Predstavljamo apartma z eno spalnico in eno kopalnico, skupne površine 60 m², v Manilvi v Malagi. Ta nepremičnina, s ceno od 125.000 €, je na voljo v urbanem okolju z neposrednim dostopom do vseh storitev. Njegova lokacija v urbanizaciji Bahía de las Rocas, Village Club site in Terrazas Costa del Sol, ga uvršča med privlačne možnosti za tiste, ki iščejo dom z možnostjo turističnega izkoriščanja. Apartma ima jugozahodno orientacijo, opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo, kar zagotavlja funkcionalnost in udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v urbanem območju Manilve, blizu obale, z mnogimi storitvami v bližini. Bližina plaže Playa de la Chullera (0,5 km) in drugih, kot je La Duquesa (3,1 km), je pomembna prednost. Lokacija ponuja ravnovesje med mestnim udobjem in dostopom do narave, pri čemer je razdalja od prometnih mest obvladljiva.
Ta apartma je namenjen kupcem, ki iščejo nepremičnino za turistično izkoriščanje z možnostjo stalnega letnega donosa. Upravljanje s strani Pierre & Vacances in možnost uporabe 60 dni na leto izven obdobja delovanja upravljavca, ga naredijo idealnega za vlagatelje ali tiste, ki želijo lastništvo združiti z občasno osebno uporabo.
Nepremičnina je del kompleksa, ki obsega 4 stanovanjske bloke, obdane z velikimi zelenimi površinami in bazenom s pogledom na morje. Čeprav ni novogradnja, je njegovo stanje opisano kot odlično, kar nakazuje dobro vzdrževanje in sodobne pripomočke. Upravljanje in vzdrževanje skupnih prostorov zagotavljajo prijetno okolje.
Glavna omejitev te nepremičnine je, da je namenjena izključno turističnemu izkoriščanju in ne omogoča stalnega prebivanja. Poleg tega mora kupec prevzeti obstoječo pogodbo o upravljanju s podjetjem Pierre & Vacances do 31. oktobra 2027, z avtomatsko podaljšanjem. Dejavnost kompleksa je sezonska, s poudarkom na poletnih mesecih.
Ta apartma je primeren za vlagatelje, ki iščejo stabilen donos iz turističnega izkoriščanja z zagotovljenim letnim najemom približno 7.000 €. Idealen je za tiste, ki želijo vlagati v nepremičnine na Costa del Sol brez zapletenosti neposrednega upravljanja, saj Pierre & Vacances prevzame to odgovornost. Prav tako ustreza posameznikom, ki si želijo second home za počitnice, saj ponuja 60 dni osebne uporabe letno. Njegova mirna urbana lokacija, skupaj z bližino plaže in objektov, ga naredi privlačnega za kratkoročne najeme.
Apartma je v odličnem stanju, z uporabo kakovostnih materialov in pozornostjo do detajlov. Vključuje vgradne omare, marmorna tla in dvojna stekla, kar prispeva k udobju in trajnosti. Popolnoma opremljena kuhinja in klimatska naprava (topla/hladna) zagotavljata funkcionalnost skozi vse leto. Vgradnja dvigala v kompleksu izboljšuje dostopnost, medtem ko jugozahodna orientacija ponuja naravno svetlobo in prijetno temperaturo.
Apartma je na voljo po ceni 125.000 €, kar ga uvršča v konkurenčni cenovni razred na območju. Ta cena je fiksna in ni predmet pogajanj, pri čemer je navedena cena končna. Nepremičnina je takoj na voljo, pod pogojem prevzema trenutne pogodbe o upravljanju. Apartma ima 1 spalnico in 1 kopalnico, cena na kvadratni meter pa je približno 2.083 €, glede na površino 60 m².
Manilva, kjer se apartma nahaja, ponuja kombinacijo urbanega okolja in dostopa do obale. Vsakdanje življenje tukaj zaznamuje enostaven dostop do osnovnih storitev, kot so supermarket (315 m) in lekarna (159 m), kar olajša vsakodnevne opravke. Bližina plaž, kot je Playa de la Chullera (0,5 km) in La Duquesa (3,1 km), omogoča uživanje v sredozemskem podnebju in morskih aktivnostih. Okolica je mirna, z vrtovi in bazenom, idealna za sprostitev. Gostota prebivalstva (18.165 prebivalcev leta 2025) ter prisotnost izobraževalnih in zdravstvenih ustanov nakazujejo popolno lokalno skupnost.
