Descoperiți această vilă contemporană, situată în La Duquesa, pe Costa del Sol. Cu o suprafață de 210 m² pe un teren de 600 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 4 băi. Finalizată recent, vila oferă un spațiu de locuit modern, conceput pentru a maximiza confortul și stilul de viață mediteranean. Proiectul combină finisaje de înaltă calitate cu o locație convenabilă, aproape de facilități și plajă.
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Aquamar în Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial în Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 în Estepona (vanaf €239.000), vila din La Duquesa se poziționează într-un segment de piață superior, reflectat de prețul de pornire de 1.150.000 €. Aceste proiecte comparate oferă, în general, apartamente sau vile mai mici, la prețuri considerabil mai accesibile, vizând un public diferit sau un alt tip de investiție. Vila din La Duquesa se distinge prin suprafața generoasă a terenului (600 m²), numărul mare de dormitoare (4) și băi (4), precum și prin caracterul său de vilă individuală, oferind un nivel mai ridicat de intimitate și spațiu comparativ cu complexele rezidențiale. Amplasarea în La Duquesa, o zonă cu potențial de dezvoltare și proximitate față de facilități urbane și plajă, justifică prețul premium. Proiectele menționate, deși atractive prin preț, sunt localizate în alte zone ale Costa del Sol, cu caracteristici distincte, precum distanța față de mare sau tipul de urbanizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată strategic în La Duquesa, un cartier urban în plină dezvoltare din Manilva. Accesul pietonal la plajă și la facilitățile locale, precum și proximitatea față de marina, conferă un avantaj semnificativ pentru stilul de viață. Această poziționare facilitează integrarea în viața locală, oferind un echilibru între liniște și accesibilitate.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit modern, funcțional și adaptabil. Cele patru dormitoare, inclusiv două cu baie proprie, și multiplele zone de relaxare, interioare și exterioare, oferă flexibilitate pentru familii sau pentru primirea oaspeților. Designul deschis și legătura cu exteriorul susțin un stil de viață activ și social.
Proiectul este o construcție nouă, finalizată, cu o dată estimată de finalizare în 2025. Acest aspect garantează standarde moderne de construcție și eficiență energetică. Stadiul de finalizare oferă posibilitatea de mutare imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor în construcție.
Acest proiect nu dispune de grădină extinsă, având un teren de 600 m². Deși oferă vederi montane, acestea sunt însoțite de proximitatea față de zona urbană și facilități, ceea ce poate implica un anumit nivel de zgomot ambiental. Nu sunt menționate facilități comune specifice, precum piscine sau zone de joacă comune.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță pe Costa del Sol, unde accesul facil la plajă și facilități este o prioritate. Este ideală pentru familii datorită celor 4 dormitoare și a spațiului de locuit adaptabil, inclusiv o cameră multifuncțională la nivelul inferior care poate servi ca birou, sală de cinema sau sală de jocuri. Persoanele interesate de golf vor aprecia proximitatea față de terenuri precum Doña Julia (2.5 km). De asemenea, se adresează investitorilor care vizează o proprietate într-o zonă cu potențial de creștere a valorii, având în vedere evoluția rezidențială a cartierului La Duquesa. Stilul de viață modern, combinat cu vederi montane și apropierea de mare, atrage cumpărători ce aspiră la un echilibru între relaxare și activități.
Vila se remarcă prin finisajele de înaltă calitate, adaptate unui stil de viață modern. Pardoseala încălzită în băi și sistemul de aerotermie pentru încălzire și răcire asigură confort termic pe tot parcursul anului și eficiență energetică. Designul interior deschis, cu zone de zi ce se conectează fluid cu spațiile exterioare prin ferestre mari, creează un ambient luminos și aerisit. Dormitoarele de la etaj beneficiază de terase private cu vederi panoramice. Materialele utilizate, deși nu sunt detaliate specific, sunt în concordanță cu standardele construcțiilor noi destinate pieței internaționale, punând accent pe durabilitate și estetică contemporană. Zona inferioară a casei, nefinalizată complet, oferă posibilitatea personalizării pentru a se potrivi nevoilor individuale, fie ca spațiu de lucru, divertisment sau relaxare.
