וילה מודרנית בת 4 חדרים הממוקמת בלה דוקסה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של עיצוב עכשווי ונוחות מגורים. הפרויקט מציג פנים מרווח, עם אזורי מגורים פתוחים ומרפסות פרטיות. המיקום מדגיש את קרבתו למתקנים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות וחוף הים, וכן גישה נוחה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים. הפרויקט מיועד למי שמחפש בית מגורים או בית נופש באזור המתפתח של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, וילה זו בלה דוקסה מציגה פער מחירים משמעותי לעומת האפשרויות הזולות יותר באזורים מרוחקים יותר כמו טור דל מר (Aquamar, החל מ-€269,950) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-€205,000). גם לעומת אסטפונה, שם מחירים יכולים להתחיל מ-€239,000 (Etherna Homes 2), מחיר ההתחלה של 1,150,000 אירו בוילה זו מצביע על מיקום פרימיום או מאפיינים ייחודיים. הפרויקטים הזולים יותר המצוינים נמצאים לרוב רחוק יותר מהחוף או ממרכזי הערים הראשיות, ולעיתים קרובות מציעים דירות ולא וילות פרטיות. היתרון של הוילה בלה דוקסה טמון בשילוב של קרבה לחוף, מתקנים עירוניים, נוף הררי, ושטח פרטי גדול, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות אחרות בקנה מידה רחב יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלה דוקסה, אזור עירוני בסמוך לחוף הים. המרחק הקצר לחוף, כמו גם למרכזים מסחריים, מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים. הקרבה למרינות ולמספר מסלולי גולף מוסיפה לאפשרויות הפנאי של התושבים.
הנכס מיועד למי שמחפש בית עם תכונות מודרניות, שטחים חיצוניים פרטיים ונופים. ריבוי החדרים והגמישות של השימוש בחללים (כמו חדר קולנוע או משרד) מתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקומות עבודה ביתיים. הפרויקט מספק נוחות לאורך כל השנה עם מערכות חימום וקירור יעילות.
הבנייה של הוילה הסתיימה, והיא מוכנה למגורים. למרות שהיא מוגדרת כבנייה חדשה, תאריך האכלוס המצוין הוא 2025, מה שמצביע על סיום אינדיקטיבי של פרויקטים קשורים או התאמות אחרונות. הפרויקט מסווג כבנייה חדשה, עם סטנדרטים עכשוויים.
הוילה אינה מציעה שטחים ציבוריים נרחבים או מתקנים קהילתיים גדולים, כפי שנהוג בפרויקטים של דירות. אין מידע זמין על תוכניות לשדרוגים עתידיים או שירותי תחזוקה קהילתיים. הגישה לאמצעי תחבורה ציבורית כבדה יותר עשויה להיות מוגבלת בהשוואה לאזורים עירוניים מרכזיים יותר.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המעוניינים בבית פרטי עם מפרט גבוה באזור קוסטה דל סול. זהו פתרון למי שמחפש בית קבע או בית נופש, המשלב קרבה לחוף הים ולמרכז עירוני. הזוגות או המשפחות המחפשים נוחות ומרחב, עם גישה למתקני פנאי כמו גולף ויאכטות, ימצאו כאן ערך. כמו כן, אנשים העובדים מהבית או הזקוקים לחלל גמיש לעיסוקים שונים (כמו חדר כושר או קולנוע) ייהנו מהחללים הרב-תכליתיים. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור עם פוטנציאל צמיחה, בזכות המיקום האטרקטיבי והביקוש הגובר לאיכות חיים.
