Cette villa détachée, nichée à La Duquesa, Málaga, représente un bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol. Offrant 6 chambres et 7 salles de bain sur une superficie habitable de 501 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 1548 m². Achevé et prêt à occuper, ce projet propose un cadre de vie luxueux avec des vues panoramiques sur la mer, le tout dans un environnement urbain dynamique et proche des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à La Duquesa, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à une courte distance de marche de la plage et des commodités. La proximité du port de plaisance et des parcours de golf renforce son attractivité pour un style de vie côtier actif et pratique, tout en offrant un accès facilité aux infrastructures régionales.
Avec ses six chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bain privatives, et ses vastes espaces de vie ouverts, cette villa répond aux exigences d'une famille nombreuse ou de ceux qui aiment recevoir. Le design intérieur privilégie la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur, offrant un confort optimal et une fonctionnalité pensée pour le quotidien.
Ce projet est un bien existant, entièrement rénové et prêt à être habité. La villa a été mise à jour pour offrir un niveau de confort moderne tout en conservant le charme de sa conception. L'absence de chantier en cours garantit une immédiateté d'occupation et une tranquillité pour les futurs résidents.
Ce projet, bien que rénové, n'est pas une construction neuve au sens strict. Il n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique souvent associées aux programmes neufs et ne dispose pas des garanties de construction associées aux biens sur plan. Les caractéristiques sont celles d'une villa de luxe existante, entièrement remise à neuf.
Ref: VL031800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un résidence principale spacieuse et confortable sur la Costa del Sol, offrant un cadre de vie de qualité pour toute la famille. Elle conviendrait également à ceux qui souhaitent une résidence secondaire de prestige, facilement gérable et potentiellement génératrice de revenus locatifs grâce à sa licence touristique valide. Les amateurs de golf apprécieront sa proximité avec plusieurs parcours renommés, tandis que les amoureux de la mer trouveront leur bonheur avec la plage à quelques pas. La configuration avec de multiples chambres en suite est idéale pour accueillir famille et amis. Enfin, les personnes privilégiant la praticité au quotidien, avec un accès aisé aux commerces et services à pied, trouveront ici un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, visant un standard de qualité élevé. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas tous explicités, les caractéristiques mentionnent des éléments tels que des fenêtres à double vitrage, indiquant une attention portée à l'isolation thermique et acoustique. Les six chambres disposent toutes de salles de bain attenantes ('en-suite bathrooms'), gage de confort et d'intimité. Les armoires encastrées ('fitted wardrobes') optimisent l'espace de rangement. L'installation de la climatisation assure le confort thermique, complétée par une cheminée pour une ambiance plus chaleureuse. Les espaces extérieurs sont dotés de terrasses privatives et couvertes, et le jardin paysager s'intègre autour de la piscine privée. La présence d'une pièce de rangement ('storage room') et d'une buanderie ('utility room') ajoute à la fonctionnalité de l'ensemble. Ces éléments suggèrent une finition soignée et une conception orientée vers le confort résidentiel et la durabilité.
Le prix de vente de cette villa détachée est fixé à 2 800 000 €. Cette proposition tarifaire reflète la taille généreuse du bien, la qualité de la rénovation, ses six chambres et sept salles de bain, ainsi que son emplacement privilégié à La Duquesa. La villa est prête à être occupée, sans délais d'attente liés à la construction. La superficie du terrain, de 1548 m², et les vues panoramiques sur la mer sont des éléments distinctifs qui justifient ce positionnement sur le marché haut de gamme de la Costa del Sol. Aucune information sur des variations de prix ou des disponibilités spécifiques par unité n'est fournie pour ce bien unique.
La vie à La Duquesa, dans cette villa, s'articule autour du confort et de la proximité des commodités. Le matin, le bruit des vagues peut être une douce mélodie à peine perceptible depuis la résidence, à 592 mètres de la plage. Les courses s'effectuent aisément à la supérette située à 172 mètres, et l'officine de la pharmacie est à 182 mètres. Pour les repas, une trentaine de restaurants sont accessibles dans un rayon de 2 km, offrant une variété culinaire appréciable. Les déplacements se font majoritairement à pied ou à vélo, renforçant le sentiment de vie de quartier détendue. La soirée peut se prolonger sur la terrasse privée, profitant de la vue mer ou de la piscine, dans un cadre serein mais connecté aux animations du port de plaisance situé à 1 km.
