Tato moderní vila se nachází v La Duquesa, Malaze, a nabízí prostorné bydlení o rozloze 210 m² na pozemku 600 m². Projekt je již dokončen a představuje příležitost pro ty, kteří hledají komfort a styl v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. S výhledem na hory a s vynikající dostupností k plážím a vybavení, tato nemovitost kombinuje moderní design s funkčností, ideální pro trvalé bydlení nebo jako rekreační dům.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €239,000), se tato vila v La Duquesa řadí do vyšší cenové kategorie, což odráží její velikost, lokalitu a status dokončené stavby. Zatímco uvedené srovnávací projekty nabízejí dostupnější ceny, obvykle se jedná o byty nebo menší vily v jiných fázích výstavby a s odlišným spektrem vybavení. Vila v La Duquesa je zaměřena na kupující, kteří hledají větší prostor, soukromí a prémiové umístění s okamžitou dostupností. Lokalita La Duquesa, známá svou marínou a blízkostí golfových hřišť, má odlišný charakter než například Torre del Mar nebo Mijas. V Esteponě sice existují podobné luxusní vily, nicméně cena a specifické vlastnosti této nemovitosti ji odlišují. Tato vila nabízí kombinaci moderního designu, plné vybavenosti a atraktivní pobřežní polohy, což ospravedlňuje její vyšší cenovou hladinu ve srovnání s levnějšími developerskými projekty v jiných částech pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v lokalitě La Duquesa, která poskytuje snadný přístup k pobřeží a zároveň je součástí rozvíjející se městské zástavby. Blízkost k pláži a maríně usnadňuje přístup k rekreačním aktivitám a službám, což podporuje aktivní životní styl.
Projekt je navržen s ohledem na moderní potřeby bydlení. Nabízí čtyři ložnice, včetně dvou s vlastní koupelnou, a flexibilní prostor v nižším patře, který lze přizpůsobit různým životním stylům, jako je domácí kino, posilovna nebo pracovna.
Tato vila je již dokončena, což umožňuje rychlé nastěhování. Indikativní datum dokončení v roce 2025 naznačuje, že se jedná o relativně novou výstavbu, která splňuje současné stavební standardy a energetickou efektivitu.
Projekt neposkytuje výhled na moře z každého pokoje, ani se nenachází přímo v první linii u pláže. Výhledy směřují primárně do hor a okolní krajiny. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Malaze je znatelná, což vyžaduje plánování delších cest.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají prostorné a moderní bydlení s důrazem na venkovní prostory a soukromí, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám a pobřežní infrastruktuře. Rodiny ocení blízkost škol (3 základní, 1 střední) a zdravotnických zařízení (1 zdravotnické centrum, 1 lékárna v pěší dostupnosti). Párům nebo jednotlivcům, kteří preferují aktivní životní styl, nabídne blízkost golfových hřišť (např. Doña Julia 2,5 km) a pláží ideální podmínky. Investoři mohou zvážit potenciál růstu hodnoty v rychle se rozvíjející oblasti. Pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek, ale zároveň nechtějí být zcela izolováni, nabízí La Duquesa optimální rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
Vila se vyznačuje moderním designem a kvalitním provedením. Interiéry jsou navrženy s důrazem na prostornost a přirozené světlo, s velkými prosklenými plochami pro propojení s exteriérem. Podlahové topení ve všech koupelnách a aerotermální systém pro vytápění a chlazení zajišťují komfort a energetickou efektivitu s nízkými provozními náklady. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a moderní kuchyňské spotřebiče. Nižší úroveň nabízí flexibilní prostor pro další využití. Venkovní prostory disponují soukromým bazénem a designovou zapuštěnou relaxační zónou, která je navržena pro venkovní posezení s možností ohniště.
Vila je nabízena za cenu od 1 150 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o samostatnou vilu s čtyřmi ložnicemi a pozemkem 600 m², tato cena odráží standardní tržní hodnotu pro nemovitosti v této lokalitě a s těmito parametry. Projekt je již dokončen, což znamená, že je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Dostupnost je tedy vysoká pro zájemce, kteří hledají nemovitost bez nutnosti čekat na výstavbu.
