Situat în zona în curs de dezvoltare a Manilva, acest apartament accesibil se remarcă prin apropierea sa de plajă și facilități esențiale. Cu o suprafață de 60 m² și 1 dormitor, apartamentul oferă atât posibilități de utilizare pentru vacanță, cât și oportunități de investiție. Zonele comune cu grădini și piscina creează un mediu propice unui stil de viață relaxat. Proprietatea, potrivită pentru exploatare turistică în sezonul de vârf, oferă un potențial atractiv de venit din chirii, sub rezerva preluării managementului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament din Manilva este situat într-un mediu urban, aproape de coastă. În timp ce supermarketurile și farmaciile sunt la mică distanță pe jos, plajele și terenurile de golf pot fi accesate rapid cu mașina. Regiunea oferă o opțiune echilibrată pentru cei care caută un trai liniștit, dar și acces facil la diverse activități.
Acest apartament este potrivit în special pentru persoane singure sau cupluri care preferă o locuință cu întreținere redusă și pun accent pe calitatea vieții. Facilitățile precum piscina și grădinile comune oferă un stil de viață confortabil, în timp ce proximitatea față de servicii facilitează viața de zi cu zi. Potențialul de închiriere turistică este un factor suplimentar de atracție pentru investitori.
Proiectul este în stadiul 'existent' și este administrat în scop turistic. Contractul actual de administrare este valabil până la 31 octombrie 2027 și se reînnoiește automat. Sezonul de vârf este între lunile iunie și octombrie. Proprietarul are dreptul de a utiliza apartamentul timp de 60 de zile pe an, în afara perioadei de operare a companiei de management.
Această proprietate este destinată utilizării turistice, nu rezidenței permanente. Prin urmare, nu este posibilă rezidența continuă în apartament. În plus, trebuie preluate contractul de management existent și condițiile acestuia.
Acest apartament este atractiv atât pentru cei care caută o locuință de vacanță accesibilă în Spania, cât și pentru investitorii care doresc să obțină un venit regulat din chirii. Datorită utilizării sale turistice și contractului de management existent, oferă potențialul de a genera venituri fără intervenție personală. Cei care doresc să se bucure de clima mediteraneană pot folosi apartamentul în scop personal în anumite perioade ale anului. De asemenea, apropierea Manilvei de plaje, terenuri de golf și alte facilități îl face ideal pentru cei care duc un stil de viață activ. Apropierea de plajă cu o pantă moderată oferă un mediu plăcut pentru plimbări.
Apartamentul dispune de o bucătărie complet utilată, aer condiționat, dulapuri încorporate și materiale de bună calitate. Terasa orientată spre sud-est oferă lumină naturală, în timp ce ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică. Pardoselile din marmură oferă o soluție estetică și durabilă. Spațiile comune includ o piscină, zone de relaxare și un teren de paddle tenis, care sporesc calitatea vieții. Facilități suplimentare, precum sauna, oferă relaxare și o experiență de lux.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 125.000 €. Proiectul este administrat în scop turistic și este predat împreună cu contractul de management existent. Acest contract oferă un venit anual fix din chirii de aproximativ 7.000 € și este valabil până la 31 octombrie 2027. Proprietarul are dreptul de a utiliza apartamentul timp de 60 de zile pe an, în afara perioadei de operare a companiei de management. Aceasta oferă o soluție flexibilă atât pentru investiții, cât și pentru uz personal.
Acest proiect din Manilva oferă o viață liniștită și accesibilă. Deși apartamentul este situat într-un mediu urban, apropierea sa de mare și de zonele verzi conferă o senzație de viață naturală. Supermarketurile și farmaciile din apropiere acoperă nevoile zilnice, în timp ce apropierea de plaje și terenuri de golf permite un acces ușor. Liniile de transport public și stațiile din zonă permit deplasarea și fără mașină. Cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 5 luni, vă puteți bucura de clima mediteraneană.
