Dieses Anwesen in La Duquesa, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Villa auf einem doppelten Grundstück zu erwerben. Mit 501 m² Wohnfläche und 7 Bädern ausgestattet, ist dieses Anwesen eine Oase des Komforts und der Privatsphäre. Die Lage nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Duquesa, einem begehrten Küstenabschnitt. Sie ist fußläufig zum Strand und zu Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken gelegen. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen ergänzt die attraktive Lage.
Mit sechs großzügigen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, sowie einem weitläufigen Wohnbereich ist diese Villa ideal für Familien oder für die Unterhaltung von Gästen. Die durchdachte Raumaufteilung und die schallisolierten Schlafräume bieten maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Sie ist sofort bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten, die auf ein neues Niveau gebracht wurden. Die Bauphase ist abgeschlossen.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Luxus und Privatsphäre auf einem großzügigen Grundstück. Es bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was ein Fahrzeug zur Erschließung der weiteren Umgebung erforderlich macht. Eine sehr ländliche oder abgelegene Lage ist nicht gegeben.
Ref: VL031800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit viel Platz und Privatsphäre suchen und Wert auf eine exklusive Lage legen. Es passt zu jenen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, mit der Möglichkeit, den Strand und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Golf oder Wassersport in unmittelbarer Nähe zu haben. Diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil mit attraktivem Renditepotenzial durch touristische Vermietung dient, werden hier fündig. Die durchdachte Aufteilung mit vielen Schlafzimmern und Bädern eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für die Bewirtung von Freunden und Familie. Auch Käufer, die von einem Leben mit Meerblick und kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten träumen, finden hier eine passende Immobilie.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausführungsqualität aus, die sich in den hochwertigen Materialien und der sorgfältigen Verarbeitung widerspiegelt. Sie wurde umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort und Langlebigkeit gelegt wurde. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören schallisolierte Schlafzimmer, die eine erhöhte Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Große Fensterflächen und eine offene Raumgestaltung maximieren das Tageslicht und den Meerblick. Die Bäder sind en-suite, was den luxuriösen Charakter unterstreicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin für Gemütlichkeit sorgt. Außenterrassen bieten Raum für Entspannung im Freien, und die umfangreiche Ausstattung mit Einbauschränken, Abstellräumen und einer Waschküche erhöht die Funktionalität. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Außenbereiche mit privatem Pool und großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.800.000 € angeboten. Angesichts der Größe, der Lage auf einem seltenen Doppelgrundstück und des hochwertigen Ausbaustandards erscheint diese Preisgestaltung im Kontext des Luxussegmentes der Costa del Sol als marktüblich. Das Objekt ist sofort verfügbar und bezugsfertig. Es gibt derzeit keine weiteren Variationen im Angebot, da es sich um eine einzelne, exklusive Residenz handelt. Die großzügige Grundstücksfläche und die 6 Schlafzimmer positionieren dieses Anwesen in der oberen Preisklasse der Region, was seine Exklusivität widerspiegelt.
La Duquesa präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die eine harmonische Mischung aus stadtnahmen Komfort und erholsamer Strandnähe bietet. Die hier angebotene Villa liegt in einer urbanen Zone, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (172 m) oder der Besuch einer Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Anwesenheit von 33 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine ausgeprägte Gastronomieszene hin, die sowohl den Alltag als auch besondere Anlässe bereichert. Das Bildungsangebot umfasst drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was die Eignung für Familien unterstreicht. Das medizinische Versorgungsnetz wird durch ein Gesundheitszentrum und eine Notaufnahme in 6,6 km Entfernung abgerundet. Diese Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schafft eine praktische und angenehme Wohnatmosphäre, die den mediterranen Lebensstil unterstützt.
La Duquesa, als Standort dieser Villa, bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Nähe zu verschiedenen Marinas wie dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) verspricht ein maritimes Flair und vielfältige nautische Aktivitäten. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in greifbarer Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie La Duquesa (1,2 km) oder Playa de Manilva (835 m) ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Mittelmeer. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken schnell erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien unterstützt die Mobilität, wobei für die Erkundung weiter entfernter Ziele ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in La Duquesa. Die Nähe zu den Stränden, dem Hafen und den Golfplätzen ist deutlich ersichtlich. Die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken unterstreicht die praktische Seite dieser Küstenlage. Die Positionierung ermöglicht einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Erholung und Aktivität.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zu Sotogrande, einem exklusiven Yachthafenort, erweitert die Möglichkeiten für gehobene Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Marbella und Málaga. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern.
Die Erreichbarkeit der Villa ist durch ihre Lage gut gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 75 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 25 km Luftlinie näher gelegen und in etwa 30 Minuten erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Radius von 7 km, darunter der Finca Cortesín Golf Club. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 172 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt 182 Meter entfernt. Auch das nächstgelegene Krankenhaus ist in 6,6 km erreichbar, was die Versorgungssicherheit erhöht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit angenehmen Temperaturen, die im Jahresdurchschnitt bei 18,5°C liegen und sich zwischen 12°C und 26°C bewegen. Mit historisch belegten 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und eine gute Luftzirkulation. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin ist für die Erschließung gut geeignet und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht wesentlich. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und machen die Region das ganze Jahr über attraktiv.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von La Duquesa bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für seine Wasserqualität und Infrastruktur spricht. Playa de Manilva ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer gibt es eine Auswahl an namhaften Plätzen wie den Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und den Estepona Golf (6,3 km). Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa und Puerto de Sotogrande bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Städten Estepona im Osten und der Grenze zu Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt und den Yachthafen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Nähe zu Sotogrande, einem exklusiven Yachthafenort, erweitert die Möglichkeiten für gehobene Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Marbella und Málaga. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in La Duquesa in einem deutlich höheren Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typische Angebote im mittleren Preissegment, oft als Reihenhäuser oder Apartments konzipiert, mit geringeren Grundstücksflächen und einfacherer Ausstattung. Die hier angebotene freistehende Villa zeichnet sich durch ihre Seltenheit auf einem doppelten Grundstück, die großzügige Wohnfläche von 501 m² und die luxuriöse Ausstattung mit sechs schallisolierten en-suite Schlafzimmern aus. Während die günstigeren Optionen eher auf Einfamilienhäuser oder Ferienwohnungen abzielen, spricht diese Villa eine Klientel an, die Wert auf Exklusivität, Platz, Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil legt. Die Lage in La Duquesa, mit direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Marinas, sowie die umfassende Renovierung und der sofortige Bezug sind weitere Faktoren, die den deutlich höheren Preis rechtfertigen und die Villa von Massenangeboten abheben. Die touristische Lizenz deutet zudem auf ein erhebliches Renditepotenzial hin, das bei einfacheren Immobilien nicht in diesem Maße gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
