Tento moderný vilový projekt sa nachádza v obľúbenej lokalite La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Vila s 4 spálňami a 4 kúpeľňami ponúka obytnú plochu 210 m² na pozemku s rozlohou 600 m². Projekt je dokončený a dodáva sa s indikovaným dátumom dokončenia v roku 2025. Vďaka svojej polohe a dizajnu je vhodný pre záujemcov o luxusný životný štýl v blízkosti mora a golfových ihrísk.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €239,000), táto vila v La Duquesa s cenou 1 150 000 € predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený väčšou rozlohou (210 m² obytnej plochy na 600 m² pozemku), vyšším počtom izieb (4 spálne, 4 kúpeľne) a prémiovou polohou s priamym prístupom k pláži a prístavu. Zatiaľ čo spomenuté projekty môžu byť cenovo dostupnejšie, táto vila ponúka špecifickú kombináciu luxusu, priestoru a lokality, ktorá je jedinečná v rámci regiónu. Okolie La Duquesa je známe svojou kombináciou mestskej vybavenosti, pláží a golfových ihrísk, čo je v súlade s cieľovou skupinou hľadajúcou vyšší štandard bývania a pohodlie. Priemerný príjem v provincii Málaga (€16,450) naznačuje, že tento typ nehnuteľnosti je zameraný na bonitnejšiu klientelu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v mestskej oblasti La Duquesa, v pešej vzdialenosti od pláže a prístavu. Blízkosť k infraštruktúre a službám v okolí zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám. Hoci je v mestskej zóne, mierne svahovitý terén a výška nad morom 66 metrov prispievajú k výhľadu a vzdušnosti prostredia.
Tento dom je navrhnutý pre moderný stredomorský život, s otvoreným obytným priestorom, ktorý plynulo prechádza do exteriéru. Flexibilný priestor na spodnom podlaží umožňuje prispôsobenie rôznym životným štýlom, od domácej kancelárie po kino alebo herňu. Štyri spálne a štyri kúpeľne, vrátane dvoch en-suite, poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí.
Vila je v súčasnosti vo fáze dokončenia s predpokladaným ukončením výstavby v roku 2025. Ide o novostavbu, ktorá využíva moderné stavebné techniky a materiály. Energetická účinnosť je zabezpečená aerotermálnym systémom vykurovania a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach, čo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom.
Tento projekt sa nezameriava na vidiecku samotu ani úplnú izoláciu; nachádza sa v mestskej urbanizácii s aktívnym okolím. Napriek výhľadu na hory nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú výhradne horské prostredie. Parkovanie je súkromné, ale rozsah pozemku neumožňuje rozsiahle záhradné úpravy nad rámec dizajnovaného exteriéru.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti mora a golfových ihrísk. Ideálna je pre rodiny vďaka dostatku priestoru (4 spálne, 4 kúpeľne) a blízkosti škôl. Páry alebo jednotlivci, ktorí preferujú aktívny životný štýl, ocenia pešiu dostupnosť k pláži, prístavu a rekreačným zariadeniam. Vila je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú luxusný dovolenkový dom alebo investíciu v rastúcej oblasti s vysokým potenciálom rastu. Funkčný dizajn spodného podlažia umožňuje prispôsobenie podľa osobných potrieb, či už ide o domáce kino, pracovňu alebo fitnes centrum. Vyhrievanie v kúpeľniach a aerotermálny systém zabezpečujú komfort po celý rok, čo ju robí atraktívnou aj pre celoročné bývanie.
Vila sa vyznačuje moderným dizajnom a vysokou kvalitou spracovania. Interiér ponúka otvorený koncept obývacej izby, jedálne a kuchyne s veľkými presklenými plochami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a prepojenie s exteriérom. Spálne sú priestranné, pričom dve disponujú vlastnými en-suite kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je podlahové vykurovanie v kúpeľniach a aerotermálny systém pre efektívne vykurovanie a chladenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromný bazén, terasu a dizajnovú oddychovú zónu. Všetky prvky sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo prispieva k celkovému luxusnému dojmu.
Cena tejto vily s 4 spálňami je stanovená na 1 150 000 €. Táto cena odráža rozlohu 210 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 600 m² v atraktívnej lokalite La Duquesa. Projekt je vo fáze dokončenia, s predpokladaným ukončením v roku 2025, čo znamená, že ide o takmer novú nehnuteľnosť. Vzhľadom na moderný dizajn, kvalitnú povrchovú úpravu a vybavenie, ako je súkromný bazén a pokročilé klimatické systémy, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre prémiové nehnuteľnosti v regióne. Počet transakcií v provincii (1 351) naznačuje aktívny trh.
