Представляем вашему вниманию отдельно стоящую виллу, расположенную в оживленном районе Ла-Дукеса, недалеко от Малаги. Этот объект недвижимости общей площадью 210 м², с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, предлагает современный дизайн и комфортное проживание. Расположение в городской среде обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам, а близость к пляжу и морю добавляет привлекательности этому предложению на побережье Коста-дель-Соль.
В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), предлагают более доступные варианты в других частях Коста-дель-Соль, данная вилла в Ла-Дукеса позиционируется в более высоком ценовом сегменте, отражая эксклюзивность расположения и размер объекта. Средняя цена в €1,150,000 соответствует виллам с большим количеством спален и приватными удобствами в развитых прибрежных зонах. Окрестности Ла-Дукеса, включая близость к полям для гольфа мирового класса и пристаням, поддерживают высокий спрос на недвижимость. В отличие от более урбанизированных районов, таких как Бенальмадена, Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом превосходную инфраструктуру и доступ к услугам. Статистика по 1,351 сделкам в этом районе свидетельствует о высокой активности рынка и стабильном спросе, что делает данное предложение привлекательным для долгосрочных инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от пляжа и объектов городской инфраструктуры, что позволяет вести активный образ жизни без необходимости использования личного транспорта. Расположение в районе с развитой сетью общественного транспорта обеспечивает удобное перемещение по окрестностям и за их пределами.
Данный объект недвижимости удовлетворяет потребности тех, кто ищет современное жилье с достаточным пространством для семьи и гостей. Наличие частного бассейна, зон для отдыха и возможность адаптации дополнительных помещений под личные нужды (кинозал, тренажерный зал, кабинет) делают эту виллу универсальным решением для различных стилей жизни.
Объект представляет собой виллу, построенную в соответствии с современными стандартами. Хотя строительство завершено, указанная дата сдачи (2025 год) носит индикативный характер. Текущий статус 'Готово' означает, что основные строительные работы завершены, и объект готов к дальнейшей отделке или заселению.
Вилла не предлагает панорамный вид на море напрямую с участка, однако виды на горы и окрестности компенсируют это. Наличие частного бассейна подразумевает определенные расходы на его содержание. Проект расположен в урбанизированной зоне, что может означать наличие некоторого уровня городской активности.
Эта вилла подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства на побережье, сочетая комфорт современного дома с активным образом жизни. Она идеально подойдет для семей, которым важна близость к школам (3 начальные, 1 средняя) и развитой инфраструктуре, а также для тех, кто ценит возможность утренних пробежек по пляжу или вечерних прогулок у пристани. Любители гольфа оценят близость к нескольким полям, включая Doña Julia (2.5 км). Для инвесторов, ищущих недвижимость в растущем районе с высоким туристическим потенциалом, это также может быть интересным вариантом.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки, соответствующим современным стандартам. Предусмотрены полы с подогревом во всех вануих комнатах и энергоэффективная аэротермальная система отопления, обеспечивающая комфорт в течение всего года и низкие эксплуатационные расходы. Использование современных материалов и технологий гарантирует долговечность и эстетическую привлекательность. Большие окна создают ощущение простора и обеспечивают хорошее естественное освещение, соединяя интерьер с внешними зонами отдыха.
Стоимость данной виллы составляет от 1 150 000 евро. Поскольку это единичный объект, предложение ограничено. Цены на недвижимость в этом районе Коста-дель-Соль могут варьироваться в зависимости от площади участка, вида, отделки и близости к ключевым объектам инфраструктуры. Данная вилла, будучи готовой к заселению, предлагает определенность в сроках и возможность быстрой адаптации под нужды нового владельца.
Район Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с близостью к побережью. Утренний кофе в местном кафе, короткая прогулка до пляжа или поход в супермаркет, все это доступно в пределах пешей досягаемости. Близость к пристаням и полям для гольфа открывает возможности для досуга и спорта. Средняя температура 18.5°C и 3845 солнечных часов в год способствуют активному времяпрепровождению на свежем воздухе. С 33 ресторанами и 3 аптеками в радиусе 2 км, повседневная жизнь здесь будет комфортной и насыщенной.
Жизнь в Ла-Дукеса предполагает активный ритм. Близость к пляжу (592 м) и городской инфраструктуре, такой как супермаркет (172 м) и аптека (182 м), делает повседневные задачи простыми. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км создает разнообразие в выборе мест для досуга. Регион также предлагает возможности для спорта, включая гольф и водные виды спорта. 5 линий общественного транспорта и 29 остановок поблизости облегчают передвижение, хотя наличие личного автомобиля может быть предпочтительным для полного использования возможностей региона.
Карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в Ла-Дукеса, подчеркивая ее близость к побережью, основным транспортным артериям и городским удобствам. Визуализация помогает оценить доступность пляжей, гольф-полей и других объектов инфраструктуры, важных для комфортного проживания и досуга.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса, расположенная в муниципалитете Маннильва, находится на западе провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Это положение обеспечивает удобный доступ как к оживленным городам Коста-дель-Соль, так и к более спокойным районам провинции Кадис. Близость к Пуэрто-Банус (около 30 км) и Марбелье (около 40 км) позволяет насладиться их развитой инфраструктурой и развлечениями, в то время как сам район Ла-Дукеса предлагает более спокойную и уединенную атмосферу.
Вилла имеет отличное транспортное сообщение: расстояние до аэропорта Малаги составляет около 75 км (по прямой), а до аэропорта Гибралтара, около 25 км. Пляжи Ла-Дукеса и Playa de Manilva находятся в пределах 1 км. Супермаркет и аптека расположены в непосредственной близости, в 172 м и 182 м соответственно. Расстояния до полей для гольфа варьируются от 2.5 км (Doña Julia) до 4.3 км (Finca Cortesín Golf Club). Городская больница находится в 6.6 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется как средиземноморский, со среднегодовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов достигает 3845 в год, а купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат. Умеренный уклон к пляжу (5.5%) делает прогулки комфортными. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся пляжи Ла-Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), оба отмеченные Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля Doña Julia (2.5 км), Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). В радиусе 2 км имеется 33 ресторана, а также спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предлагающие разнообразные возможности для отдыха и занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, расположенная в муниципалитете Маннильва, находится на западе провинции Малага, недалеко от границы с Кадисом. Это положение обеспечивает удобный доступ как к оживленным городам Коста-дель-Соль, так и к более спокойным районам провинции Кадис. Близость к Пуэрто-Банус (около 30 км) и Марбелье (около 40 км) позволяет насладиться их развитой инфраструктурой и развлечениями, в то время как сам район Ла-Дукеса предлагает более спокойную и уединенную атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL999497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