Vivre à La Duquesa, c'est profiter d'un environnement à la fois résidentiel et animé. La présence du port de plaisance à 1 km offre un point d'attraction avec ses restaurants et ses activités nautiques. Les commodités essentielles sont à portée de main : une supérette à 172 m et une pharmacie à 182 m facilitent le quotidien. Pour les besoins plus importants, un centre de santé se trouve à 6.6 km. Le dynamisme de la zone est souligné par le nombre élevé de restaurants (33) et de cafés dans un rayon de 2 km. L'accès à l'éducation est assuré avec des écoles primaires et secondaires dans les environs. La vie sociale peut être rythmée par les nombreuses fêtes locales, environ 32 par an, typiques de la culture andalouse. Le climat doux, avec une moyenne de 18.5°C, encourage les activités extérieures tout au long de l'année.
La carte situe La Duquesa sur la côte andalouse, entre des centres urbains importants comme Estepona et la frontière de Gibraltar. Elle met en évidence la proximité de la villa avec la plage, le port de plaisance, les commerces et plusieurs terrains de golf renommés, soulignant l'attractivité de cette localisation pour un style de vie méditerranéen.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques. Estepona, avec ses services complets et son charme traditionnel, est à environ 15-20 minutes de route. Sotogrande, connue pour son port de plaisance exclusif et ses parcours de golf de renommée mondiale, est à une distance similaire. La ville de Marbella, centre cosmopolite de la Costa del Sol, est accessible en environ 30-40 minutes. Cette localisation stratégique permet de bénéficier de la sérénité de La Duquesa tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des villes voisines.
La villa est idéalement positionnée pour un accès facile aux infrastructures clés. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres, et d'autres étendues de sable comme Playa de Manilva sont accessibles en moins de 1 km. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié avec Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km, et d'autres parcours à moins de 7 km. L'aéroport de Gibraltar est à 24 km, offrant une alternative de voyage rapide, tandis que l'aéroport de Málaga, un hub international majeur, est à environ 75 km. Les déplacements locaux sont facilités par la présence de 29 arrêts de transport public et 5 lignes desservant la zone, rendant de nombreuses commodités accessibles même sans véhicule personnel, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer davantage la région.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa se caractérise par une température moyenne annuelle de 18.5°C, avec des variations saisonnières modérées, oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an, un chiffre élevé pour l'Europe, permettent de profiter pleinement des activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des vues dégagées et une certaine brise marine. La pente modérée de 5.5% vers la plage rend l'accès à la mer relativement aisé. L'environnement naturel offre un cadre agréable, combinant la proximité de la côte avec un arrière-pays potentiellement verdoyant, typique de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Duquesa et ses environs immédiats offrent une riche palette d'activités récréatives. Les plages de La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) sont facilement accessibles, idéales pour la détente et les sports nautiques. Le port de plaisance de La Duquesa, à 1 km, propose des activités nautiques et un cadre de vie agréable. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), réputé. La région compte également des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), offrant diverses installations. Le climat favorable sur une grande partie de l'année permet la pratique d'activités de plein air, qu'il s'agisse de sports nautiques, de golf ou de randonnée dans les environs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des centres urbains dynamiques. Estepona, avec ses services complets et son charme traditionnel, est à environ 15-20 minutes de route. Sotogrande, connue pour son port de plaisance exclusif et ses parcours de golf de renommée mondiale, est à une distance similaire. La ville de Marbella, centre cosmopolite de la Costa del Sol, est accessible en environ 30-40 minutes. Cette localisation stratégique permet de bénéficier de la sérénité de La Duquesa tout en ayant accès à l'animation et aux infrastructures des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
En comparant cette villa à La Duquesa avec les projets mentionnés tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, des distinctions majeures apparaissent. Les projets cités semblent être des développements de nouvelle construction offrant des appartements ou des maisons à des prix nettement inférieurs, débutant autour de 200 000 € à 260 000 €. Ils sont probablement situés dans des zones différentes, avec des caractéristiques et des orientations marché distinctes, souvent plus axées sur l'accessibilité financière. La villa de La Duquesa, avec un prix de 2 800 000 €, se positionne dans le segment du très haut de gamme. Elle se distingue par sa taille (501 m² habitables sur 1548 m² de terrain), le nombre de chambres (6) et la qualité de sa rénovation complète, ainsi que par ses vues panoramiques sur la mer. Alors que les autres projets pourraient attirer une clientèle recherchant une résidence secondaire plus abordable ou un investissement locatif à plus petite échelle, cette villa s'adresse à une clientèle fortunée cherchant une résidence principale luxueuse, spacieuse, avec un fort potentiel d'agrément et une exclusivité certaine sur la Costa del Sol occidentale.
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