La Duquesa, Malaze, nabízí dynamické prostředí, kde se klid pobřežního života snoubí s městským komfortem. Tato vila je strategicky umístěna pro maximální využití obojího. Každodenní život zde může zahrnovat ranní procházku k nedaleké pláži vzdálené jen něco málo přes kilometr, dopolední kávu v jedné z mnoha kaváren v docházkové vzdálenosti nebo večerní procházku podél maríny. Vzdálenost 172 metrů k supermarketu a 182 metrů k lékárně zaručuje pohodlné zásobování. Městská zástavba v okolí poskytuje přístup k 33 restauracím a dalším službám, zatímco klidnější charakter oblasti kolem vily umožňuje relaxaci v soukromí. Blízkost golfových hřišť a sportovních center dále rozšiřuje možnosti trávení volného času.
Život v La Duquesa, Manilva, se vyznačuje kombinací pobřežního klidu a dostupnosti městského vybavení. Vzdálenost 172 metrů k nejbližšímu supermarketu a 182 metrů k lékárně zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Městská zástavba v okolí poskytuje širokou škálu služeb, včetně 33 restaurací a 4 kaváren. Přítomnost 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek v okruhu 2 km naznačuje dobrou mobilitu v rámci regionu. Pro rodiny jsou k dispozici 3 základní a 1 střední škola, a také zdravotnické centrum, což podporuje dlouhodobé bydlení. Blízkost marín jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a dalších atraktivních míst v okolí obohacuje možnosti volnočasových aktivit.
Mapa zobrazuje vilu v oblasti La Duquesa, která se nachází na pobřeží Costa del Sol. Okolí je charakterizováno blízkostí k moři, maríně a golfovým hřištím, s dobrou dostupností k městské infrastruktuře a dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Manilva. Její poloha je strategická, v blízkosti populárních destinací jako Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Větší města jako Marbella jsou vzdálenější, ale snadno dostupná po pobřežní dálnici. Letiště v Malaze je hlavním vstupním bodem do regionu pro mezinárodní cestující, zatímco Gibraltar je blíže pro ty, kteří létají z Velké Británie. Tato centrální poloha v rámci pobřeží umožňuje snadný přístup k různým atrakcím a službám.
Vila je dobře dostupná z mezinárodních letišť. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km vzdušnou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní uzel pro region, je přibližně 75 km daleko. Tato poloha umožňuje snadné cestování. V pěší dostupnosti se nacházejí pláže La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), což je ideální pro milovníky moře. Městské vybavení, jako jsou supermarkety a lékárny, je rovněž v docházkové vzdálenosti. Pro golfisty jsou v blízkosti hřiště jako Doña Julia Golf (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což zvyšuje celkovou mobilitu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 26°C po celý rok, s průměrem 18.5°C. Během pěti měsíců roku se teploty vody drží nad 20°C, což umožňuje koupání. Oblast má historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 845 ročně, což podporuje venkovní aktivity. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5.5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Příroda v okolí nabízí scenérie hor a krajiny, které jsou viditelné z vily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
La Duquesa nabízí vynikající přístup k pobřežním a rekreačním zařízením. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena pouhých 592 metrů, Playa de Manilva je 835 metrů a Playa de la Chullera 2,6 km. Golfisté ocení blízkost hřišť jako Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) a Puerto de Sotogrande (8,9 km) poskytují další možnosti pro vodní sporty a společenské aktivity. Sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nabízejí zázemí pro různé druhy sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato vila se nachází v západní části Costa del Sol, v obci Manilva. Její poloha je strategická, v blízkosti populárních destinací jako Estepona (cca 15 km) a Sotogrande (cca 10 km). Větší města jako Marbella jsou vzdálenější, ale snadno dostupná po pobřežní dálnici. Letiště v Malaze je hlavním vstupním bodem do regionu pro mezinárodní cestující, zatímco Gibraltar je blíže pro ty, kteří létají z Velké Británie. Tato centrální poloha v rámci pobřeží umožňuje snadný přístup k různým atrakcím a službám.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL999497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