Proiectul din Manilva, deși situat într-un mediu urban, se remarcă prin apropierea de mare și de natură. Calea pietonală cu pantă moderată către plaja Playa de la Chullera (0,5 km) oferă o plimbare plăcută. Cele două restaurante din zonă oferă facilități pentru nevoile zilnice și viața socială. Cu o populație de 18.165 de locuitori, Manilva oferă o atmosferă echilibrată, atât animată, cât și liniștită. Accesul facil la servicii de bază, precum școlile și centrele de sănătate, face această zonă potrivită și pentru familii.
Această hartă prezintă locația proiectului din Manilva. Sunt evidențiate distanțele față de plajele din apropiere, porturi, terenuri de golf și facilități esențiale. Acest vizual vă va ajuta să înțelegeți mai bine stilul de viață și facilitățile din jur oferite de proiect.
Manilva este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Línea de la Concepción. Această poziție oferă proximitate atât față de vitalitatea Malagăi, cât și față de importanța strategică a Gibraltarului. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și frumusețea naturală. Atmosfera liniștită din Manilva oferă un stil de viață diferit față de zonele mai aglomerate ale Costa del Sol.
Apartamentul este situat într-o locație strategică în Manilva. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Chullera, se află la doar 0,5 km, iar plaja La Duquesa la 2,4 km. Aeroportul Malaga este la aproximativ 76 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar la 22 km. Supermarketul (315 m) și farmacia (159 m) sunt la mică distanță pe jos. Pentru pasionații de golf, clubul Finca Cortesín se află la 3,3 km, iar Estepona Golf la 5,4 km. Cele 36 de stații de transport public și cele 6 linii de transport public din zonă asigură mobilitatea chiar și fără automobil.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de o climă temperată, cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,4°C, iar sezonul de înot durează de obicei 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Situat la 30 de metri deasupra nivelului mării, proiectul coboară ușor spre Mediterana. Zonele verzi înconjurătoare și priveliștile montane adaugă la frumusețea naturală. Aceste condiții climatice sunt favorabile activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În Manilva și împrejurimi sunt disponibile diverse opțiuni de plaje, inclusiv una cu Steagul Albastru în Sabinillas. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Chullera (0,5 km) și La Duquesa (2,4 km), sunt ideale pentru plajă și sporturi nautice. De asemenea, în zonă se găsesc 3 terenuri de golf (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) și diverse centre sportive. Porturile precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) și Puerto de Sotogrande (5,9 km) oferă facilități pentru activități nautice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată în partea de vest a Costa del Sol, între Estepona și La Línea de la Concepción. Această poziție oferă proximitate atât față de vitalitatea Malagăi, cât și față de importanța strategică a Gibraltarului. Regiunea este cunoscută pentru terenurile sale de golf, plajele și frumusețea naturală. Atmosfera liniștită din Manilva oferă un stil de viață diferit față de zonele mai aglomerate ale Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 98 mm |
| Februarie | 11.9°C | 105 mm |
| Martie | 13.6°C | 88 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Iunie | 21.8°C | 10 mm |
| Iulie | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 70 mm |
| Noiembrie | 14.9°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL489241
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Manilva oferă un preț de intrare mai accesibil în comparație cu alte proiecte din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €). Acest avantaj de preț este semnificativ pentru cei care doresc să dețină o proprietate pe Costa del Sol cu un buget limitat. Manilva oferă, în general, o atmosferă mai liniștită în comparație cu Estepona, iar acest apartament se remarcă prin potențialul său de închiriere turistică. În timp ce Torre del Mar oferă viață urbană mai vibrantă, Manilva oferă un stil de viață mai apropiat de natură și de plaje. Apropierea de terenurile de golf face, de asemenea, această zonă atractivă pentru pasionații de golf. Faptul că proprietatea este oferită cu contractul de management existent și dreptul de utilizare personală o diferențiază ca o opțiune interesantă pentru investitorii care caută venituri pasive.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
