осигурява усещане за простор и светлина, подсилено от големи прозорци. В баните е инсталирано подово отопление за допълнителен комфорт. Отоплителната система е аеротермална, енергийно ефективна, което допринася за намаляване на експлоатационните разходи. Материалите, използвани в строителството и завършеността, са от висок клас, отразявайки съвременните тенденции в дизайна и устойчивостта. Външните пространства включват частен басейн и зона за отдих, както и тераси с гледка към околните планини, което допълва цялостното усещане за лукс и комфорт.
Към момента на прегледа, цената на тази самостоятелна вила с 4 спални започва от €1,150,000. Имотът е завършен и наличен за незабавно настаняване. Предвид спецификата на самостоятелните вили в района на Ла Дукеса, цената отразява качеството на строителство, местоположението в близост до ключови удобства и общата жилищна площ от 210 кв.м. върху парцел от 600 кв.м. Ценовата категория е позиционирана в сегмента на луксозните имоти, което е типично за съвременни вили с подобни характеристики в тази популярна част на Коста дел Сол.
Тази вила представлява съчетание от съвременен дизайн и средиземноморски начин на живот. С площ от 210 кв.м., тя предлага просторни и светли помещения, с акцент върху връзката между интериора и екстериора чрез големи стъклени врати. Разположението е в близост до плажа и пристанището Ла Дукеса, което осигурява лесен достъп до ресторанти, магазини и развлекателни дейности. Вилата е подходяща за семейства или за хора, търсещи комфорт и удобство в оживен, но спокоен район. Множество удобства като супермаркети, аптеки и здравни центрове са на пешеходно разстояние, което допринася за практичността на ежедневието. Градската среда е допълнена от близостта до голф игрища и спортни съоръжения, предлагайки разнообразни възможности за свободното време.
Разположението в Ла Дукеса предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до морето с градски удобства. На пешеходно разстояние има супермаркет (172 м), аптека (182 м) и множество ресторанти (33 в радиус от 2 км), което улеснява ежедневните дейности. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в близост предполага разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. За семействата са осигурени образователни институции, включително 3 основни и 1 средно училище в рамките на 2 км. Здравните грижи са достъпни чрез здравен център на 6.6 км. Общественият транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии в района, което осигурява добра свързаност, макар че личният автомобил често е предпочитан за по-голяма мобилност.
Вилата е разположена в градска зона на Ла Дукеса, близо до пристанището и плажа. Картата показва гъстотата на застрояване и близостта до основни пътища, както и до природни зони в околността. Позицията подчертава удобството за достъп до всички необходими услуги и места за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира между по-големите градове като Естепона (около 15 км на изток) и пристанището Сотогранде (около 9 км на запад). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия курорт и близостта до оживените центрове с повече развлечения и услуги. Граничи с общината Манилова, като често се възприема като част от нея. Близостта до Гибралтар (25 км) също добавя стратегическо предимство за достъп до международни пътища и услуги.
Имотът е стратегически разположен за лесен достъп до основни транспортни връзки и удобства. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 75 км в права линия, а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км, което осигурява добри възможности за международни пътувания. Плажовете са на близко разстояние, като най-близкият плаж Ла Дукеса е само на 592 метра. За любителите на голфа, игрища като Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) са лесно достъпни. Близостта до пристанището Ла Дукеса (1.0 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и водни спортове. Инфраструктурата за електромобили е на 10 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а през годината се наблюдават около 3,845 слънчеви часа, което осигурява дълъг период за ползване на откритите пространства. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът се намира на надморска височина от 66 метра, с умерена наклонност към плажа от 5.5%, което предполага лесен достъп до брега. Климатът е благоприятен за целогодишно живеене и дейности на открито, като средните температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Наличието на множество плажове с отличие "Син флаг" в близост до имота, като Ла Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), осигурява отлични възможности за отдих край морето. Районът е рай за голф играчите, с няколко първокласни голф игрища като Doña Julia Golf (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). За любителите на водните спортове, пристанището Ла Дукеса (1.0 км) предлага разнообразни активности. В близост има и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагащи съоръжения за различни видове спорт. Развлекателните възможности са допълнени от близостта до 33 ресторанта и 4 кафенета.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира между по-големите градове като Естепона (около 15 км на изток) и пристанището Сотогранде (около 9 км на запад). Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малкия курорт и близостта до оживените центрове с повече развлечения и услуги. Граничи с общината Манилова, като често се възприема като част от нея. Близостта до Гибралтар (25 км) също добавя стратегическо предимство за достъп до международни пътища и услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL999497
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
