Questo appartamento a Manilva, Málaga, offre 102 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. Al prezzo di €390.000 e con lo stato 'pronto per abitare', rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza alla costa con infrastrutture urbane accessibili a piedi. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga è buono e la mobilità locale è garantita da una rete di trasporti pubblici ben sviluppata e dalla possibilità di utilizzare un'auto. Questa proprietà combina aspetti pratici con un ambiente di vita attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso residenziale si trova a Manilva, una regione costiera della provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano, vicino al mare e circondato da servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione strategica offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani, nonché a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento è progettato per coloro che apprezzano il comfort e la funzionalità. Con due camere da letto e due bagni, è adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza di vacanza. I servizi, come una cucina moderna e accoglienti aree terrazzate, supportano uno stile di vita piacevole. La vicinanza a negozi, spiagge e luoghi di svago soddisfa le esigenze quotidiane.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato ed è in stato 'pronto per abitare'. Ciò significa che la proprietà è completamente terminata e pronta per essere occupata. Gli acquirenti beneficiano di moderni standard di costruzione e di un'immediata utilizzabilità, senza dover attendere una lunga fase di costruzione. Il complesso residenziale è stato concepito pensando al comfort e alla qualità della vita.
Il progetto non offre aree benessere estese come spa o palestra all'interno del complesso, oltre a una piscina comune e un campo da paddle tennis. L'attenzione è principalmente rivolta al comfort abitativo dell'appartamento stesso. Non è offerta una posizione direttamente sulla spiaggia, né giardini privati per ogni unità. Sebbene la connessione con i trasporti pubblici sia presente, un'auto è consigliata per la massima flessibilità.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una proprietà ben collegata ai servizi locali, senza rinunciare alla vicinanza della costa. Le persone che apprezzano un ambiente di vita già consolidato e desiderano una proprietà immediatamente abitabile troveranno qui il loro posto. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio per coppie o piccole famiglie che pianificano una residenza permanente o una casa vacanze in Spagna. L'orientamento a sud-ovest della terrazza con vista sul mare, su Gibilterra e sull'Africa attirerà gli acquirenti che apprezzano i tramonti mediterranei. Questo oggetto potrebbe anche interessare gli investitori che cercano un rendimento solido tramite affitto, poiché la Costa del Sol è una regione turistica molto richiesta. La vicinanza a campi da golf e porti turistici si rivolge agli appassionati di sport.
La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e attuali. La nuova cucina open space è funzionalmente integrata e dispone di una lavanderia adiacente. Nella camera da letto principale e nel soggiorno sono installate tapparelle elettriche, che offrono ulteriore comfort e privacy. Un dettaglio particolare è l'armadio a muro all'ingresso. L'area terrazzata è dotata di tende di vetro, utilizzabili tutto l'anno, che consentono una vista ininterrotta sui dintorni. I due bagni sono moderni, di cui uno progettato come bagno privato. L'intero appartamento è in eccellenti condizioni, venduto arredato e pronto per essere abitato immediatamente. Il complesso residenziale dispone di aree comuni come una piscina e giardini ben curati, che contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento descritto a Manilva è offerto al prezzo di €390.000. La superficie abitabile è di 102 m², distribuiti su due camere da letto e due bagni. Questa unità è già completata e pronta per essere abitata immediatamente. Data la sua posizione sulla Costa del Sol e i suoi servizi, questo prezzo rappresenta una valutazione di mercato che riflette le attuali transazioni immobiliari nella provincia di Málaga (1.351 transazioni). La disponibilità è limitata a questa singola unità, poiché si tratta di una proprietà già completata. Ciò significa che gli acquirenti non hanno tempi di attesa e possono trasferirsi direttamente nella loro nuova casa o investimento.
Manilva, situata sulla Costa del Sol occidentale, rappresenta un'affascinante miscela di vita tradizionale spagnola e infrastrutture moderne. Il progetto si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane come farmacie (159 m) e supermercati (315 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia, che contribuisce alle terrazze esposte a sud-ovest/ovest con vista sul mare. Lo spazio abitativo di 102 m² è suddiviso in due camere da letto e due bagni, inclusa una camera da letto principale con bagno privato. Servizi moderni come una nuova cucina aperta, lavanderia e tapparelle elettriche aumentano il comfort abitativo. Il complesso residenziale stesso dispone di strutture comuni come una piscina e un campo da paddle tennis. Con 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione è ideale per gli amanti del sole e delle attività all'aria aperta.
