Dieses Apartment befindet sich in der etablierten Wohnanlage Manilva Beach, in direkter Nähe zur Küste der Gemeinde Manilva. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet einen direkten Blick auf den Gemeinschaftspool und die gepflegten Gärten. Mit einer Wohnfläche von 82 m² und einer Südost-Orientierung bietet die Wohnung einen hellen Wohnraum mit einem separaten Balkon. Die Anlage verfügt über mehrere Swimmingpools, einen Tennisplatz und einen Padel-Tennisplatz.
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) liegt dieses Objekt deutlich preiswerter. Während in Estepona Preise ab 320.000 € üblich sind, ist der Einstieg in Manilva oft niedriger. Auch im Vergleich zu Benalmadena (Alba Project ab 699.000 €) bietet Manilva ein günstigeres Preisniveau pro Quadratmeter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanisierten Gebiet an der Westseite der Costa del Sol, in der Gemeinde Manilva. Die nächstgelegene Küstenlinie, Playa de la Chullera, befindet sich in einer Entfernung von etwa 0,5 km Luftlinie. Sowohl der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa als auch der Strand Sabinillas sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Dauerwohnsitz und Tourismus geprägt.
Die Aufteilung des Apartments umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon ist auf den Pool und die Gärten ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke und ein offener Kamin. Ein privater Parkplatz gehört zur Immobilie. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplätze.
Es handelt sich hierbei um eine bestehende Immobilie im Zustand "Gut". Das Gebäude ist fertiggestellt und unmittelbar bezugsbereit. Spezifische Renovierungsarbeiten sind in den vorliegenden Daten nicht aufgeführt, der Zustand wird als solide bewertet.
Das Projekt befindet sich auf 30 m Höhe über dem Meeresspiegel, mit einem leichten Höhenunterschied von 4,8 % Richtung Strand. Ein Auto ist für die Erledigung des täglichen Bedarfs hilfreich, wenn die Entfernung zu den nächsten Supermärkten mit etwa 315 m dennoch fußläufig machbar ist.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in etablierter Lage suchen und keine Neubauprojekte abwarten möchten. Die Infrastruktur mit Geschäften und medizinischer Versorgung in kurzer Reichweite unterstützt das Ganzjahreswohnen. Ebenso kann die Wohnung aufgrund der Mietmöglichkeiten in der Gemeinde als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil genutzt werden.
Das Apartment verfügt über eine feste Kücheneinrichtung und Einbauschränke im Schlafzimmer. Der Bodenbelag und die Fliesen im Badezimmer sind gemäß Beschreibung in gutem Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin als Wärmequelle für kühlere Abende.
Der Kaufpreis für dieses Apartment beginnt bei 230.000 €. Zu beachten sind zusätzlich die spanischen Grunderwerbsteuern und Notarkosten. Aufgrund der Größe und der Lage repräsentiert der Preis das Einstiegsniveau für strandnahe Wohnungen in diesem Sektor der Costa del Sol.
Die Wohnlage in Manilva Beach zeichnet sich durch direkte Nachbarschaft zu Küste und Infrastruktur aus. Aufgrund der Südost-Orientierung erhält der Balkon vormittags Sonne. Die Nähe zur Promenade ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste bis nach Castillo und Duquesa. Die Anlage ist belebt und bietet durch die drei Pools und Sportplätze Anlaufpunkte für soziale Kontakte.
Der nächste Supermarkt befindet sich in 315 m Entfernung. Apotheken und Ärzte sind in unter 200 m erreichbar. Für den grauener Bedarf gibt es ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus innerhalb eines Radius von 6 km. In der Umgebung gibt es 34 Sportanlagen. Die Siedlung Manilva Beach verfügt über drei Pools und Sportplätze.
Die interaktive Karte zeigt die Lage des Apartmentkomplexes an der Küste A-7050. Erkennbar sind die Nähe zum Meer und die direkte Anbindung an die Küstenstraße N-340. Die Distanzen zu den nächsten Golfplätzen und Marinas sind kartografisch dargestellt.
Manilva liegt an der südwestlichen Spitze der Provinz Málaga. Es ist durch die Nähe zu Gibraltar und der Provinz Cádiz gekennzeichnet. Die Region unterscheidet sich von den zentralen Touristenzonen durch eine entspanntere Atmosphäre. Inklusive der Nachbargemeinden Estepona und Casares bietet die Region ein breites Freizeitangebot.
Die nächsten Strände wie Playa de la Chullera und Sabinillas sind in weniger als 1 km Luftlinie zu erreichen. Der Hafen La Duquesa liegt 2,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 76 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 6 Buslinien mit 36 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Historische Daten zeigen durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,4 °C. Die Höhenlage von 30 m bietet einen leichten Windkomfort. Das Schwimmseasson dauert etwa 5 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegt der blaue Flagge Strand Sabinillas. Der Hafen La Duquesa bietet Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter Finca Cortesín und Estepona Golf, die in einem Radius von 3 bis 5 km liegen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Spitze der Provinz Málaga. Es ist durch die Nähe zu Gibraltar und der Provinz Cádiz gekennzeichnet. Die Region unterscheidet sich von den zentralen Touristenzonen durch eine entspanntere Atmosphäre. Inklusive der Nachbargemeinden Estepona und Casares bietet die Region ein breites Freizeitangebot.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL055303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der FINDUNG der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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