הוילה מציגה גימור ברמה גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. הרצפה כוללת חימום תת-רצפתי בכל חדרי האמבטיה, ומערכת חימום אירו-תרמית יעילה אנרגטית מספקת חימום וקירור לאורך כל השנה. קירות החלונות מהרצפה עד התקרה תורמים לאווירה מוארת ופתוחה, ויוצרים חיבור חלק בין פנים הבית למרחבי החוץ. חדרי השינה, כולל שני חדרי שינה אלגנטיים עם חדר אמבטיה צמוד, מציעים פרטיות ונוחות. ריצוף איכותי, חיפויים מודרניים ומתקני מטבח מצוידים היטב משלימים את תחושת היוקרה. החוץ כולל בריכה פרטית, אזור ישיבה מוצלל ופינת ישיבה שקועה (chill-out zone), המדגישים את ההשקעה באיכות חיים חיצונית.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ושטח בנוי של 210 מ"ר על מגרש של 600 מ"ר. כפרויקט חד-בנייני, כל יחידה מציעה פרטיות ומרחב. זמינות הנכסים היא כרגע מלאה, כאשר הפרויקט הושלם. המחיר מייצג את ערך הנכס בהתאם למיקומו, גודלו ורמת הגימור, בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. המחיר מתייחס לנכס כפי שהוא, ללא ריהוט נוסף או תוספות.
הוילה ממוקמת באזור עירוני בלה דוקסה, המשלב מגורים עם נגישות למתקנים. מרכז העיר נמצא במרחק הליכה, ומספק גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המרחק הקצר לחוף הים (כ-592 מטר) מאפשר אורח חיים של חוף, עם אפשרות ליהנות מפעילויות ימיות. הקרבה למרינות, כגון פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1 ק"מ), מושכת חובבי יאכטות וספורט ימי. אזור זה, עם גובה ממוצע של 66 מטר מעל פני הים, מציע נוף להרים ולסביבה הכפרית. הטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.5 מעלות צלזיוס והשמש הנמשכת 3,845 שעות בשנה מבטיחים מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים.
החיים באזור לה דוקסה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') מאפשר סידורים יומיומיים בקלות. קרבת בתי הספר (3 בתי ספר יסודיים, 1 תיכון) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, האפשרויות הקולינריות מגוונות. שירותי בריאות זמינים, כולל מרכז בריאות במרחק 6.6 ק"מ. 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס מספקים אפשרויות תחבורה, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האזור. 1,351 עסקאות נדל"ן שנערכו לאחרונה מעידות על פעילות שוק בריאה.
המיקום המדויק של הוילה בלה דוקסה, מנילבה, נגיש דרך המפה. קרבתה לים, למרינות ולמסלולי גולף מודגשת, כמו גם המרחק לאזורים עירוניים ושדות תעופה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של האינטגרציה של הפרויקט בסביבתו, ומדגישה את הזמינות של מתקנים ושירותי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים תיירותיות פופולריות, אך שומר על אופי מעט שקט יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות, כגון סוטוגראנדה (8.9 ק"מ), הידועה במרינה היוקרתית שלה, ואסטפונה (כ-15 ק"מ), המציעה מרכז היסטורי ציורי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים.
הוילה ממוקמת במרחק 24 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. גם שדה התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יחסית (25 ק"מ). מרכזי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Doña Julia (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ). חובבי הים ייהנו מקרבת החופים: לה דוקסה (592 מ'), פלייה דה מנילבה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 10 ק"מ, דבר המצביע על תשתית מתפתחת. המרחק לים הוא 592 מטר, עם שיפוע מתון של 5.5% המוביל לחוף.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,845, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 66 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון לכיוון החוף, תורמים לנוחות האקלים ולנוף הפתוח. הנוף כולל הרים ושטחים כפריים, המעניקים אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר כוללים את לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (835 מ'). חוף לה דוקסה, הממוקם במרחק הליכה, מציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור עשיר במתקני גולף, עם מסלולים כמו Doña Julia Golf (2.5 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (4.3 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ), המציעים מגרשי טניס פאדל ומתקנים נוספים. המרינות הסמוכות, כולל פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מספקות אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. מיקום זה מציב אותה בקרבת ערים תיירותיות פופולריות, אך שומר על אופי מעט שקט יותר. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר העיירות הסמוכות, כגון סוטוגראנדה (8.9 ק"מ), הידועה במרינה היוקרתית שלה, ואסטפונה (כ-15 ק"מ), המציעה מרכז היסטורי ציורי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL999497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
