Ez a detached villa La Duquesa-ban, Málaga tartományban, közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, és 4 hálószobával, 4 fürdőszobával rendelkezik. A 210 m²-es lakóterület és a 600 m²-es telek, mely egy magán medencét és pihenőterületet foglal magába, ideális teret biztosít a mindennapi élethez. Az ingatlan befejezett építési státuszban van, egy modern, funkcionális életteret kínálva, amely a helyi környezettel harmóniában van.
La Duquesa, mint fejlesztési terület, egyedi helyet foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Ellentétben a keletebbre fekvő, sűrűbben beépített és forgalmasabb területekkel, mint például Torremolinos vagy Benalmádena, La Duquesa nyugodtabb, de mégis kiválóan felszerelt életmódot kínál. A közeli Marbella és Puerto Banús exkluzívabb, magasabb árkategóriájú kínálatával szemben La Duquesa egy kiegyensúlyozottabb ár-érték arányt képvisel, miközben ugyanolyan minőségű szolgáltatásokat és látnivalókat biztosít. Az itt található detached villák, mint ez a projekt, gyakran nagyobb telken helyezkednek el, hangsúlyozva a magánéletet és a teret. A korábbiakban említett Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és Etherna Homes 2 (Estepona, 239.000 €) projektekkel összehasonlítva, ez a villa egy magasabb árkategóriában (1.150.000 €) pozicionálja magát, ami az egyedi elhelyezkedésnek, a telekméretnek, a nagyobb lakóterületnek és a prémium kivitelezésnek tudható be. Míg a kisebb projektek gyakran apartmanokat vagy kisebb sorházakat kínálnak kedvezőbb áron, ez a detached villa a nagyobb függetlenségre, magánéletre és tágasabb élettérre vágyó vásárlóközönséget célozza meg, akik értékelik a tengerpart közelségét és a kiemelkedő rekreációs lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa, Manilva tengerparti részén található. Gyalogosan elérhető a strand, valamint számos helyi üzlet és étterem, ami a helyszín kényelmét és vonzerejét növeli. A közeli kikötő és a golfpályák további rekreációs lehetőségeket kínálnak, miközben az urbánus környezet biztosítja a szükséges infrastruktúrát.
Ez a villa olyan személyek számára alkalmas, akik funkcionális és modern lakóteret keresnek tengerparti környezetben. Az négy hálószoba és négy fürdőszoba, valamint a rugalmasan alakítható alsó szint lehetőséget nyújt a különféle életmódokhoz, legyen szó családi életről, vendégek fogadásáról vagy otthoni munkavégzésről.
Az ingatlan jelenleg befejezett építési státuszban van, és 2025-re van előirányozva a végső átadása. Ez azt jelenti, hogy az építési folyamat befejezéséhez közeledik, és a potenciális vásárlók valósághű képet kaphatnak az ingatlan állapotáról és minőségéről még a teljes befejezés előtt.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerre néző kilátást, bár közel van a strandhoz. Továbbá, bár modern kialakítású, a 'new construction' kategóriába sorolódik, így nem rendelkezik történelmi építészeti elemekkel. Az ár tekintetében a 'vanaf' ár jelzi a kezdő árat, amelytől az eltérő specifikációk vagy kivitelezési lehetőségek magasabb árakat eredményezhetnek.
Ez a detached villa ideális választás lehet azok számára, akik egy kényelmes, modern otthont keresnek a Costa del Solon, egy fejlődő, de mégis nyugodt tengerparti régióban. A helyszín jó választás lehet azoknak, akik értékelik a tenger közelségét (kb. 600 méter a legközelebbi strand), de a városi kényelmet is igénylik, mivel szupermarketek és gyógyszertárak is gyalogosan elérhetők. A négy hálószoba és a rugalmasan alakítható alsó szint lehetővé teszi, hogy az ingatlan alkalmazkodjon a növekvő családokhoz vagy azokhoz, akik gyakran fogadnak vendégeket. A kiváló elhelyezkedés a golfpályák (Doña Julia 2.5 km, Finca Cortesín 4.3 km) és a közeli kikötő (La Duquesa 1 km) miatt a sportot és a szabadidőt kedvelők számára is vonzó. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér pedig megkönnyíti a nemzetközi utazást, így ideális lehet egy második otthonnak vagy akár egy teljes életmódváltáshoz.
Az épület modern építészeti stílusban készült, kiváló minőségű anyagok felhasználásával. A lakóterületek tágasak és világosak, nagy üvegfelületekkel, amelyek összekötik a belső és külső tereket. A fő hálószobákhoz elegáns fürdőszobák (en-suite) tartoznak, míg a többi szobához egy modern, stílusos családi fürdőszoba áll rendelkezésre. A fűtésrendszer aerotermikus technológián alapul, amely energiatakarékos megoldást kínál egész évben, a fürdőszobákban pedig padlófűtés biztosítja a kényelmet. A villa rendelkezik modern konyhabútorokkal és gépesítéssel, beépített szekrényekkel a hálószobákban és elegendő tárolóhelyiséggel. A külső területeken minőségi burkolatok és gondozott kertek találhatók, kiegészítve a magán medencét és a pihenő zónát.