Življenje v Manilvi, natančneje v urbanizaciji Bahía de las Rocas, ponuja miren življenjski ritem, značilen za Costa del Sol. Bližina storitev je izjemna: supermarket je oddaljen le 315 metrov, lekarna pa le 159 metrov. To pomeni, da se lahko vsakodnevne potrebe enostavno pokrijejo brez nenehne uporabe avtomobila, čeprav lahko njegova prisotnost izboljša dostop do širših območij. Območje ima tudi 36 postaj javnega prevoza, kar izboljšuje mobilnost.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v Manilvi, obalnem mestu na zahodni Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, igrišč za golf in marin, pa tudi relativno razdaljo od letališča Malaga. Zemljevid pomaga pri vizualizaciji dostopa do lokalne in regionalne infrastrukture.
Apartma se nahaja v Manilvi, obalnem mestu na zahodni Costa del Sol, v provinci Malaga. Njena lokacija jo strateško postavlja med Estepono na vzhodu in La Línea de la Concepción (z dostopom do Gibraltara) na zahodu. To omogoča enostaven dostop do različnih mest in turističnih centrov Costa del Sol, kot sta Marbella in Puerto Banús. Manilva ohranja bolj miren značaj v primerjavi z drugimi, bolj živahnimi območji, kar ponuja avtentično sredozemsko vzdušje.
Dostopnost je ena od prednosti te nepremičnine. Nahaja se 26 km od letališča Malaga (AGP) in približno 22 km od Gibraltarska (GIB), kar olajša mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de la Chullera, je oddaljena le 0,5 km, medtem ko sta La Duquesa in Playa de Casares oddaljeni 3,1 km oziroma 3,6 km. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Prisotnost 6 linij javnega prevoza in 36 postaj izboljšuje možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in približno 3.845 sončnimi urami na leto. To ustvarja idealne pogoje za dejavnosti na prostem večji del leta, z uradno sezono plavanja, ki traja 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija, na nadmorski višini 30 metrov, z zmernim naklonom 4,8 % proti plaži, ponuja prijeten razgled in zračenje. Okolica je urejena z zelenimi vrtovi, kar povečuje občutek narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja obilico možnosti za obalne rekreacije. Poleg bližnje Playa de la Chullera (0,5 km) sta plaži La Duquesa (3,1 km) in Playa de Casares (3,6 km) lahko dostopni. Costa del Sol je znana po svojih plažah z modro zastavo, Manilva pa ima eno, Sabinillas. Poleg tega je območje raj za ljubitelje golfa, s Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in drugimi igrišči v bližini. Na voljo je tudi 34 športnih objektov, vključno z marinama Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) in Puerto de Sotogrande (5,9 km).
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Apartma se nahaja v Manilvi, obalnem mestu na zahodni Costa del Sol, v provinci Malaga. Njena lokacija jo strateško postavlja med Estepono na vzhodu in La Línea de la Concepción (z dostopom do Gibraltara) na zahodu. To omogoča enostaven dostop do različnih mest in turističnih centrov Costa del Sol, kot sta Marbella in Puerto Banús. Manilva ohranja bolj miren značaj v primerjavi z drugimi, bolj živahnimi območji, kar ponuja avtentično sredozemsko vzdušje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Junij | 21.8°C | 10 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL489241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v širši regiji Costa del Sol, apartma v Manilvi predstavlja edinstveno naložbeno priložnost. Medtem ko projekti, kot sta Aquamar (Torre del Mar, od 219.950 €) in Lantana Residencial (Mijas, od 205.000 €), ponujajo sodobna bivališča, pogosto po višjih cenah in s poudarkom na primarnem bivališču, se ta nepremičnina v Manilvi osredotoča na turistično izkoriščanje z zagotovljenim donosom. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) je primer dražjega projekta, namenjenega drugačnemu kupcu. Cena 125.000 € za 60 m² apartma v Manilvi, skupaj s stabilnim prihodkom od najemnin, ga naredi bolj dostopno in na donos osredotočeno možnost, še posebej za vlagatelje, ki iščejo upravljano rešitev. Bližina plaž in igrišč za golf je pogosta značilnost Costa del Sol, vendar posebna turistična narava te nepremičnine izstopa.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter svetuje pošteno in na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
