Denne eneboligen i La Duquesa, Málaga, representerer en sjelden mulighet med sin beliggenhet på en dobbelt tomt. Med 6 soverom og 7 bad, og et boareal på 501 m², tilbyr eiendommen betydelig plass. Den er ferdigstilt, noe som betyr at den er klar for umiddelbar bruk. Eiendommen har panoramautsikt over havet, noe som bidrar til dens attraktivitet som et bolig- og/eller investeringsobjekt i et etablert område på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger innen gangavstand til stranden og det urbane sentrum av La Duquesa, noe som gir enkel tilgang til lokale fasiliteter. Beliggenheten kombinerer bekvemmeligheten av bynærhet med nærhet til kysten, og plasserer den i et attraktivt område for både fastboende og ferierende.
Med seks romslige soverom og syv bad, er boligen designet for å imøtekomme behovene til større husholdninger eller de som verdsetter god plass og privatliv. Multifunksjonaliteten gjør den egnet for både familieliv og underholdning, med separate, lydisolerte soverom for økt komfort.
Denne villaen er ferdigstilt, noe som indikerer at byggeprosessen er fullført og eiendommen er klar for overtakelse. Det er ingen pågående byggeplaner eller fremtidige faser knyttet til selve boligen, noe som gir kjøpere en umiddelbar mulighet til å flytte inn eller begynne utleie.
Eiendommen tilbyr ikke en umiddelbar nærhet til golfbaner innen gangavstand, og den er heller ikke plassert i et helt isolert eller landlig område. Selv om den har mange fasiliteter innen rekkevidde, er den ikke en del av et prosjekt med felles fasiliteter som felles svømmebasseng eller treningsstudio utover det private tilbudet.
Ref: VL031800
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for kjøpere som søker en romslig og komfortabel eiendom på Costa del Sol med fasiliteter innen gangavstand. Familier som trenger mange soverom og separate bad vil finne denne villaen praktisk. Den er også godt egnet for de som ønsker å bruke eiendommen til utleie, da den angivelig har en gyldig turistlisens og genererer inntekter. Personer som verdsetter nærhet til marina, strand og et urbant miljø med tilgang til restauranter og butikker, vil også finne denne beliggenheten attraktiv. Kjøpere som ønsker en ferdigstilt bolig uten byggeventetid, og som verdsetter sjøutsikt og et generøst uteområde med privat basseng, vil kunne se denne eiendommen som en passende løsning.
Eiendommen beskrives som totalrenovert, noe som indikerer et høyt nivå av oppdatering og forbedring av både struktur og interiør. Selv om spesifikke materialvalg ikke er detaljert, antyder betegnelsen 'excellent condition' at arbeidet er utført med fokus på kvalitet. Seks soverom med egne bad (ensuite) og to gjestetoaletter indikerer en gjennomtenkt planløsning. Lydisolerte soverom tilfører et ekstra element av komfort og privatliv. Funksjoner som doble vinduer (double glazing) bidrar til energieffektivitet og lydreduksjon. Tilstedeværelsen av et privat basseng, romslige terrasser og dekket terrasseområde (covered terrace) indikerer en integrasjon av utendørs og innendørs boareal designet for middelhavslivet. Det er også nevnt fasiliteter som innebygde garderober (fitted wardrobes), et oppbevaringsrom (storage room), et vaskerom (utility room) og en bar, som bidrar til funksjonalitet og komfort i boligen.
Villaen er tilgjengelig for salg til en pris på €2,800,000. Dette prisnivået reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet på en dobbel tomt, og det omfattende antall soverom og bad. Med 6 soverom og 7 bad, samt et boareal på 501 m², representerer prisen en investering i en stor og luksuriøs eiendom. Det er viktig å merke seg at dette er en enkeltstående eiendom, og prisen er satt basert på dens unike egenskaper og markedsposisjon snarere enn som en del av et større prosjekt med varierende enhetspriser. Tilgjengeligheten er direkte, da eiendommen er ferdigstilt.
Beliggende i La Duquesa, et område kjent for sin marina og kystnære atmosfære, tilbyr denne villaen en livsstil som balanserer tilgjengelighet til fasiliteter med privatliv. Med stranden og et utvalg av restauranter, kafeer og butikker innen kort gangavstand, blir dagliglivet preget av lett tilgjengelighet. Det lokale markedet og apotheket er også i umiddelbar nærhet, noe som forenkler ærender. Avstanden til marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, er kun 1 km, noe som gir muligheter for fritidsaktiviteter til sjøs. Den urbane karakteren av området, kombinert med nærheten til kysten, skaper et dynamisk bomiljø hvor man enkelt kan integrere sosiale aktiviteter og daglige gjøremål.
Å bo i La Duquesa, innen rekkevidde av både strand og byens fasiliteter, gir en hverdag preget av tilgjengelighet. Med supermarked og apotek kun 172 og 182 meter unna, er daglige innkjøp og nødvendigheter lett tilgjengelige til fots. Restauranter (33 i en 2 km radius) og kafeer gir et rikt sosialt liv, mens nærheten til skoler (3 barneskoler, 1 ungdomsskole) og helsesentre (1 helsesenter) dekker familiebehov. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger 1 km unna og tilbyr et maritimt miljø og fritidsmuligheter. Området er preget av en viss urban tetthet, noe som kan innebære en jevn strøm av aktivitet, men den private tomtstørrelsen og villaens utforming sikrer likevel et privat tilfluktssted. Den moderate hellingen på 5.5% mot stranden er håndterbar for de fleste.