Az ingatlan ára 1.150.000 eurótól kezdődik. Ez az ár egy 4 hálószobás, 4 fürdőszobás detached villára vonatkozik, amely 210 m² lakóterülettel és 600 m² telekkel rendelkezik. A projekt befejezett építési státuszú, a várható átadás pedig 2025-ben esedékes. Az árazás tükrözi a tengerparti elhelyezkedést, a modern kivitelezést és a teljeskörű felszereltséget, beleértve a magán medencét és a speciálisan kialakított pihenő zónát. Az egyedi elrendezések vagy specifikációk eltérhetnek, befolyásolva a végső vételárat.
La Duquesa egy élénk tengerparti terület, amely a pihenést és az aktív kikapcsolódást ötvözi. A villa elhelyezkedése biztosítja, hogy a napi teendők, mint a bevásárlás (szupermarket 172 m, gyógyszertár 182 m) vagy a tengerparti séták, gyalogosan is könnyen megvalósíthatók. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő éttermekkel és bárokkal gazdagítja a helyszínt. A villában kialakított napozóterasz, magán medence és egy kényelmes nappali zóna lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a családi együttlétre. A hegyvidéki kilátás nyugodt hátteret biztosít a mindennapokhoz, míg a 24 km-re lévő repülőtér gyors hozzáférést garantál nemzetközi úti célokhoz.
La Duquesa-ban élni egy dinamikus életforma jegyében telik, ahol a nyugalom és a közösségi élet harmonikusan ötvöződik. A lakosok könnyen hozzáférhetnek a napi szükségletekhez, hiszen a legközelebbi szupermarket és gyógyszertár mindössze pár perc sétára található. A tengerpart, amely 1.2 km-re van, ideális helyszín a reggeli kocogáshoz vagy a délutáni pihenéshez. A közeli La Duquesa kikötő pezsgő éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel várja a látogatókat, míg a gyermekek számára játszóterek és sportlétesítmények (pl. padel tenisz) is rendelkezésre állnak a közelben. A környező vidék dombos és zöldellő, hegyekkel a háttérben, ami kellemes kilátást és lehetőséget nyújt kirándulásokra. A több mint 3800 napos óra évente biztosítja a kellemes klímát és a szabadtéri tevékenységekhez ideális körülményeket.
Ez a projekt La Duquesa-ban, Manilva településen található, Málaga tartományban. A térkép segít vizualizálni a ingatlan elhelyezkedését a tengerpart, a kikötő és a golfpályák közelében. Láthatóak a legfontosabb infrastrukturális elemek és a környező települések távolságai, így könnyen áttekinthetővé válik a terület elérése és a helyi adottságok.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Manilva területén található, stratégiai pozícióban Málaga tartomány nyugati részén. Ez a lokáció lehetővé teszi a hozzáférést a közeli nagyobb városokhoz, mint például Marbella és Estepona, amelyek elegáns butikjaikkal, éttermeikkel és kulturális kínálatukkal vonzzák a látogatókat. A Gibraltar-félsziget is könnyen elérhető, ami egyedi kulturális élményt nyújt. A régió híres a gyönyörű strandjairól, a világszínvonalú golfpályáiról és a festői tájairól, miközben megtartja autentikus andalúz hangulatát.
A villa stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a hozzáférhetőség a regionális infrastruktúrához. A legközelebbi strand, La Duquesa, 1.2 km-re található, míg a Playa de Manilva 835 méterre, a Playa de la Chullera pedig 2.6 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km távolságra van, míg a Gibraltar repülőtér körülbelül 25 km-re (egyenes vonalban), ami ideálissá teszi a nemzetközi utazásokhoz. A közeli golfpályák közé tartozik a Doña Julia (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A 33 étterem és 4 kávézó a közelben a gasztronómiai élvezeteket szolgálja.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája rendkívül kedvező, átlagosan 12-26°C közötti hőmérséklettel egész évben, és évi átlag 18.5°C-os középhőmérséklettel. A több mint 3845 óra napfény évente biztosítja a mediterrán életérzést, és a 5 hónapos úszószezont (vízhőmérséklet ≥20°C) teszi lehetővé. A 66 méteres tengerszint feletti magasság és az enyhe, 5.5%-os lejtés a strand felé kellemes környezetet biztosít. A közeli hegyvidéki kilátás és a zöldellő táj kontrasztot képez a tenger közelségével, így a természetkedvelők is megtalálják számításaikat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa környéke bőséges lehetőséget kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), mindössze rövid távolságra találhatók. A régió több golfpályával is büszkélkedhet, beleértve a Doña Julia Golfot (2.5 km) és a Finca Cortesín Golf Clubot (4.3 km), amelyek világszínvonalú játékélményt biztosítanak. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (1.0 km) vizes sportok és csónakázási lehetőségeket kínál, míg a közeli sportközpontok, mint a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), különféle sportolási lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva területén található, stratégiai pozícióban Málaga tartomány nyugati részén. Ez a lokáció lehetővé teszi a hozzáférést a közeli nagyobb városokhoz, mint például Marbella és Estepona, amelyek elegáns butikjaikkal, éttermeikkel és kulturális kínálatukkal vonzzák a látogatókat. A Gibraltar-félsziget is könnyen elérhető, ami egyedi kulturális élményt nyújt. A régió híres a gyönyörű strandjairól, a világszínvonalú golfpályáiról és a festői tájairól, miközben megtartja autentikus andalúz hangulatát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL999497
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
