与阿夸马尔 (Aquamar)（位于托雷德尔马 (Torre del Mar)，起价 269,950 欧元）、兰塔纳住宅 (Lantana Residencial)（位于米哈斯 (Mijas)，起价 205,000 欧元）和埃特纳住宅 2 (Etherna Homes 2)（位于埃斯特波纳 (Estepona)，起价 239,000 欧元）等项目相比，杜奎萨的这座别墅价格较高。然而，115 万欧元的价格反映了其更大的居住面积（210 平方米对 205,000-269,950 欧元项目的平均约 100-150 平方米）、更大的地块（600 平方米对其他项目约 50-200 平方米）以及更优越的地理位置，靠近海滩和游艇码头。与埃斯特波纳的项目相比，尽管埃斯特波纳也是一个成熟的区域，但杜奎萨的位置提供了更独特的宁静和海滨生活方式，同时仍保持了良好的可达性。与托雷德尔马或米哈斯等更东部的项目相比，杜奎萨的房产通常具有更高的价格点，这与该地区更成熟且备受追捧的开发项目和生活方式有关。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于一个城市化区域内。周边配套设施齐全，步行即可到达，为居民提供了便利的城市生活体验。该区域还靠近高尔夫球场和游艇码头，进一步丰富了休闲选择。
该别墅为寻求现代舒适生活方式的购房者而设计。四间卧室和四间浴室提供了充足的空间，适合家庭居住或接待客人。多功能空间可根据个人需求进行调整，无论是作为家庭办公室、影院还是健身房。私人泳池和户外休闲区则满足了对户外生活和娱乐的需求。
该独立别墅已完工，可即时入住，为购房者提供确定性。虽然项目主体已完成，但其“2025 年交付”的指示性日期可能涵盖了最终的检查和手续流程。现代化的建筑技术和设计确保了房产的品质和吸引力。
该项目不提供对海景的直接视野，其主要景观面向山脉和乡村。此外，虽然靠近海滩，但步行至最近的海滩仍需一定距离。该区域的城市化特性意味着可能存在一定的城市噪音，且公共交通的便利性可能不及大城市。此房产不包含额外的商业或旅游配套设施，而是专注于居住功能。
此房产适合寻求在西班牙南部享受阳光和悠闲生活方式的购房者。如果您钟情于现代化的住宅，希望拥有私人泳池和充足的户外空间，同时又偏好步行可达海滩和各项便利设施，那么这里将是理想的选择。它同样适合家庭居住，因为有足够的卧室和多功能空间，可以适应不断变化的生活需求。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家著名球场，使其成为一个便利的基地。此外，对于那些寻找稳定投资机会的人来说，该地区蓬勃发展的房地产市场和旅游吸引力也使其成为一个有吸引力的选择，尤其适合作为度假屋或长期租赁物业。
该别墅采用高品质材料建造，注重细节和现代美学。室内设计开放，采用落地玻璃窗，最大限度地引入自然光线，并营造室内外空间的无缝连接。所有浴室均配备地暖，并采用高效的空气热能供暖系统，确保全年的舒适度和能源效率，从而降低运营成本。卧室宽敞，部分带连接浴室，楼上卧室设有私人露台，可欣赏周围山脉和乡村的开阔景色。下层设有一个带连接浴室的第四间卧室和一个多功能空间。此外，还设有私人停车位、充足的内部储藏空间以及设备齐全的泳池和花园设备间，体现了对实用性和舒适性的全面考量。
该四卧室独立别墅的起价为 115 万欧元。该价格反映了其在黄金地段的优越位置、现代化的设计、高品质的装修以及提供的私人泳池和宽敞的占地面积。该地区的房产市场活跃，此类型物业的价值与其提供的空间、设施和便利性相符。由于是现房，购买流程相对直接，但具体可用性可能随销售情况而变化。
这座别墅提供了一种宁静而便利的生活方式。您可以在私人泳池旁放松，或在带燃火坑的下沉式休息区与亲友共度夜晚。室内设计开放通透，落地玻璃窗将室内外空间融为一体。楼下设有一个多功能空间，可以根据您的生活方式进行改造，如家庭影院、健身房或家庭办公室。该区域拥有成熟的城市环境，步行即可到达商店、餐厅和海滩，日常生活极为便利。同时，靠近高尔夫球场和游艇码头，为休闲活动提供了更多选择。该地区历史悠久的建筑与现代生活相结合，提供了一种独特的安达卢西亚体验。
该地区的生活节奏与周边环境紧密相连。步行即可到达海滩、商店和餐厅，意味着日常采购和外出就餐都非常便捷。平均 18.5°C 的年均气温和每年约 3845 小时的日照时间，为户外活动提供了全年适宜的条件。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）也为海滨休闲增添了乐趣。该地区拥有 33 家餐厅、3 家药店和 4 家咖啡馆，满足了日常生活所需。此外，3 所小学和 1 所中学也为有学龄儿童的家庭提供了教育便利。6.6 公里外的医院和附近的医疗中心确保了医疗服务的可及性。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚海岸的曼尼尔瓦 (Manilva) 地区，具体在杜奎萨 (La Duquesa) 区域。此地图展示了该项目与海滩、高尔夫球场、游艇码头以及周边城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 和索托格兰德 (Sotogrande) 的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于 Costa del Sol 的西部，靠近吉布拉尔法罗 (Guadalhorce) 山谷和内陆城镇。与东部的马拉加市（约 75 公里）和卡波皮诺（30 公里）相比，这里更靠近直布罗陀（25 公里）和西班牙南部的其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）。该区域以其高尔夫球场、游艇码头和海滩而闻名，提供了独特的休闲和生活方式。
从地理位置上看，该别墅距离最近的海滩（La Duquesa）约 592 米，步行即可到达。主要设施如超市（172 米）和药店（182 米）也近在咫尺。驾车 24 公里即可到达马拉加机场（AGP），方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，最近的球场 Doña Julia 距离约 2.5 公里。周边有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。综合体育设施、学校和医疗中心也都在合理的交通范围内，确保了生活的便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有温和的地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，夏季最高温度约 26°C，冬季最低温度约 12°C。每年约 3845 小时的日照时间，为享受户外活动提供了充足条件。5 月至 9 月是理想的游泳季节，水温通常在 20°C 以上。项目所在地海拔 66 米，略高于海平面，确保了良好的视野和适宜的温度。虽然地处沿海，但略微的 5.5% 海滩坡度表明其并非完全平坦，但仍易于通行。该地区周围环绕着乡村景色，为居住者提供了宁静的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的 La Duquesa 海滩约 592 米， Playa de Manilva 约 835 米， Playa de la Chullera 约 2.6 公里。这些海滩提供了享受阳光和海水的理想场所。对于高尔夫爱好者，周边有多家知名球场，包括距离 2.5 公里的 Doña Julia 高尔夫球场和 4.3 公里的 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。此外，该地区还有多家游艇码头，如距离 1.0 公里的 Puerto Deportivo de la Duquesa，为水上运动和航海爱好者提供了便利。Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心距离 2.3 公里，提供运动设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于 Costa del Sol 的西部，靠近吉布拉尔法罗 (Guadalhorce) 山谷和内陆城镇。与东部的马拉加市（约 75 公里）和卡波皮诺（30 公里）相比，这里更靠近直布罗陀（25 公里）和西班牙南部的其他重要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和索托格兰德（Sotogrande）。该区域以其高尔夫球场、游艇码头和海滩而闻名，提供了独特的休闲和生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL999497
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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