La Duquesa predstavuje dynamickú mestskú oblasť na Costa del Sol, ktorá kombinuje blízkosť pláže a prístavu s dostatkom dennej infraštruktúry. Poloha vily umožňuje jednoduchý prístup k reštauráciám, obchodom a službám, pričom mnohé z nich sú dostupné pešo alebo na bicykli. Priemerná nadmorská výška 66 metrov a mierny sklon k moru podporujú príjemné prostredie. Táto oblasť žije aj mimo hlavnej turistickej sezóny, s 33 reštauráciami a 3 lekárňami v okruhu 2 km. Vzdelávacie potreby pokrývajú 3 základné a 1 stredná škola, zatiaľ čo zdravotnú starostlivosť zabezpečuje blízke zdravotné centrum. Tento aktívny mestský charakter dopĺňajú výhľady na hory a rozsiahle možnosti rekreácie.
Okolie vily v La Duquesa je charakteristické mestským prostredím s výbornou dostupnosťou k službám. Pešia vzdialenosť k pláži (592 m) a prístavu (1.0 km) poskytuje ľahký prístup k pobrežnému životu. V okruhu 172 m sa nachádza supermarket a 182 m lekáreň, čo zaručuje každodenné pohodlie. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, sú v blízkosti aj ďalšie pláže, golfové ihriská (Doña Julia 2.5 km) a športové centrá. Blízkosť verejnej dopravy (29 zastávok) uľahčuje mobilitu v rámci regiónu, zatiaľ čo vzdialenosť 24 km od letiska Málaga (AGP) zaisťuje dobré medzinárodné spojenie.
Vila je strategicky umiestnená v obľúbenej oblasti La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej blízkosť k moru, prístavu a rozsiahlej sieti služieb, vrátane obchodov, reštaurácií a dopravných trás. Výhodou je poloha v rámci širšej infraštruktúry regiónu Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa, kde sa vila nachádza, je súčasťou pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a hraničiacim regiónom s Gibraltárom na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k iným známym letoviskám a mestám v regióne. Vzdialenosť k letisku Málaga (75 km) a Gibraltár (25 km) zvyšuje jej atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a celoročnou infraštruktúrou, čo robí z La Duquesa atraktívnu lokalitu v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
Vila sa nachádza v strategickej polohe s výbornou dostupnosťou k hlavným bodom záujmu. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialený 1 km. Pre golfistov sú v blízkosti golfové ihriská ako Doña Julia (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (priamou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie (cca 25 km). V rámci 172 metrov nájdete supermarket a 182 metrov lekáreň, čo zabezpečuje komfort každodenného života.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší priaznivému stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a až 3 845 slnečnými hodinami ročne. To umožňuje užívať si vonkajšie aktivity a pláže počas dlhého obdobia, s plaveckou sezónou trvajúcou približne 5 mesiacov (teplota vody nad 20 °C). Nadmorská výška 66 metrov a mierny sklon k moru (5,5 %) prispievajú k príjemnému prostrediu. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime po 26 °C v lete. Okolie ponúka kombináciu mestskej zástavby s výhľadmi na hory, čo dodáva miestu atraktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom pláž La Duquesa je vzdialená 1,2 km a Playa de Manilva 835 m. Známe pláže ako Playa de la Chullera sú vzdialené 2,6 km. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko ihrísk, vrátane Doña Julia (2,5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V blízkosti sa nachádzajú aj maríny ako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Športové aktivity sú dostupné v športových centrách ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Množstvo reštaurácií (33 v okruhu 2 km) a kaviarní (4) dopĺňa rekreačné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, kde sa vila nachádza, je súčasťou pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi mestami Estepona na východe a hraničiacim regiónom s Gibraltárom na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k iným známym letoviskám a mestám v regióne. Vzdialenosť k letisku Málaga (75 km) a Gibraltár (25 km) zvyšuje jej atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich. Región je známy svojimi plážami, golfovými ihriskami a celoročnou infraštruktúrou, čo robí z La Duquesa atraktívnu lokalitu v rámci širšej oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL999497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