Manilva, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita che unisce il comfort urbano con le attrattive della costa. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi (rispettivamente 315 m e 159 m), facilitando la vita quotidiana. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 500 metri ed è accessibile tramite una pendenza moderata del 4,8%. Le spiagge più grandi di La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), e la vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km). Con 3.845 ore di sole all'anno e cinque mesi di stagione balneare, Manilva offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aria aperta. La temperatura media annua è di 18,4°C, con fluttuazioni stagionali tra 12°C e 26°C.
Il progetto si trova a Manilva, Málaga, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza alla costa, la struttura urbana dell'ambiente e il posizionamento rispetto agli assi di trasporto importanti e alle strutture ricreative come spiagge e campi da golf.
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il clima mediterraneo. La città è strategicamente situata tra le località più note di Estepona e La Línea de la Concepción. Questa posizione consente una buona accessibilità a città importanti come Marbella (circa 40 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 76 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) è un altro vantaggio geografico. Manilva stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in un'attraente zona residenziale che attrae sia residenti che turisti. L'area è caratterizzata da spiagge, campi da golf e la vicinanza a paesaggi naturali.
L'accessibilità dell'appartamento a Manilva è ben organizzata. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, dista solo 0,5 km. Altre spiagge come La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 76 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a soli 22 km. Negozi e servizi come supermercati (315 m) e farmacie (159 m) si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,4 km) sono a portata di mano. La regione dispone di un sistema di trasporto pubblico con 36 fermate e 6 linee, che riduce la dipendenza dall'auto, sebbene un veicolo sia consigliato per la massima flessibilità ed escursioni.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Manilva gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,4°C. Le ore di sole annuali raggiungono le impressionanti 3.845, rendendo la regione una destinazione tutto l'anno. Il piacere di nuotare è possibile per circa cinque mesi grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C nella parte più fredda dell'anno e fino a 26°C nei mesi più caldi. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze marine. La linea costiera offre spiagge come Playa de la Chullera (0,5 km), che presentano una pendenza moderata verso il mare. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di tratti costieri e il vicino entroterra, favorevole alle escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Manilva e i suoi dintorni offrono una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Chullera, si trova a soli 0,5 km ed è facilmente raggiungibile. Altre spiagge popolari come La Duquesa (2,5 km) e Playa de Casares (3,6 km) sono anch'esse vicine. Una di queste spiagge, Sabinillas, è insignita della Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard ambientali e qualitativi. Per i golfisti, la scelta è ampia: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ed Estepona Golf (5,4 km) si trovano nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,7 km) e Puerto de Sotogrande (5,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. In totale, 34 strutture sportive sono a disposizione dei residenti.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per i suoi paesaggi costieri e il clima mediterraneo. La città è strategicamente situata tra le località più note di Estepona e La Línea de la Concepción. Questa posizione consente una buona accessibilità a città importanti come Marbella (circa 40 km) e l'aeroporto di Málaga (circa 76 km). La vicinanza a Gibilterra (circa 22 km) è un altro vantaggio geografico. Manilva stessa si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in un'attraente zona residenziale che attrae sia residenti che turisti. L'area è caratterizzata da spiagge, campi da golf e la vicinanza a paesaggi naturali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL980846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Manilva, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Progetti come 'Pure Sun' partono da €398.000 e offrono superfici abitative simili, spesso con un focus sul nuovo. Offerte più costose come 'Blue Marine' (da €465.000) o 'Blue View Heights' (da €490.000) indicano una domanda crescente e una rivalutazione nella regione, in particolare per proprietà con vista diretta sul mare o strutture comuni più ampie. L'immobile qui descritto si caratterizza per il suo stato di occupazione immediata e la combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa. La superficie abitabile di 102 m² è tipica per un appartamento con due camere da letto in questa zona e offre spazio sufficiente. Il prezzo di €390.000 sembra competitivo, considerando lo stato e la posizione, specialmente rispetto a offerte simili ma più costose direttamente sul mare o in urbanizzazioni più esclusive. L'attività di vendita nella provincia di Málaga, con 1.351 transazioni, suggerisce un mercato attivo in grado di assorbire tali offerte.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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