Vila este disponibilă la prețul de pornire de 1.150.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile sale, incluzând suprafața generoasă de 210 m² și terenul de 600 m², cele 4 dormitoare și 4 băi, precum și finisajele de înaltă calitate. Având în vedere că proprietatea este finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul este competitiv pentru segmentul de lux din regiunea La Duquesa, oferind valoare prin locație și specificații. Variațiile de preț pot apărea în funcție de configurația exactă a finisajelor interioare sau de eventuale dotări suplimentare solicitate.
La Duquesa oferă un ritm de viață mediteranean, echilibrat între liniștea rezidențială și accesul la activitățile specifice unei zone de coastă. Proximitatea față de plajă și marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la doar 1 km distanță, facilitează accesul la restaurante, baruri și opțiuni de agrement nautic. Viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la numeroasele facilități urbane: magazine, farmacii și centre medicale sunt la distanță de mers pe jos. Supermarketul se află la 172 m, iar farmacia la 182 m, integrând locuința într-un context urban funcțional. Acest aranjament urban, combinat cu climatul plăcut, permite un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu oportunități de plimbări pe faleză, practicarea sporturilor nautice sau savurarea gastronomiei locale.
Viața în La Duquesa se desfășoară într-un cadru urbanistic bine definit, cu un accent pe accesibilitatea facilităților. La mică distanță se află supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m), facilitând gestionarea nevoilor zilnice fără a necesita deplasări lungi. Prezența a 33 de restaurante și 4 cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă culinară diversă. Pentru familiile cu copii, în apropiere există 3 școli primare și 1 școală secundară, alături de un parc pentru copii. Accesul la servicii medicale este asigurat de centrele de sănătate și spitalele din regiune. Transportul public este deservit de 5 linii și 29 de stații, oferind opțiuni de mobilitate suplimentare.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plaje, marina și facilitățile urbane. Detaliile geografice subliniază accesul facil la port și la zonele de agrement, precum și la rețeaua de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 24 km de Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga o plasează strategic între două puncte de acces internațional. Este înconjurată de alte centre urbane și de agrement, precum Sotogrande (8.9 km), cunoscut pentru portul său, și Estepona (la aproximativ 15-20 km), un oraș mai mare cu o ofertă bogată de servicii și cultură. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul regional.
Locația vilei oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport, Gibraltar (GIB), se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la 75 km. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva sunt accesibile pe jos, la 592 m și respectiv 835 m. Pentru pasionații de golf, terenurile Doña Julia și Finca Cortesín Golf Club sunt la 2.5 km și, respectiv, 4.3 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa este la 1 km, oferind acces la facilități nautice și de agrement. Infrastructura rutieră permite acces rapid către orașele învecinate și principalele axe de transport.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.845, contribuie la un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 66 metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată de 5.5% către plajă influențează caracteristicile climatice locale. Mediul înconjurător este caracterizat de peisaje montane și de coastă, oferind un cadru natural plăcut, completat de peste 3.800 de ore de soare anual.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ La Duquesa (la 1.2 km) și Playa de la Chullera (la 2.9 km), ambele oferind acces la Marea Mediterană. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, situată la 1 km, este un centru important pentru activități nautice și recreative, inclusiv restaurante și magazine. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, cum ar fi Doña Julia Golf (2.5 km) și Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Facilitățile sportive includ centre precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km, oferind oportunități pentru diverse discipline.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este situată pe coasta de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa la aproximativ 24 km de Gibraltar și 75 km de aeroportul Málaga o plasează strategic între două puncte de acces internațional. Este înconjurată de alte centre urbane și de agrement, precum Sotogrande (8.9 km), cunoscut pentru portul său, și Estepona (la aproximativ 15-20 km), un oraș mai mare cu o ofertă bogată de servicii și cultură. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la dinamismul regional.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL999497
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
