Ένα σύγχρονο, ανεξάρτητο αρχοντικό με 4 υπνοδωμάτια βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια αποκλειστική εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας μοντέρνο σχεδιασμό με λειτουργικότητα. Με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το 2025, το ακίνητο υπόσχεται να είναι ένα σημείο αναφοράς στην περιοχή, καλύπτοντας τις ανάγκες των σύγχρονων κατοίκων που αναζητούν ποιότητα και άνεση στην Costa del Sol.
Στην αγορά της Costa del Sol, η La Duquesa ξεχωρίζει για την προσφορά της σε σύγχρονες κατοικίες σε λογικές τιμές, σε σύγκριση με πιο ανεπτυγμένες περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona. Τα έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά συνήθως σε διαφορετικές τοποθεσίες και με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό στην La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €1.150.000, το τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, προσφέροντας μεγαλύτερο οικόπεδο, ιδιωτική πισίνα και υψηλότερη ποιότητα κατασκευής, συγκρινόμενο με τα διαμερίσματα ή τις ημιανεξάρτητες κατοικίες των παραπάνω συγκροτημάτων. Η περιοχή La Duquesa προσφέρει ένα ισορροπημένο μίγμα ηρεμίας, πρόσβασης σε ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας την ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά ιδιωτικότητα και πολυτέλεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές παροχές. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη ζωντανή μαρίνα της La Duquesa, συνδυάζοντας την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Σχεδιασμένο για σύγχρονες ανάγκες, το αρχοντικό διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ανοιχτή διαρρύθμιση καθιστικού-τραπεζαρίας και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ευελιξία του κάτω ορόφου, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε κινηματογράφο, γυμναστήριο ή γραφείο, εξυπηρετεί ποικίλες λειτουργικές απαιτήσεις διαβίωσης.
Το έργο βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης, με την παράδοση να αναμένεται ενδεικτικά το 2025. Η κατασκευή του ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την ποιότητα των υλικών, διασφαλίζοντας ένα οικιστικό περιβάλλον υψηλού επιπέδου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η ενεργειακή απόδοση, πέραν του συστήματος αερόθερμης θέρμανσης, δεν παρέχει πρόσθετες πιστοποιήσεις. Η θέα εστιάζει κυρίως στα βουνά και την ύπαιθρο, χωρίς να περιλαμβάνει απευθείας θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο και ευρύχωρο σπίτι στην Costa del Sol. Ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και ευέλικτους χώρους, όπως γραφείο ή αίθουσα παιχνιδιών. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και σε αστικές παροχές. Η ενεργειακή απόδοση και η χαμηλή συντήρηση το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν μια εύκολη διαχείριση της κατοικίας τους, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως παραθεριστικό σπίτι. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν μια επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλού επιπέδου, με έμφαση στη μοντέρνα αισθητική και την ανθεκτικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση, όπως το σύστημα αερόθερμης θέρμανσης και η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και οι οροφές είναι σχεδιασμένα για να προσφέρουν αισθητική αρμονία και λειτουργικότητα. Τα μεγάλα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες μεγιστοποιούν τη φυσική φωτεινότητα και τη σύνδεση με τους εξωτερικούς χώρους. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες συσκευές και είδη υγιεινής, ενώ η συνολική αίσθηση είναι αυτή της πολυτέλειας και της προσοχής στη λεπτομέρεια.
Η τιμή για αυτό το ανεξάρτητο αρχοντικό ξεκινά από €1.150.000. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 210 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 600 m². Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά, την τοποθεσία και την ποιότητα κατασκευής, η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς της περιοχής La Duquesa, αντανακλώντας την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παράκτιου περιβάλλοντος. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε παροχές, με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στη μαρίνα και τις παραλίες προσδίδει έναν χαλαρό ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους επιθυμούν την άνεση της πόλης χωρίς να απομακρύνονται από τη φύση. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Η ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας και της προσβασιμότητας, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή παραθεριστική κατοικία.
Η ζωή στην La Duquesa είναι συνυφασμένη με την εγγύτητα στις θάλασσες και τις υποδομές. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Duquesa (592 μ.) και την Playa de Manilva (835 μ.), επιτρέποντας εύκολες επισκέψεις για χαλάρωση ή δραστηριότητες. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το κοντινό σούπερ μάρκετ (172 μ.) και την φαρμακεία (182 μ.). Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλή, με νοσοκομείο σε απόσταση 6.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και διασκέδαση. Επιπλέον, η ύπαρξη 33 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία της βίλας στη La Duquesa, Μάλαγα, παρέχει μια σαφή εικόνα της εγγύτητάς της σε βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος. Η οπτικοποίηση του χάρτη επιβεβαιώνει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και των συνόρων με το Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ δυτικά). Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα τουριστικών προορισμών, όπως η μαρίνα του Sotogrande (8.9 χλμ). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
Η τοποθεσία της βίλας προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Απέχει μόλις 592 μέτρα από την κοντινότερη παραλία, La Duquesa, και 835 μέτρα από την Playa de Manilva. Η μαρίνα της La Duquesa απέχει 1.0 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η γειτνίαση με γήπεδα όπως το Doña Julia (2.5 χλμ) και το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται στα 25 χλμ (ευθεία γραμμή), προσφέροντας ευελιξία στις μετακινήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ωριαίες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, σε συνδυασμό με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για άνετη διαβίωση. Οι εποχικές διακυμάνσεις της θερμοκρασίας κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Κοντά στην κατοικία βρίσκονται οι παραλίες La Duquesa (1.2 χλμ) και Playa de la Chullera (2.9 χλμ). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και αναψυχής. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Doña Julia Golf σε απόσταση 2.5 χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) και εγκαταστάσεις padel tennis σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Εστεπόνα (περίπου 15 χλμ ανατολικά) και των συνόρων με το Γιβραλτάρ (περίπου 20 χλμ δυτικά). Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα τουριστικών προορισμών, όπως η μαρίνα του Sotogrande (8.9 χλμ). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών και την εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια, καθιστώντας την ελκυστική για διεθνείς αγοραστές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL999497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
