דירה זו בת חדר שינה אחד, הממוקמת בקהילת Manilva Beach הנחשקת, מציעה נופים של הבריכה המשותפת והגנים המטופחים. Manilva Beach הוא מתחם חזק על קו החוף, המציע שלושה בריכות, מגרש טניס ופארק קטן, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש כבית נופש או למגורים קבועים. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציע גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים וחופים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Manilva Beach (החל מ-230,000 אירו) במחיר תחרותי יותר. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים חדשים יותר או עיצובים מודרניים יותר, מיקומה של Manilva Beach, במיוחד קרבתה לחוף ואווירת הקהילה המבוססת, מציגים ערך ייחודי. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים שונה לחלוטין, בדרך כלל מייצגת פרויקטים יוקרתיים יותר או מיקומים פרימיום. היתרונות של Manilva Beach טמונים במחיר הסביר שלה, בנוחות ובאווירת הקהילה המבוססת, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים נדל"ן במחיר סביר על חוף ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור העירוני של מנילווה (Manilva), קרוב לחוף. הסביבה הקרובה מציעה מגוון מלא של שירותים עירוניים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לעורקי תחבורה עיקריים ולחופים, תוך סיפוק כל הצרכים היומיומיים.
דירה זו בת חדר שינה אחד מציעה חלל מגורים נוח עם נוף לגן ולבריכה. היא אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים נוחים ומאובזרים היטב בחוף הספרדי, בין אם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. המיקום הנוח של הדירה מספק מגוון צרכים חיים, כולל תחבורה, קניות ופנאי.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים, אלא נוף לבריכה המשותפת ולגן. היא ממוקמת בקרבת החוף (0.5 ק"מ), אך לא על קו החוף הקדמי. הדירה נמכרת מרוהטת חלקית. בנוסף, למרות שבדירה יש אח, יכולת החימום והקירור העיקרית שלה עשויה להיות מוגבלת.
דירות אלו בחדר שינה אחד אידיאליות עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים שטוף שמש וחופי על חוף ספרד. הן יתאימו לאלה שמעריכים נוחות ונגישות, מכיוון שהדירות ממוקמות קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות. עבור אלה המחפשים קהילה יציבה ומבוססת, מתחם Manilva Beach ומתקניו, כגון בריכות ומתקני ספורט, הם בחירה אטרקטיבית. הן יתאימו גם למטיילים שאולי זקוקים לגישה סדירה לנמלי התעופה בגיברלטר (22 ק"מ) או במלאגה (76 ק"מ). דירות אלו יכולות לשמש כמגורים קבועים, בית נופש או השקעה פוטנציאלית להשכרה.
הדירה במצב טוב ומרוהטת חלקית. היא כוללת מטבח נפרד, חדר שינה מרווח וחדר אמבטיה עם אמבטיה. בדירה יש ארונות מובנים לשטח אחסון נוסף. המרפסת המקורה מספקת אזור חיצוני נעים למנוחה ואכילה. בעוד שהחומרים והפרטים הספציפיים של הגימור אינם מצוינים, מצב ה'טוב' מרמז על סביבת מגורים נוחה. עם זאת, אזכור של אח כאמצעי בקרת אקלים עשוי לרמוז שמערכת מיזוג האוויר או החימום המרכזית אינה סטנדרטית.
מחירי דירות אלו בחדר שינה אחד מתחילים מ-230,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומם במתחם Manilva Beach, קרוב לחוף ולשירותים עירוניים. בהיותו מתחם קיים, מחירי הנדל"ן כאן יציבים יחסית. הביקוש לנכסים כאלה באזור עשוי להיות גבוה, ולכן הזמינות עשויה להיות מוגבלת. רוכשים פוטנציאליים צריכים להיות מוכנים לקבל החלטות מהירות ברגע שהנכס מופיע בשוק, מכיוון שדירות נוחות במיקום מבוקש נמכרות בדרך כלל במהירות.
מתחם דירות Manilva Beach מציע אורח חיים המשלב נוחות ופנאי. הדירות ממוקמות באזור עירוני, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים, בעוד שנמל La Duquesa, במרחק 2.7 ק"מ, מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי חברתי. האזור מתגאה ב-3845 שעות שמש בשנה ובעונת שחייה של 5 חודשים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. קיומם של 34 מתקני ספורט ו-36 תחנות תחבורה ציבורית מספק לדיירים שפע של אפשרויות לפעילויות ותנועה. מספר התושבים המוערך של 18,165 (2025) מרמז על אזור תוסס אך עדיין בגודל נעים.
דירות Manilva Beach ממוקמות באזור העירוני של מנילווה, ומציעות אורח חיים נוח. הדירות נמצאות במרחק של 315 מטרים בלבד מסופרמרקט ובמרחק 159 מטרים מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים חיוניים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, בעוד שנמל La Duquesa במרחק 2.7 ק"מ מציע מגוון רחב של מסעדות ואפשרויות בילוי. עם 36 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי אוטובוס, התחבורה הציבורית נגישה באופן סביר, עם זאת, החזקת רכב יכולה לשפר את הניידות, במיוחד בעת חקר האזורים שמסביב. הקרבה לבית חולים (6.2 ק"מ) מבטיחה גישה לשירותי בריאות.
המפה מציגה את מיקומו של מתחם דירות Manilva Beach. היא מדגישה את קרבתו לחוף (Playa de la Chullera) ואת מיקומו היחסי ביחס לנמל La Duquesa, מגרשי גולף וערים סמוכות. המפה גם מציינת את המרחקים לנמלי התעופה מלאגה וגיברלטר כדי לספק הקשר לנגישות התחבורה.
מנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, בין אסטפונה לגיברלטר. היא ידועה בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובאורח החיים השקט שלה. היא מקושרת היטב לערים ולנמלי תעופה מרכזיים כמו מלאגה וגיברלטר. מנילווה מציעה חלופה שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש אחרים ועמוסים יותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה המקומי.
הדירות ממוקמות בנוחות, כאשר חוף Playa de la Chullera נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד, וחופים אחרים כמו La Duquesa (3.1 ק"מ) ו-Playa de Casares (3.6 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. נסיעות בינלאומיות מקלות על הקרבה לנמל התעופה מלאגה (AGP) במרחק של כ-76 ק"מ ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-22 ק"מ. קיימות 36 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת הדירות המשרתות 6 קווי אוטובוס, עם זאת, לניצול מלא של המתקנים מומלץ לשקול בעלות רכב.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מנילווה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3845 שעות שמש בשנה, עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הגובה הממוצע הוא 30 מטר, והשיפוע המתון לכיוון החוף (4.8%) יוצר סביבה נוחה ליהנות מפעילויות חוצות. תנאי אקלים אלה נוחים ליהנות מהחופים, מפעילויות חוצות ומאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר, Playa de la Chullera, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד. חוף La Duquesa המפורסם (3.1 ק"מ) וחוף Sabinillas בעל הדגל הכחול נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף, כגון Finca Cortesín Golf Club (3.3 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 34 מתקני ספורט, כולל הנמל Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 ק"מ), המציע לדיירים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילווה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול באנדלוסיה, דרום ספרד, בין אסטפונה לגיברלטר. היא ידועה בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובאורח החיים השקט שלה. היא מקושרת היטב לערים ולנמלי תעופה מרכזיים כמו מלאגה וגיברלטר. מנילווה מציעה חלופה שקטה יותר בהשוואה לאתרי נופש אחרים ועמוסים יותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על קסמה המקומי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.9°C | 105 mm |
| מרץ | 13.6°C | 88 mm |
| אפריל | 15.6°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.8°C | 10 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 70 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL055303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