Dette kartet viser beliggenheten til villaen i La Duquesa, en kystnær enklave på Costa del Sol. Den fremhever nærheten til Middelhavet, marinaen og tilgjengelige urbane fasiliteter som strender, butikker og restauranter, noe som illustrerer områdets livsstil og bekvemmelighet.
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den større byen Marbella og øst for grensen til Gibraltar. Den ligger nær den populære havnebyen Sotogrande, som er 8.9 km unna. Området er en del av Manilva kommune og tilbyr en balanse mellom roligere omgivelser og tilgjengelighet til større sentra. Estepona, en mellomstor by med et velbevart sentrum og et bredt spekter av fasiliteter, ligger ca. 6.6 km fra prosjektet (basert på avstand til sykehus). Denne posisjoneringen gir beboerne tilgang til både lokale, mindre tettsteder og mer livlige urbane områder, samt god forbindelse til de internasjonale flyplassene i Málaga og Gibraltar.
Eiendommen har god tilgjengelighet til kystens tilbud. De nærmeste strendene, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592 m og 835 m unna, noe som gjør strandbesøk enkelt. Golfentusiaster har flere baner innen rekkevidde; Finca Cortesín Golf Club er 4.3 km unna, og Albayt Resort og Estepona Golf er innenfor 6.3 km. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gir tilgang til maritim aktivitet. For internasjonale reiser er Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ca. 75 km unna, mens Gibraltar lufthavn (GIB) er nærmere, omtrent 25 km unna. Tilstedeværelsen av 29 offentlige transportstopp og 5 OV-linjer indikerer en viss grad av offentlig transporttilgjengelighet i området, selv om en bil ofte er foretrukket for å utnytte rekkevidden til fasiliteter som EV-ladestasjoner (10 km).
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, som en del av Costa del Sol, tilbyr et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.5°C og historisk 3,845 soltimer per år, er forholdene gunstige for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømme-sesongen strekker seg over 5 måneder, definert ved en badetemperatur på 20°C eller mer. Området har en høyde på 66 meter over havet, noe som gir en viss avstand fra direkte kystlinje og potensielt en god balanse mellom havbris og beskyttelse mot de mest intense sommervarmene. De moderate 12-26°C gjennomsnittstemperaturene gjennom året skaper et behagelig klima for både fastboende og besøkende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt La Duquesa er rikt på kystnære og fritidsaktiviteter. De nærmeste strendene, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger mindre enn en kilometer unna, og Playa de la Chullera er innen 2.6 km. Selv om ingen spesifikke Blue Flag-sertifiseringer er nevnt for disse strendene i dataene, er nærheten til sjøen et sentralt trekk. Golf er en fremtredende aktivitet, med Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf innen en kort kjøretur. Marinaen, Puerto Deportivo de la Duquesa, som ligger 1 km unna, tilbyr et knutepunkt for båtliv og relaterte fritidsaktiviteter. I tillegg finnes sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas innen 2.3 km, noe som utvider mulighetene for sport og rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for den større byen Marbella og øst for grensen til Gibraltar. Den ligger nær den populære havnebyen Sotogrande, som er 8.9 km unna. Området er en del av Manilva kommune og tilbyr en balanse mellom roligere omgivelser og tilgjengelighet til større sentra. Estepona, en mellomstor by med et velbevart sentrum og et bredt spekter av fasiliteter, ligger ca. 6.6 km fra prosjektet (basert på avstand til sykehus). Denne posisjoneringen gir beboerne tilgang til både lokale, mindre tettsteder og mer livlige urbane områder, samt god forbindelse til de internasjonale flyplassene i Málaga og Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas, og Etherna Homes 2 i Estepona, som alle markedsføres med startpriser fra €205,000 til €259,000, representerer denne villaen i La Duquesa en betydelig høyere prisklasse på €2,800,000. Forskjellen i pris reflekterer trolig eiendommens unike egenskaper: den store størrelsen (501 m² bolig, 1548 m² tomt), det høye antallet soverom og bad (6+7), samt dens beliggenhet på en sjelden dobbel tomt med havutsikt i et etablert område som La Duquesa. Mens de nevnte prosjektene er typiske for nyere leilighets- eller rekkehusutviklinger med lavere prisnivåer, er denne villaen en frittliggende bolig med en mer eksklusiv og romslig profil. Den er også ferdigstilt, i motsetning til mange prosjekter som selges under plan. Beliggenheten i La Duquesa, med sin marina og nærhet til fasiliteter, gir en annen type livsstil enn det kanskje tilbys i mer sentrale eller utviklingsorienterte områder som Torre del Mar eller Mijas. Etherna Homes 2 i Estepona, selv om det er nærmere geografisk og har en noe høyere startpris enn de andre, er fortsatt i en helt annen kategori prismessig og type bolig enn den frittliggende villaen i La Duquesa.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
